أسهم PATRIZIA تقفز 21% بعد عرض جزئي نقدي بعلاوة 30.2%
الحقائق الرئيسية
ارتفعت أسهم PATRIZIA بأكثر من 21% يوم الخميس 12 نوفمبر 2026، بعدما أعلنت المساهم الرئيسي First Capital Partner خطتها تقديم عرض استحواذ جزئي نقدي بسعر 8.20 يورو للسهم، بحسب Investing.com. ويمثل السعر علاوة تقارب 30.2% على سعر إغلاق السهم في بورصة إكسترا في اليوم السابق، وفق إعلان الشركة المقدمة للعرض المنشور عبر EQS News. ويمنح العرض المقترح المساهمين خيار بيع أسهمهم مقابل مبلغ نقدي، لكنه لا يستهدف الاستحواذ على الشركة بالكامل. وقالت First Capital Partner إن عدد الأسهم التي سيشملها العرض سيُحدد في وثيقة العرض. وجاء تحرك السهم في الجلسة عقب الإعلان عن الخطة، فيما لم تذكر Investing.com استمرار زخم صعودي بعد ذلك.
قالت First Capital Partner إن السعر النقدي المقترح يبلغ 8.20 يورو لكل سهم من أسهم PATRIZIA، وإنه يتجاوز سعر الإغلاق السابق بنحو 30.2%. واستندت المقارنة إلى إغلاق 11 نوفمبر 2026، بينما أُعلن العرض في 12 نوفمبر. وتستهدف الشركة المقدمة للعرض زيادة حصتها القائمة إلى ما يصل إلى 73% من رأس المال. وهي تملك حالياً 54,385,663 سهماً، بما يعادل نحو 58.89% من رأس المال، بحسب إعلانها. ولا يعني تحديد الحصة المستهدفة أن العدد النهائي للأسهم المعروضة للبيع أصبح معروفاً؛ إذ قالت الشركة إنه سيظهر في وثيقة العرض.
وصفت First Capital Partner العرض بأنه اختياري وجزئي، وقالت إنه لا يتضمن حداً أدنى للقبول. وسيظل خاضعاً لشروط معتادة، وفق الإعلان، على أن يُسمح بنشر وثيقة العرض من هيئة الرقابة المالية الاتحادية الألمانية، المعروفة باسم بافين. وتوفر الخطة، بحسب الشركة، مساراً للمساهمين الراغبين في البيع في سياق خفض الإدراج المخطط له. وقالت إن هذا المسار «خيار خروج جذاب للمساهمين الذين يرغبون في بيع أسهمهم نتيجة خفض الإدراج»، رغم أنه غير مفروض قانوناً. ولم يورد الإعلان في المعلومات المتاحة العدد النهائي للأسهم التي ستشملها الوثيقة.
وتعهدت First Capital Partner بعدم إبرام اتفاقية سيطرة أو اتفاقية لتحويل الأرباح والخسائر مع PATRIZIA لمدة ثلاثة أعوام بعد إتمام العرض. ويربط التعهد الفترة الزمنية بإتمام الصفقة، لا بتاريخ الإعلان عنها. وفي نتائج الأشهر التسعة الأولى من 2026، قالت PATRIZIA إن الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك ارتفعت 37.3% إلى 61.3 مليون يورو، من 44.6 مليون يورو في الفترة المقابلة من 2025. واتسع هامش هذه الأرباح إلى 30.1% من 22.1% قبل عام، بزيادة 8.1 نقطة مئوية وفق الشركة. وقال الرئيس التنفيذي أسوكا وورمان إن المستثمرين «يعودون إلى الأصول الحقيقية، لكنهم أصبحوا أكثر انتقائية ويتوقعون علاوة واضحة مقارنة بالدخل الثابت».
ورفعت الشركة الحد الأدنى لتوقعاتها السنوية للأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 65 مليون يورو، مع إبقاء الحد الأعلى عند 75 مليوناً؛ وكانت التوقعات السابقة بين 60 و75 مليون يورو. وفي المقابل، خفضت نطاق الأصول المدارة المتوقع لعام 2026 إلى 53–57 مليار يورو، من 55–60 ملياراً سابقاً، باستثناء تأثيرات العملات. وبلغت الأصول المدارة 55.0 مليار يورو في 30 سبتمبر 2026، مقارنة بـ56.2 ملياراً في 31 ديسمبر 2025. كما سجلت الشركة التزامات حقوق ملكية مفتوحة بقيمة 1.5 مليار يورو في نهاية سبتمبر. وتضع هذه الأرقام الإعلان عن العرض في فترة شهدت نمواً في الأرباح، إلى جانب خفض نطاق الأصول المدارة المتوقع.
وأفادت PATRIZIA بأن قيمة المعاملات التي أُغلقت خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026 ارتفعت 11.9% إلى 2.6 مليار يورو، مقابل 2.3 مليار يورو قبل عام. كما زادت قيمة المعاملات الموقعة 3.2% إلى 2.4 مليار يورو، مقارنة بـ2.3 مليار يورو في الفترة المقابلة من 2025. وتظل الخطوة التالية في مسار العرض مرتبطة بوثيقته، التي ستحدد عدد الأسهم المشمولة وشروط الطرح التفصيلية. ويتطلب نشر الوثيقة إذن بافين، بحسب First Capital Partner. ولم يحدد الإعلان موعداً لنشر الوثيقة أو لإتمام العرض.