إيرادات تجزئة إعمار ترتفع 10% إلى 5.2 مليار درهم رغم تراجع إشغال الفنادق
الحقائق الرئيسية
أعلنت إعمار أن إيرادات عمليات مراكز التسوق والتجزئة والتأجير التجاري بلغت 5.2 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بزيادة سنوية قدرها 10%. وفي الفترة نفسها، بلغ متوسط الإشغال في محفظة التجزئة 98%، وفق تقرير نشرته صحيفة ذا ناشيونال في 5 نوفمبر. وتأتي هذه الأرقام في سياق أداء متباين بين أنشطة المجموعة، إذ تراجعت معدلات إشغال الفنادق عن مستواها قبل عام. وقالت الشركة إن انخفاض أعداد الزوار الدوليين في المنطقة أثر في أداء محفظة الضيافة والترفيه والتسلية. وأضافت أن الطلب المحلي وفر تعويضاً جزئياً لهذا الأثر.
وعلى مستوى الضيافة، بلغ متوسط إشغال فنادق إعمار 63% في الأشهر التسعة الأولى من 2026، مقارنة بـ80% في الفترة نفسها من العام السابق. ويضع هذا التراجع أداء الفنادق في اتجاه مختلف عن نمو إيرادات أنشطة التجزئة والتأجير التجاري خلال الفترة. كما سجلت محفظة الضيافة والترفيه والتسلية إيرادات بلغت نحو 2.4 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من العام. وربطت إعمار تأثر هذه المحفظة بانخفاض أعداد الزوار الدوليين في المنطقة، بينما دعم الطلب المحلي النتائج جزئياً. ولم تحدد الشركة في بيانها رقماً منفصلاً لحجم هذا التعويض المحلي.
وقالت إعمار إن تنفيذ المشاريع عبر أنشطة المجموعة والاعتراف بالإيرادات من محفظة المبيعات القائمة كانا من العوامل الداعمة لأداء الفترة. وأشارت كذلك إلى أن اقتصاد الإمارات المتنوع والمفتوح دعم الثقة في أسواقها الرئيسية. ويقدم هذا السياق تفسيراً لأداء المجموعة خلال الأشهر التسعة، إلى جانب تأثير تراجع الزوار الدوليين على الضيافة والترفيه. وبلغت إيرادات المجموعة الإجمالية 37.5 مليار درهم في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2026، بزيادة 13% على أساس سنوي، بحسب إعلان الشركة. وشملت أرقام الفترة نمواً في إيرادات التجزئة والتأجير التجاري، بالتوازي مع تراجع إشغال الفنادق قياساً بالعام السابق.
وفي سياق الضغوط على تجارة التجزئة المرتبطة بالسياحة، أفاد تقرير نشرته إنتربرايز إيه إم في سبتمبر بأن مبيعات مول الإمارات هبطت بنحو 50% في مارس. ونقل التقرير عن فيتش أن خسارة السياحة أثرت في حركة الزوار بالمراكز الكبرى. وذكر مسؤول في مجموعة GRMC أن السياح يمثلون عادةً 20–25% من مبيعات المراكز السياحية، رغم أنهم يشكلون 15–20% من حركة الزوار. ووفق التقرير نفسه، تراجعت مساهمة السياح المعتادة في المبيعات من 20–25% إلى 5–10% خلال فترة الاضطراب، مع تحول مزيج الإيرادات نحو السكان. وتوفر هذه الأرقام خلفية عن حساسية المواقع المعتمدة على الزوار، لكنها تخص مول الإمارات وفترة مارس ولا تقيس حركة زوار مراكز إعمار في نوفمبر.
وكان مؤسس إعمار محمد العبار قد قال في أكتوبر إن الإلغاءات الشهرية للعقارات لدى الشركة تضاعفت إلى نحو 1,200 خلال التوتر الإقليمي، ثم هبطت إلى أقل من 600. ووصف الزيادة بأنها مؤقتة، وقال إن الإلغاءات عادت إلى مستوياتها المعتادة. وأضاف أن التحصيلات ظلت عند 9% طوال فترة النزاع، وأن ثقة العملاء انعكست في استمرار التحصيل كما كان من قبل. وتخص هذه التصريحات الإلغاءات والتحصيلات العقارية، ولا تتعلق مباشرة بأعداد زوار مراكز التسوق أو إشغال الفنادق. وفي خلفية التوتر الإقليمي، ذكر تقرير سابق لذا ناشيونال أن الحرب بين إيران والولايات المتحدة وإسرائيل بدأت في 28 فبراير 2026.
وبالنظر إلى الأشهر التالية، قالت فيتش إنها تتوقع تعافي حركة الزوار في نوفمبر مع استئناف شركات طيران من خارج المنطقة رحلاتها. ورأت أن عودة تلك الرحلات قد تدعم السياحة والإنفاق على التجزئة قرب نهاية العام. وجاء هذا التوقع في تقرير سبتمبر، بوصفه توقعاً بشأن مسار الحركة وليس نتيجة محققة للفترة. وتظل أرقام إشغال الفنادق وإيرادات التجزئة المذكورة هنا متعلقة بالأشهر التسعة الأولى من 2026، فيما يتناول توقع فيتش نوفمبر وما بعده.