ديجيتال ريالتي ترفع ملكيتها في تيراکو إلى 77% بصفقة أسهم قيمتها 688 مليون دولار
الحقائق الرئيسية
رفعت ديجيتال ريالتي حصتها في مشروع تيراکو المشترك إلى نحو 77% من 61%، بعد استحواذها على حصة إضافية تقارب 16% مقابل نحو 688 مليون دولار. وأفصحت الشركة عن الصفقة ضمن نتائجها للربع الثالث من 2026، موضحة أن التسوية تمت في أكتوبر. ونُفذت العملية بإصدار أسهم عادية، ما جعل المقابل في صورة ملكية في الشركة بدلاً من دفع نقدي أساسي. وتعزز الصفقة تعرض ديجيتال ريالتي لمنصة مراكز البيانات التابعة لتيراکو في أفريقيا. كما تمنح الشركة حصة أكبر في أنشطة الاستضافة والربط التي قالت إن نموها يدعم أعمالها العالمية.
تعود العملية إلى خيار بيع إلزامي ضمن الاتفاق مع مساهمين مرحّلين في تيراکو. وذكرت ديجيتال ريالتي في إفصاحها لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأميركية أن مساهمين اثنين أرسلا في 12 مايو 2026 إخطاراً نهائياً لممارسة الخيار. وشمل الإخطار نحو 16% من إجمالي الأسهم القائمة في تيراکو. وبذلك كانت الصفقة تسوية لحق تعاقدي سبق تحديده، لا إعلاناً عن شراء تفاوضي جديد في أكتوبر. وأكدت الشركة أن ممارسة الخيار سُويت خلال الشهر نفسه الذي أعلنت فيه نتائج الربع الثالث.
أصدرت ديجيتال ريالتي 3,425,031 سهماً عادياً لتسوية الاستحواذ. وحدد العدد النهائي بالاستناد إلى متوسط السعر المرجح بحجم التداول للسهم خلال 20 يوم تداول سبق تاريخ ممارسة الخيار. وكانت الشركة قد قالت في إعلان يونيو 2026 إنها تتوقع إصدار 3.4 مليون سهم لتمويل الصفقة أساساً، وقدرت قيمة الحصة آنذاك بنحو 650 مليون دولار. أما الإفصاح اللاحق فأورد قيمة تقارب 688 مليون دولار عند إتمام العملية. ويعكس الرقمان تقديرين في مرحلتين مختلفتين: إعلاناً أولياً قبل الإغلاق، ثم قيمة الصفقة عند التسوية.
تتجاوز أهمية الحصة الإضافية حجم الصفقة، إذ ربط الرئيس التنفيذي آندي باور زيادة الملكية بمكانة تيراکو في سوق مراكز البيانات الأفريقية. وقال في إعلان يونيو إن الخطوة «تعزز موقعنا في منصة مراكز البيانات الرائدة في أفريقيا وتدعم استمرار نمو أعمال الاستضافة المشتركة والربط العالمية». وقد أظهرت بيانات عرض المستثمرين أن إيرادات تيراکو ارتفعت من 174 مليون دولار في 2022 إلى 352 مليون دولار في 2026، وفق بيانات حتى 31 مارس. وفي الفترة المقارنة نفسها، زادت نقاط الربط من 22 ألفاً إلى 29 ألفاً، وارتفعت السعة القائمة من 75 إلى 126 ميغاواط. كما صعدت السعة قيد الإنشاء من 19 إلى 41 ميغاواط، بما يوضح اتساع المنصة وقدرتها التشغيلية المعلنة.
وتظهر مؤشرات التشغيل الأخرى توسعاً إضافياً في أعمال الشركة. قالت تيراکو في يناير 2026 إنها شغلت ثلاثة مرافق كبيرة خلال 2025، وإن سعة حمل تقنية المعلومات لديها بلغت 189 ميغاواط. وأضافت أنها تخدم أكثر من 700 عميل عالمي ومحلي، في وقت أشارت فيه إلى تأمين الأراضي والطاقة لمواصلة التوسع. وكانت قد أعلنت في أغسطس 2025 اكتمال توسعة مركز JB4 بإضافة 30 ميغاواط، لترتفع قدرة الموقع إلى 50 ميغاواط من حمل تقنية المعلومات. وربط الرئيس التنفيذي لتيراکو في يناير توسيع فريق الإدارة بتطور متطلبات العملاء المتعلقة بالسحابة والذكاء الاصطناعي وأعباء الشركات.
وتتسق تلك الأرقام مع توقعات منشورة عن نمو الطلب على مراكز البيانات في القارة، من دون أن تكون توقعاً خاصاً بأداء تيراکو. فقد أشار تحليل لماكينزي نشر في 2025 إلى أن الاستضافة المشتركة تمثل نحو ثلث الطلب على خدمات مراكز البيانات الأفريقية، وأن حصتها مرشحة للاستمرار حتى 2030. وعلى مستوى ديجيتال ريالتي، بلغت حصة تيراکو غير المسيطرة من الأموال المتاحة للتوزيع 19.190 مليون دولار في الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2026، مقارنة بـ17.018 مليون دولار في الربع المناظر من 2025. وتُظهر هذه الأرقام مساهمة تيراکو في بند التوزيعات المرتبط بها ضمن نتائج الشركة، إلى جانب توسع أصولها التشغيلية. وفي 29 أكتوبر، رفعت ديجيتال ريالتي توقعها للأموال الأساسية لكل سهم في 2026، باستثناء دخل الحوافز الصافي، إلى نطاق 8.30–8.35 دولار.
وتبقى الحصة المتبقية خاضعة لآليات بيع وشراء منصوص عليها في الاتفاق. إذ يتيح خيار البيع للمساهمين المرحّلين بيع كل حصتهم المتبقية أو جزء منها خلال عامين بدءاً من 1 فبراير 2026، فيما تستطيع الشركة شراء كل الحصة أو جزء منها خلال عام واحد يبدأ في 1 فبراير 2028. ويمكن تسوية سعر أي حصة مشتراة نقداً أو بأسهم ديجيتال ريالتي أو بمزيج من الاثنين. وأغلق سهم DLR عند 175.95 دولار في 2 نوفمبر 2026. ولا تتضمن المعلومات المتاحة نطاق التداول اليومي للسهم في تلك الجلسة.