| المعيار | النتيجة | التوزيع | القيمة | المتوسط | الترتيب |
|---|---|---|---|---|---|
التقييم | 81 | 44.2x | 17.8x | ضمن الأفضل | |
النمو | 43 | 11.0% | 7.1% | حول الوسيط | |
الجودة | 55 | 8.7% | 4.5% | حول الوسيط | |
الأمان | 40 | 4.3x | 2.6x | حول الوسيط | |
عائد رأس المال | 89 | — | 2.12% | ضمن الأفضل | |
الزخم | 35 | -13.8% | 2.9% | ضمن الأدنى | |
المعنويات | 45 | 7 | 3 | حول الوسيط |
تقديرات — أهداف المحلّلين ونموذج DCF مبسّط؛ ليست نصيحة استثمارية.
عشرة مؤشرات أساسية، كلٌّ منها مقارَن بوسيط ومتوسط القطاع — يكشف ما إذا كان السهم رخيصاً أم مبالغاً في تقييمه مقارنةً بشركات نفس القطاع.
تعمل Cushman & Wakefield في تقديم الخدمات والاستشارات المرتبطة بالعقارات والأصول الحقيقية عبر أكثر من 50 ألف موظف حول العالم. ويتوزع نموذج إيراداتها بين الوساطة في التأجير وأسواق رأس المال، والخدمات المتكررة نسبيًا مثل إدارة المرافق والعقارات والمشروعات، إضافة إلى التقييم وخدمات أخرى؛ كما تمتد أعمالها إلى مراكز البيانات والبنية التحتية والطاقة والمطارات والمستشفيات والخدمات المقدمة للحكومات.
في الربع 2 من السنة المالية 2026، سجلت الشركة إيرادات قياسية للربع الثاني بلغت 2.8 مليار دولار، بزيادة 11% بالعملة المحلية. ارتفعت إيرادات الوساطة، التي تشمل التأجير وأسواق رأس المال، 19%، فيما نمت الخدمات 7% والتقييم وخدمات أخرى 8%؛ وداخل هذا المزيج ارتفع التأجير 27% وإدارة المشروعات 20% وإدارة المرافق 8%، بينما انخفضت أسواق رأس المال 1%.
بلغت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 184 مليون دولار في الربع 2 من السنة المالية 2026، بزيادة 13%، بما يعادل هامشًا تقريبيًا قدره 6.6% من الإيرادات، وارتفعت ربحية السهم المعدلة 17% إلى 0.35 دولار. ويختلف ذلك عن الربحية وفق القوائم النظامية؛ إذ أظهرت بيانات EDGAR للربع 1 من السنة المالية 2026 خسارة صافية قدرها 12.6 مليون دولار وربحية سهم سالبة بقيمة 0.05 دولار، مقابل صافي دخل 88.2 مليون دولار وربحية سهم 0.38 دولار في السنة المالية 2025.
تحليل آلي لأغراض معلوماتية فقط، وليس نصيحة استثمارية.
إجماع المحللين على CWK هو «حياد»، بمتوسط مستهدف قدره 16 دولارًا ونطاق ضيق بين 15 و17 دولارًا؛ ويقع المتوسط بنحو 8% دون قمة نطاق 52 أسبوعًا البالغة 17.40 دولارًا، بينما يبلغ قاع النطاق 11.57 دولارًا. يعكس هذا التقييم توازنًا بين رفع توقعات نمو ربحية السهم المعدلة للسنة المالية 2026 إلى 18%–23% وتحسن المديونية من جهة، وبين خسائر الربع 4 من السنة المالية 2025 والربع 1 من السنة المالية 2026 وضعف أسواق رأس المال في الأمريكتين من جهة أخرى.
الأسعار والمعطيات في النص بتاريخ 2026-08-31؛ السعر اللحظي معروض أعلى الصفحة.
كان التأجير المحرك الأكبر، إذ ارتفعت إيراداته 27% عالميًا و35% في الأمريكتين خلال الربع 2 من السنة المالية 2026. جاء النمو في الأمريكتين عبر جميع أحجام الصفقات تقريبًا، مع قوة في قطاعات القانون والمحاسبة والتأمين والتقنية. وساعد ذلك إيرادات الوساطة الإجمالية على النمو 19% رغم انخفاض أسواق رأس المال 1%.
ارتفعت الإيرادات المرتبطة بمراكز البيانات 83% منذ بداية السنة المالية 2026 حتى نهاية الربع 2. وتمثل مراكز البيانات 25% من خط فرص إدارة المرافق المتكاملة، وهي أكبر أنشطة الشركة في هذا المجال. وتركز Cushman & Wakefield على خدمات تقنية أعلى في سلسلة القيمة، بما في ذلك أعمال متقدمة في الروبوتات ذات هوامش أعلى.
في 5 أغسطس 2026، قالت الإدارة إنها تتوقع نمو الإيرادات عند الطرف المتوسط أو المرتفع من نطاق 6% إلى 8% للسنة المالية 2026. كما رفعت هدف نمو ربحية السهم المعدلة من 15%–20% إلى 18%–23%. ومع ذلك، تتضمن التوقعات نموًا أكثر اعتدالًا في النصف الثاني من السنة المالية 2026 بعد تفوق النصف الأول.
انخفض صافي الرفع المالي إلى 3 مرات في نهاية الربع 2 من السنة المالية 2026، مقابل 3.7 مرات قبل عام. وسددت الشركة نحو 650 مليون دولار من الديون منذ بداية 2024، منها 150 مليون دولار منذ أبريل 2026. كما أنهت الربع بنحو 500 مليون دولار من النقد وما يعادله، وسيولة إجمالية قدرها 1.5 مليار دولار.
كانت أسواق رأس المال أضعف خطوط الأعمال في الربع 2 من السنة المالية 2026، إذ انخفضت إيراداتها 1% عالميًا و6% في الأمريكتين. عزت الإدارة التراجع الأمريكي إلى ضعف صفقات المكاتب والوحدات السكنية المتعددة المتوسطة الحجم، حيث تتركز أعمال الشركة بدرجة أكبر. كذلك انخفض التأجير في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا 6%، مع ضغط ملحوظ في المملكة المتحدة وأيرلندا.
في الربع 2 من السنة المالية 2026، بلغت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 184 مليون دولار، وبلغت ربحية السهم المعدلة 0.35 دولار، بزيادتين قدرهما 13% و17% على التوالي. لكن بيانات EDGAR للربع 1 من السنة المالية 2026 أظهرت خسارة صافية قدرها 12.6 مليون دولار وربحية سهم سالبة بقيمة 0.05 دولار. وعلى مستوى السنة المالية 2025، بلغ صافي الدخل 88.2 مليون دولار وربحية السهم 0.38 دولار، ما يوضح ضرورة التمييز بين الأداء المعدل والربحية النظامية.
