ديجيتال ريالتي تخطط لمنشأة ميلانو بقدرة 8 ميجاوات جاهزة في 2028
الحقائق الرئيسية
تتجه ديجيتال ريالتي إلى توسيع عملياتها في إيطاليا عبر مشروعين في ميلانو وروما، وفق خطط الشركة المعلنة في مارس 2026، إذ تستهدف جاهزية المرحلة الأولى من منشأة ميلانو في 2028، بينما تتوقع تشغيل منشأتها الأولى في روما في أوائل 2027. وتبدأ منشأة ميلانو المخطط لها بقدرة 8 ميجاوات، مع إمكانية رفعها لاحقاً إلى 84 ميجاوات. ويعطي هذا الجدول الزمني صورة عن تنفيذ التوسع على مراحل، مع بدء تشغيل مشروع روما قبل دخول المرحلة الأولى في ميلانو الخدمة. وقالت الشركة إن دخولها سوق ميلانو يشمل موقعين اشترتهما في أبياتيغراسو، جنوب غربي وسط المدينة. وتصف الشركة التوسع في المدينتين بأنه استكمال لحضورها الإيطالي وموقعها في منطقة المتوسط.
في بيانها الصادر في 24 مارس 2026، قالت ديجيتال ريالتي إنها استحوذت على قطعتين من الأرض في أبياتيغراسو، وحددت قدرة المنشأة الأولية المخطط لها عند 8 ميجاوات. وأوضحت أن التصميم يتيح التوسع إلى قدرة تصل إلى 84 ميجاوات، مع استهداف جاهزية المرحلة الأولى خلال 2028. ويضع ذلك القدرة القصوى المحتملة عند أكثر من عشرة أمثال المرحلة الأولى، لكن الوصول إليها مرتبط بتوسع لاحق، بينما تبدأ الخطة بسعة أصغر. وفي نتائج الربع الأول، ذكرت الشركة أن القطعتين تتجاوز مساحتهما 90 فداناً، وأن سعرهما بلغ 56.5 مليون يورو، بما يعادل 65.1 مليون دولار. وقالت إن الموقع قريب من المسارات البرية والبحرية التي تربط شمال إيطاليا بمواقع أخرى في منطقة المتوسط.
أما في روما، فأفادت الشركة بأن منشأتها الأولى ROM1 قيد الإنشاء، وأنها تتوقع بدء تشغيلها في أوائل 2027. ويمثل موعد التشغيل المتوقع خطوة تسبق جاهزية المرحلة الأولى في ميلانو، المقررة في 2028. وتقول ديجيتال ريالتي إن توسع ميلانو يكمل حضورها في روما، في إطار موقع إيطاليا عند تقاطع مسارات البيانات بين أوروبا وأفريقيا والشرق الأوسط وآسيا. ويعكس ذلك توزيع خطط الشركة بين موقعين إيطاليين، مع اختلاف مراحل التطوير والجدول الزمني لكل منهما. ولم تربط الشركة في المعلومات المتاحة موعد تشغيل ROM1 بقدرة محددة.
وتضع خطط الشركة ضمن توسع أوسع لقطاع مراكز البيانات في إيطاليا. فقد قال مستشار إقليم لومبارديا ماسيمو سيرتوري في يونيو 2026 إن البلاد قد تشهد إنشاء نحو 3 جيجاوات من السعة الجديدة خلال السنوات الخمس التالية، مع توقع بناء 1.5 إلى 2 جيجاوات في لومبارديا. وقدّر الاستثمارات المرتبطة بمراكز البيانات بنحو 22 مليار يورو في إيطاليا، منها 10 إلى 12 مليار يورو مرشحة للومبارديا خلال الفترة نفسها. وفي يونيو، أقرت المنطقة قانوناً إطارياً لتنظيم مراكز البيانات وإدارة الطلب عليها. وتمنح هذه التقديرات سياقاً إقليمياً لمشروع ميلانو، لكنها تصف توقعات القطاع في إيطاليا ولومبارديا ولا تمثل قيمة استثمار ديجيتال ريالتي في المشروع.
وتشمل خلفية الشركة التشغيلية حضوراً دولياً واسعاً؛ إذ قالت في بيان مارس 2026 إن منصتها تضم أكثر من 300 منشأة في أكثر من 55 منطقة حضرية، موزعة على أكثر من 30 دولة. كما سجلت إيرادات قدرها 1.9 مليار دولار في الربع الثالث من 2026، بزيادة 21% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، وفق نتائجها الفصلية. وفي تغطية صحفية بتاريخ 14 أبريل 2026، نُقل عن مقابلة مع بلومبرغ أن الشركة تتوقع توظيف مئات العاملين محلياً مع تقدم مشروعي روما وميلانو. وتربط الشركة أهمية الموقع الإيطالي بموقعه بين عدة مناطق جغرافية، فيما تشكل مواقعها الجديدة امتداداً لعملياتها القائمة في المتوسط. وتظل محطتا التنفيذ المحددتان في الخطط المعلنة جاهزية المرحلة الأولى في ميلانو خلال 2028 وبدء تشغيل ROM1 في أوائل 2027.
وفي الأجل القريب، حدد المعهد الإيطالي للإحصاء 11 نوفمبر 2026 عند الساعة 10 صباحاً موعداً لنشر بيانات الإنتاج الصناعي عن سبتمبر 2026. ويأتي الإصدار ضمن جدول البيانات الإيطالية، بالتزامن مع متابعة خطط البنية التحتية في البلاد. أما على صعيد مشروعات ديجيتال ريالتي، فتشير المواعيد المعلنة إلى تشغيل ROM1 أولاً في أوائل 2027، ثم استهداف جاهزية المرحلة الأولى لميلانو في 2028. وتبقى قدرة ميلانو البالغة 84 ميجاوات سقفاً ممكناً للتوسع اللاحق بعد المرحلة الأولية البالغة 8 ميجاوات.