InvenTrust تسجل 19.4 مليون دولار صافي دخل وترفع توقعات 2026 بعد نتائج الربع الثالث
الحقائق الرئيسية
أعلنت InvenTrust Properties في 27 أكتوبر أن صافي دخلها بلغ 19.4 مليون دولار، أو 0.25 دولار للسهم المخفف، في الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2026. وبلغ صافي الدخل 6.0 ملايين دولار، أو 0.08 دولار للسهم، في الربع الثالث من 2025. كما سجلت الشركة إيرادات قدرها 87.11 مليون دولار، مقابل تقدير إجماع عند 84.18 مليون دولار، وربحاً للسهم عند 0.25 دولار مقابل تقدير 0.04 دولار. وتجاوزت بذلك تقديرات المحللين على مقياسي الإيرادات وربحية السهم. وتحوّل إعلان النتائج تقرير الشركة من معاينة سابقة للإفصاح إلى عرض لأداء الربع وتحديث توقعات السنة المالية.
وعلى صعيد التشغيل، نما صافي الدخل التشغيلي للعقارات المتماثلة 3.1% في الربع الثالث. وبلغ الإشغال المؤجر 96.4% في 30 سبتمبر 2026، مقارنة بـ97.2% في التاريخ نفسه من العام السابق. وتجمع هذه المؤشرات بين استمرار نمو الدخل التشغيلي وتراجع الإشغال على أساس سنوي. وسجلت الشركة خلال الربع 86 عقد إيجار غطت نحو 549 ألف قدم مربعة. وشملت المساحة 512 ألف قدم مربعة بعلاوة إعادة تأجير قدرها 14.2% مقارنة بالعقود السابقة، مع علاوة 41.7% للعقود الجديدة و10.9% للتجديدات.
ورفعت InvenTrust توقعها لـCore FFO في 2026 إلى نطاق 1.94–1.96 دولار للسهم المخفف، بعد نطاق سابق بلغ 1.92–1.96 دولار. كما أصبح توقع نمو صافي الدخل التشغيلي للعقارات المتماثلة 3.75%–4.25%، مقارنة بالتقدير السابق البالغ 3.25%–4.25%. ويعني التحديث رفع الحد الأدنى لكلا النطاقين، مع بقاء الحد الأعلى دون تغيير. وجاءت المراجعة في الإفصاح نفسه الذي عرض أرقام الربع الثالث ومؤشرات الإيجار والإشغال. ولا يتضمن نطاق Core FFO قياساً لصافي الدخل المحاسبي، إذ تعرض الشركة المقياسين بصورة منفصلة.
وفي جانب التوزيعات، أعلنت الشركة توزيعاً نقدياً فصلياً قدره 0.25 دولار للسهم عن الربع المنتهي في 30 سبتمبر، ودُفع في 15 أكتوبر 2026. كما استحوذت في 1 يوليو على مركز New Garden Crossing المجتمعي في غرينزبورو بولاية كارولاينا الشمالية. وتبلغ مساحة المركز 169 ألف قدم مربعة، وبلغ سعر الاستحواذ الإجمالي 34.0 مليون دولار. وتضيف الصفقة أصلاً جديداً إلى محفظة الشركة خلال الربع الثالث. ويمثل التوزيع والاستحواذ جانبين من أنشطة الشركة خلال الفترة إلى جانب نتائج الدخل والتشغيل.
بلغت السيولة الإجمالية 509.5 مليون دولار في 30 سبتمبر 2026، منها 29.5 مليون دولار نقداً وما يعادله و480.0 مليون دولار متاحة ضمن التسهيل الائتماني المتجدد. ولم يكن على الشركة دين يستحق في 2026، فيما تبلغ الديون المستحقة في 2027 نحو 26.0 مليون دولار. أما السهم، فأغلق عند 30.09 دولار في 26 أكتوبر، وهو آخر إغلاق مدرج في بيانات EL7 قبل إعلان النتائج. وتوفر هذه البيانات نقطة مرجعية سابقة للإفصاح، ولا تقدم سعراً لاحقاً له. وتجمع نتائج الربع بين نمو صافي الدخل ورفع الحد الأدنى للتوقعات السنوية، إلى جانب تراجع الإشغال ونمو الدخل التشغيلي مقارنة بالفترة المقابلة وفق المؤشرات المعلنة.