RioCan تجيز إعادة شراء 28,919,211 وحدة، بما يعادل نحو 10% من التداول الحر
الحقائق الرئيسية
قالت RioCan في بيان صدر في 11 نوفمبر 2026 إن بورصة تورونتو وافقت على إشعارها بعرض شراء اعتيادي لوحدات الصندوق، بما يسمح لها بشراء ما يصل إلى 28,919,211 وحدة عند توافر الفرص. ويعادل الحد الأقصى نحو 10% من الأسهم المتاحة للتداول البالغ عددها 289,192,113 وحدة في 30 أكتوبر 2026، وليس 10% من إجمالي الوحدات القائمة. وبلغ عدد الوحدات القائمة عند الإعلان 290,619,266 وحدة. وتأتي الموافقة لتضع إطاراً زمنياً وحدوداً للشراء، مع تحديد RioCan للنقد المتاح والتسهيلات الائتمانية غير المسحوبة مصدراً للتمويل. وقال الصندوق إن إعادة شراء وحداته «قد تمثل فرصة استثمارية للصندوق واستخداماً مناسباً ومرغوباً لأمواله»، رهناً بظروف السوق وسعر الوحدة وعوامل أخرى.
يمكن تنفيذ المشتريات عبر بورصة تورونتو أو نظام تداول بديل كندي، وبالسعر السائد في السوق وقت الشراء. ويبلغ الحد اليومي الحالي 183,523 وحدة، وهو ما يعادل 25% من متوسط حجم التداول اليومي في بورصة تورونتو البالغ 734,095 وحدة خلال الأشهر الستة السابقة. ويسمح العرض أيضاً بعملية شراء واحدة أكبر حجماً في كل أسبوع تقويمي. وتحدد هذه الشروط وتيرة التنفيذ اليومية ضمن التفويض الإجمالي، فيما يظل عدد الوحدات التي ستشتريها RioCan فعلياً مرتبطاً بقراراتها وظروف السوق. ولا يعني الحصول على الموافقة أن الصندوق سيشتري كامل الحد المسموح به.
ستُلغى الوحدات التي يشتريها الصندوق عند شرائها، أو يمكن استخدامها للوفاء بالتزاماته بموجب خطتي وحدات الأسهم المقيدة ووحدات أسهم الأداء. وبهذا تتيح شروط العرض استخدام الوحدات المعاد شراؤها لأحد هذين الغرضين اللذين حددهما الصندوق. أما التمويل، فقالت RioCan إنها تعتزم الاعتماد على النقد المتاح لديها والتسهيلات الائتمانية غير المسحوبة. وأظهرت نتائج الربع الثالث، المنشورة في 2 نوفمبر، أن السيولة، بما فيها النقد وما يعادله، بلغت 1.081 مليار دولار كندي في 30 سبتمبر 2026. وتوفر هذه الأرقام سياقاً مالياً للعرض، بينما لم تحدد RioCan مبلغاً إجمالياً مخصصاً للمشتريات في الإعلان.
جاء الإعلان بعد أن سجلت RioCan في الربع الثالث ربحاً أساسياً من العمليات، أو Core FFO، مخففاً قدره 0.41 دولار كندي للوحدة، مقارنة مع 0.39 دولار في الفترة نفسها من العام السابق. وقالت الشركة إن Core FFO المخفف ارتفع بمقدار 0.02 دولار للوحدة على أساس سنوي، فيما بلغ صافي الدخل المخفف 0.42 دولار للوحدة بعد خسارة صافية قدرها 0.41 دولار في الربع المقابل من 2025. وبلغ الإشغال التجاري بالتجزئة المتعاقد عليه مستوى قياسياً قدره 98.9% في 30 سبتمبر، مقابل 98.4% قبل عام، فيما بلغ الإشغال الفعلي 98.2%. وعزت الشركة خلفية الأداء إلى قوة طلب المستأجرين والإشغال القياسي ومحدودية المعروض الجديد. وقالت إن هذه العوامل تدعم اقتصاديات التأجير ونمو الأرباح.
وكانت RioCan قد أفادت في نتائجها السنوية لعام 2025 بأنها أكملت إعادة شراء وحدات بقيمة 178.6 مليون دولار كندي خلال 2025 ومنذ بداية 2026. وقالت إن نمو صافي الدخل التشغيلي للعقارات التجارية المماثلة بنسبة 3.6% والأثر الإيجابي لإعادة شراء الوحدات أسهما في دعم Core FFO المخفف لكل وحدة خلال العام. وفي الربع الثاني من 2026، بلغ Core FFO المخفف 0.40 دولار كندي للوحدة، بزيادة 5.3% عن 0.38 دولار في الربع الثاني من 2025، وبلغ الإشغال التجاري المتعاقد عليه 98.8% في 30 يونيو. وتضع هذه النتائج برنامج نوفمبر الجديد بعد سجل سابق من عمليات الشراء، من دون أن تحدد وحدها حجم التنفيذ المنتظر بموجب التفويض الحالي. وتظل مواصلة الشراء خاضعة للشروط التي أعلنتها RioCan.
يمكن أن تبدأ RioCan الشراء في 13 نوفمبر 2026، وينتهي العرض في 12 نوفمبر 2027، ما لم تكتمل المشتريات قبل ذلك أو ينهِ الصندوق البرنامج في وقت أبكر. وذكرت الشركة أن لديها خطة شراء آلية للأوراق المالية، وافقت عليها بورصة تورونتو مسبقاً، وستُطبق بأثر فوري. وتتيح الخطة للوسيط المعين تنفيذ مشتريات وفق معايير محددة مسبقاً خلال فترات الحظر التنظيمية أو الفترات التي يفرضها الصندوق على نفسه. وتُحتسب المشتريات المنفذة عبر هذه الآلية ضمن العرض الاعتيادي. وبذلك يمكن أن يستمر التنفيذ عبر الوسيط خلال فترات الحظر، وفق المعايير المسبقة التي وضعتها RioCan.