غولدمان ساكس يبلغ 28.28% من حقوق التصويت في «إل إي جي» الألمانية

الحقائق الرئيسية

أفصح غولدمان ساكس عن وصول إجمالي مركزه في حقوق التصويت بشركة «إل إي جي» العقارية الألمانية إلى 28.28%، مقارنة بـ4.54% في إخطار سابق، بحسب إعلان حقوق التصويت المنشور في 27 أكتوبر. وقال الإخطار إن تجاوز العتبة وقع في 20 أكتوبر. لكن النسبة لا تعني أن البنك يملك 28.28% من أسهم الشركة مباشرة؛ فالإفصاح يفصل بين حقوق تصويت مرتبطة بأسهم وأخرى منسوبة إلى أدوات مالية. ولم يرتفع الجزء المرتبط بالأسهم إلا إلى 0.55%، فيما تمثل الأدوات المالية 27.73% من المركز المعلن. ويضع هذا التفصيل طبيعة الإفصاح في صلب الخبر، إذ إن إجمالي حقوق التصويت لا يساوي حصة نقدية مباشرة مماثلة في رأس المال.

يمثل الانتقال من 4.54% إلى 28.28% زيادة كبيرة في المركز المُبلّغ عنه، لكن تركيبته تختلف عن استحواذ مباشر على النسبة ذاتها من الأسهم. وذكر الإخطار أن الجزء المرتبط بالأسهم يعادل 423,881 سهماً من «إل إي جي»، مقابل النسبة الأكبر المسجلة عبر الأدوات. وبلغت الأدوات المدرجة ضمن الفئة الأولى 26.74% من حقوق التصويت، فيما بلغت الأدوات النقدية أو المسوّاة فعلياً 0.99%. ويُظهر هذا التوزيع أن معظم المركز المعلن يعتمد على أدوات مالية، لا على أسهم مرتبطة مباشرة بحقوق التصويت. لذلك لا يثبت الإفصاح وحده شراء غولدمان ساكس حصة نقدية مباشرة بهذا الحجم أو وجود تراكم مماثل في قطاع العقارات السكنية الألماني.

أكبر أداة مفصلة في الإخطار خيار شراء يستند إلى 11.6 مليون حق تصويت، بما يعادل 15.09%، وتاريخ انتهائه 19 نوفمبر 2026. ويشكل ذلك أكثر من نصف إجمالي النسبة المنسوبة إلى الأدوات المالية، ما يجعل موعد الانتهاء عنصراً بارزاً في قراءة المركز الحالي. ويأتي الخيار ضمن أدوات مالية أدرجها الإخطار في مجموع فئتين، إحداهما عند 26.74% والأخرى عند 0.99%. ولا يحدد الإفصاح في الوقائع المقدمة ما إذا كان الخيار سيُمارس أو سيُمدد أو كيف سيتغير المركز عند انتهائه. ومن المواعيد القريبة أيضاً إعلان نتائج «إل إي جي» في 12 نوفمبر، وهو الاستحقاق التالي المدرج للشركة.

يأتي الإفصاح بعد إعلان «غراند سيتي بروبرتيز» امتلاك 20.04% من «إل إي جي» في أكتوبر، لتصبح أكبر مساهم فيها وفق تغطية رويترز، على أن تخضع الصفقة لموافقة مكتب مكافحة الاحتكار. وقدرت التغطية قيمة الحصة بأكثر من 700 مليون يورو، مقابل قيمة دفترية نسبية لمحفظة «إل إي جي» تقارب 1.8 مليار يورو. ووصف الرئيس التنفيذي لغراند سيتي، رافائيل زامير، الاستثمار بأنه «فرصة فريدة»، وقالت الشركة إنها تحتفظ بحق رفع حصتها إلى 29.9% أو خفضها أو الخروج بالكامل. وبعد خبر الحصة، ارتفع سهم «إل إي جي» 4.5% إلى 47.80 يورو في تداولات فرانكفورت المتأخرة يوم 21 أكتوبر؛ وكان قد سجل خلال أكتوبر أدنى مستوى له منذ أكثر من 12 عاماً. وتدير «إل إي جي» 171,360 شقة مؤجرة لنحو 500,000 مستأجر، ويقع نحو 80% من وحداتها في ولاية شمال الراين-وستفاليا، وفق بيانات الشركة للسنة المالية 2025.