Xenia ترفع توقع أموال العمليات المعدلة 0.09 دولار بعد نمو فصلي 56.5%
الحقائق الرئيسية
أعلنت Xenia Hotels & Resorts في 3 نوفمبر نتائج الربع الثالث من 2026، مسجلة أموالاً معدلة من العمليات للسهم المخفف قدرها 0.36 دولار، بزيادة 56.5% عن 0.23 دولار في الفترة المناظرة من 2025. وقالت الشركة في بيانها إن نتائج الربع تجاوزت توقعاتها، ورفعت بالتزامن منتصف نطاق توقعها السنوي لأموال العمليات المعدلة للسهم بمقدار 0.09 دولار مقارنة بالتوجيه السابق. ويعكس الإعلان تحسناً في الأداء التشغيلي للفنادق المتماثلة، بالتوازي مع رفع توقع نمو الإيرادات لكل غرفة متاحة. كما رفعت Xenia منتصف نطاق توقع نمو RevPAR للفنادق المتماثلة بمقدار 250 نقطة أساس. وأوضحت أن النتائج السنوية المحدثة جاءت بعد أداء الربع الثالث وتقديرات أكتوبر وثقتها ببقية العام.
على مستوى التشغيل، بلغ إشغال الفنادق المتماثلة 70.0% في الربع الثالث، بزيادة 380 نقطة أساس عن الربع نفسه من 2025. وارتفع متوسط السعر اليومي إلى 264.00 دولاراً، بنمو 6.4%، فيما صعد RevPAR إلى 184.75 دولاراً، بزيادة 12.5% على أساس سنوي. وحددت الشركة نطاق نمو RevPAR المتوقع للفنادق المتماثلة في 2026 عند 7.75% إلى 8.25%، بعدما كان التوجيه السابق بين 4.75% و6.25%. ويعني ذلك رفع منتصف النطاق بمقدار 250 نقطة أساس، وفق بيان النتائج. وتقدم هذه المؤشرات صورة عن مصادر التحسن: ارتفاع الإشغال والأسعار اليومية معاً عزز الإيرادات المتحققة لكل غرفة متاحة.
انعكس تحسن النشاط على أرباح الفنادق المتماثلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، إذ بلغت 60.2 مليون دولار، بزيادة 29.3% عن الربع الثالث من 2025. كما ارتفع هامش هذه الأرباح إلى 22.9%، بزيادة 295 نقطة أساس على أساس سنوي. وعزا الرئيس التنفيذي مارسيل فيرباس النتائج التي فاقت توقعات الشركة إلى «طلب قوي واسع النطاق من المجموعات والشركات العابرة، إلى جانب زيادة إضافية في الطلب الترفيهي بفعل عدة فعاليات كبرى». وأضاف أن إدارة النفقات دعمت تحسن الهامش. وقال فيرباس إن نتائج الربع الثالث «تجاوزت توقعاتنا بفارق كبير»، رابطاً الأداء بمصادر الطلب الفندقي وبضبط المصروفات.
ورغم زيادة مقياس الأموال المعدلة من العمليات، سجلت الشركة خسارة صافية عائدة إلى المساهمين العاديين قدرها 2.7 مليون دولار، أو 0.03 دولار للسهم المخفف، في الربع الثالث. وكانت الخسارة في الفترة المناظرة من 2025 قد بلغت 13.7 مليون دولار، أو 0.14 دولار للسهم المخفف. ويبرز ذلك التباين بين تحسن المقياس المعدل الذي تستخدمه الشركة وبين استمرار تسجيل خسارة صافية محاسبية خلال الربع. وعلى امتداد الأشهر التسعة الأولى من 2026، بلغ Adjusted FFO للسهم المخفف 1.61 دولار، بزيادة 22.9% مقارنة بالفترة نفسها من 2025. وفي الربع الثاني، بلغ المقياس 0.61 دولار للسهم، بزيادة 7.0% على أساس سنوي، رغم خسارة صافية قدرها 19.3 مليون دولار.
وكانت الشركة قد رفعت في يوليو منتصف نطاق توجيه أرباح الفنادق قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والإيجار المعدلة لعام 2026 بمقدار 7 ملايين دولار مقارنة بتوجيهها بعد نتائج الربع الأول. واستند ذلك التعديل، بحسب إفصاحها للربع الثاني، إلى ظروف السوق وتجاوز الأداء في النصف الأول وقوة حجوزات المجموعات للنصف الثاني. لكن الربع الثاني حمل خسارة صافية عائدة إلى المساهمين العاديين قدرها 19.3 مليون دولار؛ وفيه بلغ RevPAR للفنادق المتماثلة 206.54 دولاراً، بزيادة 5.6%، فيما وصلت الأرباح الفندقية المتماثلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 84.9 مليون دولار، بزيادة 1.0%. وفي تقرير سابق للنتائج، أوردت رويترز أن الشركة خفضت في يوليو توقع صافي الدخل السنوي إلى نطاق خسارة 6 ملايين دولار حتى ربح 6 ملايين دولار، مقارنة بتوقع سابق بين 24 مليوناً و40 مليون دولار. ويضع رفع التوقعات في 3 نوفمبر تحسن الربع الثالث في سياق سنة شهدت تعديلات سابقة لتقديرات الشركة.
وقدرت Xenia أن RevPAR للفنادق المتماثلة ارتفع بنحو 8% في أكتوبر مقارنة بالشهر نفسه من 2025، وهو ما أوردته الشركة ضمن مبررات ثقتها ببقية العام ورفعها للتوقعات السنوية. وكان فيرباس قد ربط التعديل بتجاوز نتائج الربع الثالث وأكتوبر للتوقعات، إلى جانب مستوى الثقة في الأشهر المتبقية من 2026. وحددت الشركة مكالمة لمناقشة نتائج الربع الثالث في 3 نوفمبر 2026 عند الساعة 1:00 ظهراً بالتوقيت الشرقي. وقبيل إعلان النتائج، كان سهم Xenia يتداول عند 20.45 دولار، قرب أعلى مستوى له في 52 أسبوعاً عند 22.06 دولار، بحسب تقرير رويترز المنشور قبل النتائج. ولا يتضمن البيان الوارد هنا سعراً للسهم بعد الإعلان.