Montea تعلن صفقة لوجستية بقيمة 344 مليون يورو وتستهدف مضاعفة محفظتها الإيطالية
الحقائق الرئيسية
أعلنت Montea في 29 أكتوبر عن استحواذ بقيمة 344 مليون يورو على محفظة عقارات لوجستية من Weerts Logistics Parks في إيطاليا وألمانيا، ضمن صفقة تشمل أيضاً زيادة حصتها في مشروعهما البلجيكي المشترك. وقالت الشركة إن الأصول المشتراة تتمتع بمتوسط مدة إيجار مرجح يبلغ 16 عاماً وعائد صافٍ متوسط قدره 5.7%. وتجمع الصفقة بين دخول إيطاليا بوصفها سوقاً أساسية جديدة وبين توسيع استثمارات قائمة في بلجيكا، بدلاً من اقتصارها على توسع داخل إيطاليا. وتصف Montea إيطاليا بأنها سوقها الأساسية الخامسة، وربطت دخولها إليها بشراكة تطوير حصرية مع WLP تمتد حتى 2030. وتستهدف الشركة مضاعفة محفظتها الإيطالية على الأقل بحلول ذلك العام.
وتعتزم Montea رفع حصتها في المشروع المشترك مع WLP إلى 49%، بالتزامن مع توسعة مشروع تطوير مؤجر بالكامل لشركة Skechers قرب مطار لييج. ومن المقرر أن تبلغ مساحة المشروع بعد التوسعة 230,000 متر مربع، ما يضيف إلى جانب الاستحواذ الإيطالي والألماني أصلاً لوجستياً في بلجيكا. وبعد إتمام الصفقة، تتوقع الشركة أن تصل قيمة محفظتها إلى 3.65 مليار يورو، مع مساحة قابلة للتأجير تبلغ 2.7 مليون متر مربع. كما تتوقع أن يبلغ معدل الإشغال 99.5% على أساس احتساب الصفقة. وتقول Montea إن شراكة التطوير الإيطالية توفر خط مشاريع حصرياً حتى 2030، مع حد أدنى مستهدف للعائد الصافي على التكلفة قدره 7.5%.
وقال الرئيس التنفيذي جو دي وولف إن إيطاليا تمثل خطوة تالية منطقية للشركة، مشيراً إلى أن «أساسيات السوق قوية، مع طلب مرتفع وعرض محدود للمساحات اللوجستية ذات الجودة». وتربط الشركة بين هذه الظروف وبين استمرار نمو الإيجارات، فيما يوفر الاستحواذ عقوداً طويلة الأجل بمتوسط مدة يبلغ 16 عاماً. وأعلنت Montea أن أسهمها الجديدة التي ستصدر إلى WLP في الصفقة ستُسعّر عند 82.97 يورو للسهم. ويمثل السعر علاوة قدرها 28% على سعر السهم الأخير قبل الإعلان، وفقاً لشروط الصفقة التي أوردتها الشركة. ويظل إصدار الأسهم والاستحواذ مشروطين بموافقة المساهمين.
ومن المقرر عرض الصفقة على اجتماع عام غير عادي للمساهمين في 3 ديسمبر 2026، على أن يكون الإغلاق متوقعاً في نحو 15 ديسمبر. وحددت Montea يوم 30 أكتوبر 2026 عند 11:00 بتوقيت وسط أوروبا لعقد بث عبر الإنترنت لشرح تفاصيل الصفقة. وفي إيطاليا، قالت شركة الإحصاء الوطنية إن التقدير الأولي للناتج المحلي الإجمالي في الربع الثالث من 2026 مقرر في 30 أكتوبر عند الساعة 10 صباحاً بالتوقيت المحلي. وقال البنك إن ارتفاع أسعار الطاقة يرفع مخاطر التضخم ويضغط على آفاق النمو، بينما ظل التضخم الأساسي مستقراً إلى حد كبير ولم تُظهر الأجور استجابة جوهرية. وتدرج Montea تقريرها المالي السنوي لنتائج 2026 في 4 فبراير 2027 بعد إغلاق السوق، يعقبه اتصال لعرض النتائج السنوية في 5 فبراير.