إفصاح Vanguard يرصد مراكزها في عرض Prologis للاستحواذ على SEGRO
الحقائق الرئيسية
كشف إفصاح Vanguard عن مراكزها وتعاملاتها المرتبطة بأسهم SEGRO وPrologis، في سياق عرض الاستحواذ الموصى به الذي قدمته Prologis للشركة البريطانية. ويعرض الإيداع حيازات المجموعة وتعاملاتها في الأوراق المالية ذات الصلة بالصفقة. ولا يتضمن الإفصاح إعلاناً عن تعديل شروط العرض أو تطور جديد في مساره. وكانت Prologis قد أعلنت الصفقة في 4 أغسطس، مقدّرة قيمة رأس المال المصدر والمزمع إصداره لشركة SEGRO بنحو 18.8 مليار دولار. وبذلك يضع الإيداع مراكز Vanguard ضمن سياق صفقة معلنة، من دون أن يغير بحد ذاته شروطها المعلنة.
وبحسب شروط العرض التي أعلنتها Prologis، يحصل مساهمو SEGRO على 0.0920 سهم جديد من Prologis مقابل كل سهم يملكونه في SEGRO. ويتضمن العرض أيضاً خياراً نقدياً جزئياً اختيارياً، بإجمالي يصل إلى نحو 3.5 مليار جنيه إسترليني. وتمثل هذه الشروط الأساس المعلن للمقابل الذي يتلقاه مساهمو الشركة البريطانية. ولم يرد في الإفصاح عن مراكز Vanguard ما يشير إلى تغيير في نسبة المبادلة أو الخيار النقدي. لذلك يظل الإيداع متعلقاً بمراكز المستثمر وتعاملاته، بينما تبقى شروط العرض المعلنة مرجع الصفقة.
وكانت فترة العرض قد بدأت في 24 يونيو 2026، عندما أُدرجت SEGRO بصفتها الشركة المستهدفة وPrologis بصفتها مقدم العرض في جدول الإفصاح لدى لجنة الاستحواذ البريطانية. وفي 28 سبتمبر، وافق مساهمو SEGRO على المخطط خلال اجتماعي المحكمة والجمعية العامة، وفق تحديث الشركة للربع الثالث. ولا تزال الإجراءات التنظيمية جارية، بحسب التحديث نفسه. وتتوقع SEGRO إتمام الصفقة في النصف الأول من 2027. ومن المقرر نشر نتائجها الكاملة لعام 2026 في 10 فبراير 2027.
وأظهرت بيانات التداول إغلاق سهم SEGRO عند 922 بنساً في 11 نوفمبر 2026، فيما أغلق سهم Prologis عند 130.1 دولار في 10 نوفمبر. ويختلف تاريخ إغلاق السهمين في البيانات المتاحة، لذلك يعكس الرقمان جلستين منفصلتين. وفي تحديثها للربع الثالث، قالت SEGRO إن الإشغال بلغ 94.7% في 30 سبتمبر، بزيادة 20 نقطة أساس منذ النصف الأول من 2026. كما بلغت نسبة الاحتفاظ بالعملاء 80% في الربع الثالث. وعلى صعيد التأجير، سجلت الشركة 70 مليون جنيه إسترليني من الإيجارات الاسمية الجديدة المتعاقد عليها منذ بداية العام حتى 30 سبتمبر، بزيادة 32% عن الفترة المقابلة من العام السابق.
وتقول Prologis إن دمج الشركتين سينشئ محفظة تشغيلية أوروبية تبلغ 368 مليون قدم مربعة، ويوسع حضورها في أوروبا بنسبة 47%. وتبقى هذه الأرقام مرتبطة بالنتيجة المتوقعة للدمج، فيما لم يعلن إفصاح Vanguard تغييراً في الصفقة. وكانت أرباح SEGRO المعدلة للسهم قد ارتفعت 6.6% على أساس سنوي إلى 19.3 بنساً في النصف الأول من 2026، مقارنة مع 18.1 بنساً في الفترة المناظرة من 2025. وتوفر هذه النتائج خلفية عن أداء الشركة خلال الفترة السابقة، لا عن نتيجة الصفقة. وتظل الموافقات التنظيمية وإتمام الإجراءات، المتوقع في النصف الأول من 2027، المحطتين المقبلتين في مسارها.