EL7.AI
الأسهممتوسط•2 نوفمبر 2026•
2 دقيقة قراءة

ريوكان تعلن نتائج الربع الثالث بعد إغلاق السوق وتكشف إشغالاً عند 98.8% في الربع السابق

الحقائق الرئيسية

1بلغ Core FFO المخفف 0.40 دولار كندي للوحدة في الربع الثاني من 2026، بزيادة سنوية 5.3%.
2وصل إشغال التجزئة الملتزم به إلى 98.8% في الربع الثاني من 2026.
3رفعت ريوكان توقع نمو صافي الدخل التشغيلي التجاري للعقارات المماثلة لعام 2026 إلى 4.0%-4.5% من 3.5%-4.0%.
4تضم المحفظة 164 عقاراً بمساحة قابلة للتأجير تقارب 31 مليون قدم مربعة في 30 يونيو 2026.
5كان مؤتمر نتائج الربع الثالث مقرراً في 3 نوفمبر 2026 عند 10:00 صباحاً بتوقيت شرق الولايات المتحدة.

أعلنت ريوكان أنها ستصدر نتائجها المالية والتشغيلية للأشهر الثلاثة والتسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2026 بعد إغلاق السوق في 2 نوفمبر، وفق بيانها عن موعد إصدار النتائج. ويأتي الإعلان في وقت تركز فيه متابعة أداء الصندوق على تحويل قوة التأجير وإشغال التجزئة إلى نمو في التدفقات النقدية الأساسية. وكانت الشركة قد سجلت في الربع الثاني Core FFO مخففاً قدره 0.40 دولار كندي للوحدة، مقابل 0.38 دولار في الفترة نفسها من 2025، بزيادة سنوية 5.3%. ولا تتوفر ضمن المعلومات الموثقة تفاصيل نتائج الربع الثالث تسمح بتأكيد رقم الأرباح أو أساس المقارنة الوارد في المسودة السابقة. ومن المقرر أن تناقش الإدارة النتائج في مؤتمر يعقد في 3 نوفمبر عند الساعة 10:00 صباحاً بتوقيت شرق الولايات المتحدة.

وتعطي نتائج الربع الثاني مرجعاً لأداء ريوكان قبل إعلان أحدث أرقامها. فقد بلغ صافي الدخل المخفف 0.52 دولار كندي للوحدة في الربع الثاني من 2026، مقارنة مع 0.49 دولار في الربع الثاني من 2025. كما بلغ إشغال التجزئة الملتزم به 98.8%، وقالت الشركة إن المستوى يعكس «طلباً مستمراً في سوق محدود المعروض». ويقيس هذا الرقم المساحات التي التزمت بها عقود الإيجار، فيما يوضح مستوى الإشغال المرتفع قوة الطلب على محفظة الصندوق. وبلغ فارق الإيجار المجمع 23.1% في الفترة نفسها، وفق بيان الشركة.

وتظهر بيانات التأجير السابقة أن الشركة سجلت في الربع الأول من 2026 نمواً قدره 4.7% في صافي الدخل التشغيلي التجاري للعقارات المماثلة، إلى جانب فارق تأجير مجمع قياسي بلغ 25.8%. وفي الربع الثاني، قالت ريوكان إن نتائج التأجير القوية منذ بداية العام دفعتها إلى رفع توقعاتها لنمو صافي الدخل التشغيلي التجاري للعقارات المماثلة، مع تأكيد بقية توجيهاتها لعام 2026. وحددت الشركة توقع النمو السنوي عند 4.0% إلى 4.5%، ارتفاعاً من نطاقها الأصلي البالغ 3.5% إلى 4.0%. وعزت تعديل التوقعات إلى نتائج التأجير المحققة حتى ذلك الوقت وخط التأجير المتوقع لبقية العام. كما قالت إن التوجيه المعدل يفترض فارق تأجير مجمعاً يقارب 20%.

وتضم محفظة ريوكان، بحسب بيانات الشركة في 30 يونيو 2026، 164 عقاراً بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تقارب 31 مليون قدم مربعة، محسوبة وفق حصتها. ويضع هذا الحجم بيانات الإشغال وفوارق الإيجار في سياق قاعدة عقارية واسعة تشمل محفظة الشركة في ذلك التاريخ. وستكون نتائج الأشهر الثلاثة والتسعة المنتهية في 30 سبتمبر محور مؤتمر الإدارة المقرر في 3 نوفمبر عند الساعة 10:00 صباحاً بتوقيت شرق الولايات المتحدة. وتتيح المكالمة المرتقبة للإدارة عرض النتائج ومناقشة تطور الأداء التشغيلي بعد صدورها. وكانت ريوكان قد أعلنت أن إصدار النتائج سيتم بعد إغلاق السوق في 2 نوفمبر.