مبيعات المنازل الجديدة في أغسطس تقفز 6.4% إلى 684 ألف وحدة سنوياً

الحقائق الرئيسية

بلغت مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة في أغسطس 2026 معدلًا سنويًا معدلًا موسمياً قدره 684,000 وحدة، بزيادة 6.4% عن يوليو، وفق بيانات مكتب الإحصاء الأمريكي ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية. وجاءت القراءة أعلى من مستوى يوليو المعدل البالغ 643,000 وحدة، لكنها بقيت أقل 2.0% من مبيعات أغسطس 2025 البالغة 698,000 وحدة. وأظهرت المقارنة الشهرية تحسناً في وتيرة المبيعات، في حين ظل الإجمالي السنوي دون مستواه قبل عام. وحدد مكتب الإحصاء 27 أكتوبر موعداً لإصدار بيانات سبتمبر 2026. ويأتي ذلك في أسبوع اجتماع اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة يومي 27 و28 أكتوبر، مع إدراج المؤتمر الصحفي في 28 أكتوبر عند الساعة 2:30 مساءً بالتوقيت المحلي.

بلغ عدد المنازل الجديدة المعروضة للبيع في نهاية أغسطس 483,000 منزل، بما يعادل معروضاً يكفي 8.5 أشهر عند وتيرة المبيعات الحالية، بحسب مكتب الإحصاء ووزارة الإسكان. ويضع هذا المخزون حجم المعروض في سياق وتيرة البيع المسجلة خلال الشهر، إذ يمثل عدد الأشهر تقديراً للمدة التي يغطيها المخزون إذا استمرت المبيعات بالمعدل الحالي. وتزامن ذلك مع انخفاض السعر الوسيط للمنازل الجديدة المبيعة إلى 393,700 دولار في أغسطس. وكان السعر الوسيط أعلى 0.4% من مستوى يوليو البالغ 392,200 دولار، لكنه أقل 5.8% من 417,900 دولار في أغسطس 2025. وتصف هذه الأرقام حركة الأسعار على أساس شهري وسنوي، إلى جانب اتساع المعروض مقارنة بوتيرة البيع.

وفي مؤشر أوسع لأسعار المنازل، سجل المؤشر الوطني S&P Cotality Case-Shiller ارتفاعاً سنوياً قدره 1.9% في يوليو 2026، مقارنة بزيادة 1.6% في يونيو، وفق S&P Dow Jones Indices. وتخص هذه القراءة يوليو، لذلك لا تمثل تحديثاً لأسعار المنازل في سبتمبر. وعلى جانب البناء، هبطت بدايات بناء المساكن الخاصة في سبتمبر إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 1,221,000 وحدة، بانخفاض 5.2% عن تقدير أغسطس المعدل البالغ 1,288,000 وحدة. كما تراجعت بدايات البناء 7.4% مقارنة بسبتمبر 2025، حين بلغت 1,319,000 وحدة. وتقدم هذه الأرقام سياقاً منفصلاً لنشاط البناء بالتزامن مع بيانات مبيعات المنازل الجديدة.

وبلغت تصاريح بناء الوحدات السكنية الخاصة في سبتمبر معدلًا سنويًا معدلًا موسمياً قدره 1,400,000، وفق مكتب الإحصاء الأمريكي. وانخفضت التصاريح 0.2% عن معدل أغسطس المعدل البالغ 1,403,000، كما جاءت أقل 3.0% من مستوى سبتمبر 2025 البالغ 1,444,000. وتكمل هذه البيانات صورة نشاط البناء، فيما تختلف عن رقم مبيعات المنازل الجديدة الذي يغطي معاملات البيع لا التصاريح. وفي الأجندة القريبة، يعقد الاحتياطي الفيدرالي اجتماعه يومي 27 و28 أكتوبر، ويحدد تقويمه المؤتمر الصحفي عند الساعة 2:30 مساءً في اليوم الثاني. كما سجلت جمعية مصرفيي الرهن العقاري إصدار مسح طلبات الرهن العقاري الأسبوعية في 28 أكتوبر.