ट्रंप के संस्थागत आवास प्रतिबंध से अमेरिकी 'ROAD to Housing Act' के पारित होने पर खतरा

अमेरिकी सीनेट वर्तमान में 'ROAD to Housing Act' पर बहस कर रही है, जिसमें लागत कम करने और आवासीय निर्माण में तेजी लाने के लिए डिज़ाइन किए गए 40 से अधिक प्रावधान शामिल हैं। हालांकि, संस्थागत निवेशकों को एकल-परिवार वाले घर खरीदने से प्रतिबंधित करने के राष्ट्रपति ट्रंप के प्रस्ताव ने विधेयक के पारित होने में प्राथमिक बाधा के रूप में उभरा है। जबकि कानून को इसके अधिकांश अन्य घटकों के लिए दुर्लभ द्विदलीय समर्थन प्राप्त है, यह विशिष्ट प्रावधान विवाद का एक प्रमुख बिंदु बना हुआ है। प्रस्तावित प्रतिबंध का उद्देश्य व्यक्तिगत घर खरीदारों को लाभ पहुंचाने के लिए बड़े निगमों से प्रतिस्पर्धा कम करना है, लेकिन इसे महत्वपूर्ण विधायी प्रतिरोध का सामना करना पड़ रहा है। वित्तीय बाजार INVH और AMH जैसे आवासीय REITs पर संभावित प्रभाव की बारीकी से निगरानी कर रहे हैं, जिन्हें विकास की बाधाओं का सामना करना पड़ सकता है। इस बीच, LEN और DHI जैसे घर बनाने वाली कंपनियों का दृष्टिकोण इस बात पर निर्भर करता है कि क्या व्यापक विधेयक के निर्माण प्रोत्साहन राजनीतिक गतिरोध से बच सकते हैं।