PATRIZIA ترفع الحد الأدنى لتوقع أرباحها إلى 65 مليون يورو بعد نموها 37.3%

الحقائق الرئيسية

رفعت PATRIZIA الحد الأدنى لتوقع أرباحها قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لعام 2026 إلى 65 مليون يورو، بعد أن زادت هذه الأرباح 37.3% على أساس سنوي إلى 61.3 مليون يورو في الأشهر التسعة الأولى. وقالت الشركة في بيان نتائجها إن نطاق التوقع السنوي أصبح 65–75 مليون يورو، مقارنة بالنطاق السابق البالغ 60–75 مليوناً. وضُيّق أيضاً نطاق هامش الأرباح المتوقع إلى 23.2–28.2% من 22.0–26.5%. وجاء الإعلان في 10 نوفمبر 2026، بالتزامن مع عرض نتائج الفترة على المستثمرين والمحللين. وتعكس التعديلات تحسناً في مؤشرات الربحية، فيما اتخذت الشركة مساراً مختلفاً في توقع الأصول المدارة.

بلغ هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 30.1% في الأشهر التسعة، ارتفاعاً من 22.1% قبل عام، بزيادة 8.1 نقطة مئوية. وعزت PATRIZIA التحسن إلى الانضباط في التكاليف والكفاءة التشغيلية وتحسن قاعدة التكاليف. وانخفضت المصروفات التشغيلية، باستثناء تكاليف إعادة التنظيم، 9.0% إلى 150.5 مليون يورو من 165.3 مليوناً في الفترة المقابلة. وقالت الشركة إن اتساع الهامش يعكس قابلية منصتها للتوسع وقاعدة تكاليف أكثر رشاقة هيكلياً. كما كاد صافي الربح أن يتضاعف ثلاث مرات، مسجلاً 20.5 مليون يورو مقابل 6.9 مليوناً في الأشهر التسعة الأولى من 2025.

أسهمت الرسوم المرتبطة بالمعاملات والأداء في دعم الأرباح، إذ ارتفعت رسوم المعاملات 130.8% إلى 11.6 مليون يورو، من 5.0 ملايين قبل عام. وزادت رسوم الأداء 23.6% إلى 15.6 مليون يورو، مقارنة بـ12.6 مليوناً في الفترة نفسها من 2025. وفي جانب جمع الأموال، قالت الشركة إنها جمعت من العملاء 1.2 مليار يورو من رأس المال، بزيادة 57.2% عن 0.8 مليار يورو في الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي. وبلغت بذلك خلال تسعة أشهر كامل مستوى رأس المال الذي جمعته في 2025. وقال الرئيس التنفيذي أسوكا وهرمان إن المستثمرين يعودون إلى الأصول الحقيقية، لكنهم «أكثر انتقائية ويتوقعون علاوة واضحة مقارنة بالدخل الثابت».

تحسن نشاط الصفقات أيضاً، مع ارتفاع العمليات المغلقة 11.9% إلى 2.6 مليار يورو، من 2.3 ملياراً في الفترة المقابلة. وزادت الصفقات الموقعة بوتيرة أبطأ، بلغت 3.2%، إلى 2.4 مليار يورو مقابل 2.3 ملياراً. وقالت PATRIZIA إن ارتفاع عمليات التخارج دعم النشاط. لكن الأصول المدارة انخفضت إلى 55.0 مليار يورو في 30 سبتمبر 2026 من 56.2 ملياراً في 31 ديسمبر 2025، وعزت الشركة التراجع أساساً إلى التخارجات. وبلغت الالتزامات الرأسمالية المفتوحة 1.5 مليار يورو، وقالت إنها توفر تمويلاً للاستثمارات المقبلة وتدعم نمو الأصول المدارة.

جاءت النتائج في وقت قالت فيه الشركة إن ظروف السوق ازدادت صعوبة في الربع الثالث. وربطت PATRIZIA ارتفاع أسعار الطاقة بنزاع إيران، وقالت إن ذلك غذّى التضخم ودفع البنوك المركزية الكبرى إلى تشديد السياسة النقدية. وذكرت أن البنك المركزي الأوروبي رفع أسعار الفائدة مرتين منذ مطلع يونيو 2026. وفي النصف الأول من العام، كانت الأرباح التشغيلية قد بلغت 42.7 مليون يورو مقابل 29.1 مليوناً في النصف الأول من 2025، فيما ارتفع الهامش إلى 31.6% من 21.5%. وتوفر هذه المقارنة خلفية لمسار التحسن خلال العام، مع بقاء الربع الثالث ضمن بيئة سوقية أكثر صعوبة.

وبينما رفعت PATRIZIA الحد الأدنى لتوقع الأرباح التشغيلية السنوية، خفضت نطاق توقع الأصول المدارة لعام 2026 إلى 53–57 مليار يورو، من 55–60 ملياراً، باستثناء أثر العملات. ويعكس ذلك اختلاف اتجاه توقعات الربحية عن توقعات حجم الأصول، في ظل انخفاض الأصول المدارة المرتبط بالتخارجات. وتعرض السيولة والميزانية مؤشرات أخرى عن وضع الشركة في نهاية سبتمبر؛ فقد بلغت نسبة حقوق الملكية الصافية 73.8%، والسيولة المتاحة 148.8 مليون يورو. وانخفض صافي الدين المالي إلى نحو 69.0 مليون يورو، من 101.6 مليوناً في نهاية 2025. وحددت الشركة 1 مارس 2027 موعداً لإعلان النتائج الأولية للسنة المالية 2026.