Instone تخفض توقعات 2026 مع تراجع الإيرادات إلى 288.1 مليون يورو
الحقائق الرئيسية
قالت إدارة شركة Instone Real Estate Group في 29 أكتوبر إن أهدافها المعلنة للسنة المالية 2026 يُرجح ألا تتحقق، في تعديل يعكس تراجع الإيرادات والأرباح والمبيعات خلال الأشهر التسعة الأولى من العام. وأرجعت الشركة ذلك إلى ارتفاع أسعار الفائدة في الربع الثالث واستمرار عدم اليقين الاقتصادي والسياسي، وهما عاملان أثّرا أكثر مما توقعت في استعداد المستثمرين لإتمام الصفقات. وقالت إن التأثير طال المستثمرين الأفراد والمؤسسات، مع ضرر خاص بطلب الأفراد جراء ارتفاع الفائدة. ويخص الإفصاح أداء Instone وتوقعاتها، فيما لا يقدم مؤشراً على نتائج شركات التطوير العقاري الأخرى. ويأتي التعديل بعد أن كانت الشركة تتوقع في مارس تعافي الطلب خلال 2026 والعودة إلى نمو الأرباح في السنوات التالية.
أظهرت نتائج الأرباع الثلاثة الأولى إيرادات بلغت 288.1 مليون يورو، مقارنة مع 347.5 مليون يورو في الفترة نفسها من العام السابق. كما انخفضت الأرباح المعدلة بعد الضرائب إلى 12.2 مليون يورو من 21.4 مليوناً قبل عام. وبلغ حجم المبيعات 173.3 مليون يورو، باستثناء الصفقات المؤسسية التي كانت الشركة تتوقع إتمامها في الربع الرابع من 2026، مقابل 229.0 مليون يورو في الفترة المقابلة من 2025. وتعكس هذه المقارنات أداءً أضعف من العام السابق في الإيرادات والأرباح والمبيعات، في وقت لم تُنجز فيه الصفقات المؤسسية المنتظرة ضمن الفترة المخطط لها. ولم يورد الإفصاح تفسيراً منفصلاً لكل تغير في هذه المؤشرات.
قالت Instone إن ارتفاع أسعار الفائدة خلال الربع الثالث، إلى جانب عدم اليقين الاقتصادي والسياسي، حدّ من استعداد المستثمرين لإتمام المعاملات بدرجة أكبر من المتوقع. وأضافت أن افتراض التوقعات الأصلية بأن أثر الصراع في الشرق الأوسط على نشاطها سيكون مؤقتاً لم يتحقق. وذكرت الشركة أن ارتفاع الفائدة أضر خصوصاً بطلب المستثمرين الأفراد، بينما شمل ضعف الاستعداد لإتمام الصفقات المستثمرين الأفراد والمؤسسيين. وكانت توقعات مارس قد استندت إلى تعافي الطلب في 2026، وفق ما قاله الرئيس التنفيذي كْرونو كريبوليا آنذاك. ويظهر تعديل أكتوبر أن الشركة لم تعد تتوقع تحقق أهداف 2026 التي أعلنتها سابقاً.
تتوقع الإدارة أن يؤدي تباطؤ قرارات المشترين إلى تأجيل بعض الصفقات إلى السنة المالية التالية. وقالت الشركة إنها حصلت بالفعل على خطابات نوايا لتوقيع صفقات مؤسسية في الربع الأول من 2027، رغم أن إتمامها كان مخططاً أصلاً خلال 2026. ويضع هذا التأجيل جزءاً من المعاملات المنتظرة خارج السنة التي شملتها التوقعات المعدلة، مع بقاء توقيعها مستهدفاً في موعد لاحق. وأبقت الإدارة على خطتها لتوزيع أرباح قدرها 0.43 يورو للسهم عن السنة المالية 2026. ومن المقرر أن تنشر الشركة تقريرها المالي الكامل للربع الثالث في 5 نوفمبر 2026.