| المعيار | النتيجة | التوزيع | القيمة | المتوسط | الترتيب |
|---|---|---|---|---|---|
التقييم | 80 | 24.7x | 17.8x | ضمن الأفضل | |
النمو | 86 | 20.8% | 7.1% | ضمن الأفضل | |
الجودة | 86 | 5.4% | 4.5% | ضمن الأفضل | |
الأمان | 49 | 4.5x | 2.6x | حول الوسيط | |
عائد رأس المال | 76 | 0.83% | 2.12% | ضمن الأفضل | |
الزخم | 36 | -14.6% | 2.9% | ضمن الأدنى | |
المعنويات | 68 | 4 | 3 | ضمن الأفضل |
تقديرات — أهداف المحلّلين ونموذج DCF مبسّط؛ ليست نصيحة استثمارية.
عشرة مؤشرات أساسية، كلٌّ منها مقارَن بوسيط ومتوسط القطاع — يكشف ما إذا كان السهم رخيصاً أم مبالغاً في تقييمه مقارنةً بشركات نفس القطاع.
تعمل Newmark Group, Inc. (NMRK) في خدمات العقارات التجارية، وتولّد إيراداتها من أسواق رأس المال، وتأجير العقارات، وإدارة العقارات وخدماتها، وخدمة التمويل العقاري، إلى جانب الاستشارات. يجمع نموذجها بين رسوم المعاملات المرتبطة بالمبيعات والتأجير والتمويل وبين إيرادات الإدارة والخدمة الأكثر تكراراً، وتسعى الشركة إلى توسيع حضورها الدولي وزيادة البيع المتقاطع بين خدماتها، كما فعلت بعد دمج RealFoundations في ممارساتها الاستشارية وخدماتها المُدارة.
في الربع 2 من السنة المالية 2026، ارتفع إجمالي الإيرادات 17% إلى 888.4 مليون دولار، وهو أفضل مستوى تسجله الشركة في ربع ثانٍ، مقابل 759.1 مليون دولار قبل عام. ارتفعت إيرادات الإدارة والخدمة وغيرها 17.7%، ورسوم التأجير 17.2%، وإيرادات أسواق رأس المال 16%؛ ما يُظهر أن النمو شمل المحركات الرئيسية بدلاً من اعتماده على نشاط واحد. وجاء نمو أسواق رأس المال من ارتفاع مبيعات العقارات متعددة العائلات، ولا سيما إسكان كبار السن والإسكان الميسّر، إضافة إلى تحسن مبيعات العقارات الصناعية والمكتبية، مع تعويض جزئي بسبب انخفاض نشاط إنشاء القروض مقارنة بمعاملات كبيرة في الفترة المقابلة.
على أساس معدّل، ارتفعت ربحية السهم في الربع 2 من السنة المالية 2026 بنسبة 25.8% إلى 0.39 دولار، وزادت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 22.1% إلى 139.2 مليون دولار. تحسن هامش هذا المقياس المعدّل بمقدار 65 نقطة أساس رغم ارتفاع المصروفات 16.6% وتمويل مبادرات النمو الدولي؛ وأوضحت الإدارة أن التحسن كان سيزيد بنحو 100 نقطة أساس إضافية باستبعاد بنود المرور والاستحواذات الحديثة واستثمارات التوسع الدولي. وللمقارنة مع البيانات النظامية، سجلت الشركة في الربع 1 من السنة المالية 2026 إيرادات قدرها 846.5 مليون دولار وصافي دخل 14.4 مليون دولار وربحية سهم 0.08 دولار، بينما بلغت إيرادات آخر اثني عشر شهراً 3.9 مليار دولار وصافي الدخل 149.4 مليون دولار.
تحليل آلي لأغراض معلوماتية فقط، وليس نصيحة استثمارية.
إجماع المحللين هو «شراء»، بمتوسط هدف 20.33 دولار ونطاق أهداف من 19 إلى 22 دولاراً، فيما يمتد نطاق 52 أسبوعاً من 13.36 إلى 19.835 دولار. يقع متوسط الهدف أعلى بنحو 2.5% من قمة نطاق 52 أسبوعاً، ويقع أعلى هدف بنحو 10.9% فوقها، لكن ضيق نطاق الأهداف يعني أن حالة التقييم تعتمد على تنفيذ توجيهات السنة المالية 2026 البالغة نحو 16% لنمو الإيرادات و19% لنمو ربحية السهم المعدّلة، مع مراعاة المقارنات الأصعب وتذبذب توقيت الصفقات.
