أرادا تقدر مشروع حي الرمال في الرياض بـ 14 مليار ريال وتخطط لبدء المبيعات في 2027
الحقائق الرئيسية
تقدر أرادا قيمة التطوير الإجمالية لمشروع حي الرمال في الرياض بنحو 14 مليار ريال سعودي، على مساحة مخطط تبلغ 3.2 مليون متر مربع، وفق بيانات الشركة المنشورة على موقع أرادا السعودية. ويأتي المشروع ضمن دخول الشركة السوق السعودية عبر ذراعها المحلية أرادا السعودية، التي أعلنت أرادا تأسيسها في أكتوبر 2026 بشراكة استراتيجية مع إكس توبيا. وقالت الشركة إن المشروع الأول في الرياض سيضم نحو 3,500 فيلا ومنزل تاون هاوس. وتضع هذه الأرقام حي الرمال ضمن مشروعات أرادا السكنية الكبيرة في المملكة، فيما تظل قيمة التطوير تقديراً إجمالياً للمشروع. ومن المقرر أن تبدأ المبيعات والأعمال الإنشائية خلال 2027، بحسب إعلان الشركة.
يمتد المخطط على مساحة 3.2 مليون متر مربع، بينما يشمل نحو 3,500 وحدة سكنية من الفلل ومنازل التاون هاوس، بحسب الصفحة التعريفية للمشروع. وتقول أرادا إن الحي سيضم مدرسة ومرافق للبيع بالتجزئة ومركزاً مجتمعياً ومرافق رياضية، إلى جانب الوحدات السكنية. وتوفر هذه المرافق مكونات خدمية داخل المشروع السكني، إلى جانب المساكن التي تشكل الجزء الأكبر من المخطط المعلن. وتشير الشركة إلى أن التقدير البالغ 14 مليار ريال هو قيمة التطوير الإجمالية، فيما تتعلق مساحة 3.2 مليون متر مربع بالمخطط بأكمله. ولم ترد في المعلومات المنشورة قيمة منفصلة لكل مكون من مكونات المشروع.
وتأتي خطة حي الرمال في سياق توسع أوسع لأرادا في السعودية؛ إذ قالت الشركة في إعلان تأسيس أرادا السعودية إن لديها إمكانية الوصول إلى محفظة أراضٍ تبلغ مساحتها 10 ملايين متر مربع في المملكة، بقيمة إجمالية قدرها 50 مليار ريال. وتمتد الأراضي المشار إليها عبر الرياض وجدة ومكة، وفق بيان أرادا المؤرخ في 20 أكتوبر 2026. وتوفر هذه المحفظة قاعدة أراضٍ للمشروعات التي تعتزم الشركة تطويرها في السوق السعودية، لكنها تمثل قيمة الأراضي المتاحة للشركة لا قيمة حي الرمال وحده. كما قالت أرادا إن خط مشروعاتها عبر خمسة أسواق بلغ 189 مليار ريال، وإن محفظتها تضم أكثر من 70,000 منزل. وذكرت الشركة في الإعلان نفسه أنها أكملت 17,000 منزل حتى ذلك التاريخ.
ويأتي تحرك الشركة في السعودية بعد خطوات تطويرية أخرى في الإمارات. ففي سبتمبر 2026، أعلنت الدار العقارية وأرادا مشروعاً مشتركاً لتطوير مجتمع متعدد الاستخدامات في سيح السديرة بأبوظبي، على أرض تصل مساحتها إلى 1.5 مليون متر مربع. وأعلنت أرادا أيضاً شراء ثلاث قطع سكنية من الدار في جزيرة ياس، بمساحة مجمعة تزيد على 27,500 متر مربع وإجمالي مسطحات طابقية يقارب 130,000 متر مربع. وتتعلق هذه الأرقام بصفقات ومشروعات معلنة بين الدار وأرادا، ولا تثبت مواقع أو اتفاقات أخرى منسوبة إلى أرادا وشركة أليا. كما لا تثبت خططاً مشتركة بين الشركتين في الإمارات والسعودية.
وفي جانب إدارة الاستثمار، قالت أرادا إن أرادا كابيتال أكملت تأسيسها في سوق أبوظبي العالمي، وإنها تستهدف الوصول إلى أصول تحت الإدارة بقيمة 5 مليارات دولار خلال السنوات الأربع التالية لتأسيس الصندوق. وربطت الشركة هذا الهدف بالحصول على إذن الخدمات المالية وتأسيس الصندوق، ما يجعل الوصول إلى الأصول المستهدفة مشروطاً باستكمال تلك المتطلبات. ويختلف هذا الهدف عن قيمة خط المشروعات أو قيمة الأراضي المتاحة، إذ يتعلق بأصول مستهدفة تحت الإدارة. ولم يحدد إعلان أرادا موعداً نهائياً منفصلاً لبدء إدارة الصناديق، فيما أشار إلى أن الهدف يغطي السنوات الأربع التالية لتأسيس الصندوق.
أما في مشروع حي الرمال، فتقول أرادا إن المبيعات والإنشاءات الميدانية مقررة للبدء في 2027. ويحدد هذا الموعد الخطوة المقبلة المعلنة للمشروع بعد نشر تقدير قيمة التطوير ومساحة المخطط وعدد المساكن. ولم يذكر إعلان الشركة يوماً أو شهراً محدداً لبدء المبيعات أو الإنشاء. وتبقى التفاصيل الزمنية المعلنة محصورة في السنة المستهدفة، وفق بيان أرادا.