EL7.AI
الأسهممتوسط•29 أكتوبر 2026•
2 دقيقة قراءة

Eurocommercial تعرض 5.2 مليون سهم لتمويل استحواذ بقيمة 265 مليون يورو في بلجيكا

الحقائق الرئيسية

1تبلغ قيمة الاستحواذ المعلنة 265 مليون يورو، شاملة سداد قرض المساهم.
2أطلقت الشركة طرحاً مسرعاً لـ 5.2 مليون سهم جديد لمستثمرين مؤسسيين دوليين.
3يضم المركز أكثر من 100 متجر، ويشغله 97% من مساحته، ويستقبل أكثر من 6.5 مليون زائر سنوياً.
4تتوقع الشركة ارتفاع نسبة صافي القروض إلى قيمة الأصول من 41.5% إلى نحو 42.1%.

أعلنت Eurocommercial Properties في 29 أكتوبر 2026 اتفاقها على شراء مركز Les Grands Prés التجاري في مدينة مونس البلجيكية من Union Investment مقابل 265 مليون يورو. ويشمل المقابل سداد قرض المساهم المرتبط بالشركة المالكة للمركز، بحسب إفصاح الشركة. ولم تُتم الصفقة بعد؛ إذ تتوقع Eurocommercial إغلاقها بحلول 4 نوفمبر 2026. وبالتزامن مع الإعلان، أطلقت الشركة طرحاً مسرعاً غير استباقي لـ5.2 مليون سهم جديد موجه إلى مستثمرين مؤسسيين دوليين. وستُستخدم حصيلة الإصدار لتمويل جزء من سعر الاستحواذ وتكاليف الصفقة.

يمتد المركز على نحو 27,000 متر مربع من المساحة القابلة للتأجير، ويضم أكثر من 100 متجر، وفق إفصاح Eurocommercial. وبلغ الإشغال 97% من المساحة وقت الإعلان، فيما يستقبل المركز أكثر من 6.5 مليون زائر سنوياً. ولا يدخل في عملية الشراء متجر IKEA المجاور، البالغة مساحته 35,500 متر مربع، ولا هايبرماركت Carrefour الذي يمتد على 20,200 متر مربع. كما يستثني الاتفاق مجمع المتاجر المجاور، ومساحته 11,700 متر مربع. وبذلك تقتصر الأرقام التشغيلية المعلنة عن الأصل المستهدف على مركز التسوق نفسه، من دون تلك المساحات المجاورة المستثناة.

سيكون Les Grands Prés ثاني مركز للشركة في بلجيكا بعد Woluwe Shopping في بروكسل، وسادس مركز رئيسي ضمن محفظتها، بحسب الشركة. وتتوقع Eurocommercial أن تصبح بلجيكا ثالث أكبر أسواقها من حيث قيمة المحفظة بعد إتمام الصفقة، خلف إيطاليا والسويد. وقال الرئيس التنفيذي إن المركز «وجهة تسوق إقليمية رائدة، بمزيج جذاب من المتاجر وفرص واضحة لزيادة دخل الإيجار عبر الإدارة النشطة». ويربط التصريح بين جاذبية المركز التجارية وفرص تعزيز الإيرادات الإيجارية من خلال الإدارة وتشكيل مزيج المتاجر. ولم يورد الإفصاح رقماً محدداً للزيادة المتوقعة في دخل الإيجار.

على صعيد التمويل، تتوقع الشركة أن يؤدي الاستحواذ وإصدار الأسهم معاً إلى رفع نسبة صافي القروض إلى قيمة الأصول من 41.5%، وهي آخر نسبة أبلغت عنها، إلى نحو 42.1%. ويستند التقدير الجديد إلى أساس افتراضي كما في 30 سبتمبر 2026، بحسب الإفصاح. ويتحدد السعر النهائي للطرح والعدد النهائي للأسهم بعد بناء سجل الأوامر، لذا لا يحدد إعلان إطلاق العملية وحده حصيلتها النهائية. ومن المقرر إعلان نتائج الطرح قبل افتتاح أسواق يورونكست أمستردام في 30 أكتوبر 2026. وتتوقع الشركة تسوية الأسهم الجديدة وإدراجها للتداول في أمستردام وبروكسل وميلانو في 3 نوفمبر تقريباً، قبل الموعد المتوقع لإتمام الصفقة في 4 نوفمبر.