الأسعار والمعطيات في النص بتاريخ 2026-09-01؛ السعر اللحظي معروض أعلى الصفحة.
ارتفعت إيرادات Newmark بنسبة 17% إلى 888.4 مليون دولار في الربع 2 من السنة المالية 2026، مقارنة بـ759.1 مليون دولار قبل عام. نمت الإدارة والخدمة وغيرها 17.7%، والتأجير 17.2%، وأسواق رأس المال 16%. استفاد التأجير من نشاط المكاتب في مدينة نيويورك ومنطقة خليج سان فرانسيسكو ولوس أنجلوس، بينما دعمت مبيعات العقارات متعددة العائلات والصناعية والمكتبية نشاط أسواق رأس المال.
ارتفعت ربحية السهم المعدّلة 25.8% إلى 0.39 دولار في الربع 2 من السنة المالية 2026، مقابل 0.31 دولار قبل عام. زادت الأرباح المعدّلة قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 22.1% إلى 139.2 مليون دولار، وتحسن هامشها 65 نقطة أساس. وقالت الإدارة إن تحسن الهامش كان سيزيد بنحو 100 نقطة أساس إضافية باستبعاد بنود المرور والاستحواذات الحديثة واستثمارات النمو الدولي.
أبقت الإدارة توجيهات السنة المالية 2026 دون تغيير في مكالمة 29 يوليو 2026. عند نقاط المنتصف، تتوقع نمواً يقارب 16% في إجمالي الإيرادات، و19% في ربحية السهم المعدّلة، و20% في الأرباح المعدّلة قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء. أوضحت الإدارة أن النصف الثاني يواجه مقارنة أصعب بعد نمو 20% في الفترة المقابلة، وأن توقيت بعض المعاملات الكبيرة يصعب تحديده.
ارتفعت إيرادات الإدارة والخدمة وغيرها 17.7% في الربع 2 من السنة المالية 2026، محققة رابع ربع قياسي متتالٍ. تستهدف الإدارة تجاوز ملياري دولار من الإيرادات السنوية لهذه الأعمال بحلول 2029، بما يعني نمواً في نطاق منتصف العشرات خلال الفترة. وتدعم RealFoundations هذا المسار عبر خدمات تنفيذ ودمج أنظمة MRI وYardi والبيع المتقاطع مع ممارسات Newmark الاستشارية وخدماتها المُدارة.
قالت الإدارة في 29 يوليو 2026 إن Newmark تشارك في عدد من فرص تمويل مراكز البيانات والبنية التحتية الرقمية، مع استمرار الطلب على رأس المال لتلبية احتياجات الحوسبة والطاقة. وفي الإسكان الميسّر، وصفت الشركة منصتها لمبيعات الاستثمار بأنها تحتل المركز الأول، وتشمل أعمالاً مرتبطة ببرامج Section 8 وLIHTC. كما عزت الشركة جانباً من نمو مبيعات العقارات متعددة العائلات في الربع 2 من السنة المالية 2026 إلى إسكان كبار السن والإسكان الميسّر، ووصفت خط أنابيب GSE للنصف الثاني بأنه قوي.
يتأثر نشاط Newmark بتوقيت الصفقات الكبيرة؛ إذ واجه إنشاء القروض في الربع 2 من السنة المالية 2026 مقارنة مع معاملة بقيمة 7 مليارات دولار في الفترة السابقة. كما قالت الإدارة إن أسعار الفائدة أثرت بقوة في العقارات متعددة العائلات، وإن بعض الأسواق تعاني إفراطاً في البناء، بينما انخفضت قيم بعض الأصول المتداولة 25% إلى 35% عن صفقاتها السابقة. وإضافة إلى ذلك، لم تُرفع التوجيهات بسبب صعوبة المقارنة في النصف الثاني، وعدم اليقين الاقتصادي الكلي، وصعوبة تحديد توقيت المعاملات الكبيرة.
