المعلومات المقدمة على EL7.AI هي لأغراض تعليمية وإعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية.
سجّل الدخول للوصول إلى هذا المحتوى
تسجيل الدخولفي خطوة تعكس مرونة قطاع الإسكان الأمريكي أمام تحديات التضخم، أظهرت البيانات الرسمية نمواً مفاجئاً في الطلب على العقارات الجديدة. ووفقاً لتقارير مكتب الإحصاء الأمريكي، ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 1.6% في يونيو لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 628,000 وحدة. ويأتي هذا الارتفاع بعد مراجعة تصاعدية لبيانات شهر مايو، مما يشير إلى استقرار نسبي في السوق رغم أن الأرقام الإجمالية لا تزال أقل بنسبة 5.6% عن مستويات العام السابق.
وتأتي هذه البيانات في وقت يواجه فيه المشترون تكاليف تمويل مرتفعة، حيث بلغ متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً 6.49% خلال شهر يونيو، وهو أعلى مستوى له منذ أغسطس الماضي. وبالتوازي مع ذلك، انخفض الوسيط السعري للمنازل الجديدة للشهر الثاني على التوالي ليصل إلى 398,300 دولار، وهو أدنى مستوى له في نحو عام. وتعكس هذه التحركات السعرية محاولات المطورين العقاريين لتحفيز الطلب في ظل تراجع القوة الشرائية المعدلة حسب التضخم إلى مستويات لم تشهدها السوق منذ عام 2014.
وعلى صعيد أداء الأسهم المرتبطة بالقطاع، أغلق سهم DHI عند مستوى 142.52 دولار (إغلاق 22 يوليو 2026)، حيث سجل السهم تذبذباً خلال الجلسة بين 140.07 و145.16 دولار. وبالنظر إلى البيانات الاقتصادية اللاحقة، أظهرت أرقام جمعية المصرفيين العقاريين (MBA) أن سعر الرهن العقاري لـ30 عاماً استمر في الارتفاع ليصل إلى 6.69% بحلول 22 يوليو 2026، مما يضع ضغوطاً إضافية على آفاق النمو في قطاع الإسكان خلال الفترة القادمة.