ارتفع EBITDA المعدل لـ Comstock بنسبة 112% في الربع الثالث إلى 2.259 مليون دولار
الحقائق الرئيسية
أعلنت Comstock Holding Companies في 5 نوفمبر نتائج الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2026، مسجلة ارتفاعاً في EBITDA المعدل بنسبة 112% إلى 2.259 مليون دولار، من 1.066 مليون دولار في الفترة المقابلة من 2025. وارتفع صافي الربح إلى 588 ألف دولار من 541 ألفاً، كما زادت ربحية السهم المخففة إلى 0.06 دولار من 0.05 دولار. وقال رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي كريستوفر كليمنتي إن الشركة حققت نمواً مزدوج الرقم في الإيرادات للربع الثامن على التوالي. وأضاف أن EBITDA المعدل تجاوز مثيله في الفترات المقارنة بأكثر من الضعف، وأن الشركة «تسير على الطريق الصحيح لتحقيق نتائج قياسية في 2026». وفي أحدث جلسة تداول واردة في البيانات، تراجع سهم الشركة، المدرج بالرمز CHCI، بنسبة 2.43% في 10 نوفمبر إلى 16.44 دولار.
عزت الشركة نمو EBITDA المعدل أساساً إلى استمرار توسع محفظتها المدارة، وإلى زيادة الإيرادات المتكررة القائمة على الرسوم ورسوم إدارة الأصول والتأجير والاستحواذ. وبلغ عدد الأصول في المحفظة المدارة 115 أصلاً، بزيادة 24 أصلاً عن العام السابق. كما أبرمت ParkX، التابعة للشركة، 12 عقد إدارة جديداً خلال الربع. وتدعم هذه العقود اتساع قاعدة الأنشطة التي تولد إيرادات مرتبطة بالإدارة، فيما أشارت الشركة إلى أن نمو EBITDA المعدل جاء بالتوازي مع ارتفاع الإيرادات المتكررة القائمة على الرسوم. وقال كليمنتي إن نمو الشركات التشغيلية التابعة واتساع علاقات الشركة مع ملاك الأصول من الأطراف الثالثة يساندان توسع منصتها.
على مستوى الأصول التجارية، قالت الشركة إن 92% من محفظتها التجارية المستقرة كان مؤجراً بنهاية الربع. ونفذت 12 عقد إيجار تجارياً خلال الفترة غطت نحو 62 ألف قدم مربعة من المساحات المكتبية والتجارية. ومنذ بداية العام، بلغ إجمالي العقود التجارية المنفذة 27 عقداً، بمساحة تقارب 502 ألف قدم مربعة. أما المحفظة السكنية المستقرة، فبلغ معدل إشغالها 91%، مع تأجير 699 وحدة منذ بداية العام. ووصل إشغال برج BLVD Haley، الذي يضم 419 وحدة، إلى 50% عند نهاية الربع.
تضمنت نتائج الربع خسارة غير محققة على استثمارات الأسهم بلغت 964 ألف دولار، في حين سجلت الشركة مكاسب من تلك الاستثمارات بقيمة 3.732 مليون دولار خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر. ووصفت الشركة أثر التقييم على استثمارات Jericho بأنه خسارة غير محققة قدرها مليون دولار في الربع الثالث، عكست جزئياً مكسباً كبيراً تحقق في الربع الثاني. وظل صافي المكسب من استثمارات الأسهم منذ بداية العام عند 3.7 ملايين دولار، بحسب بيان النتائج. وتضع هذه الحركة بند الاستثمارات ضمن مكونات صافي الربح، بالتوازي مع التحسن في الربحية التشغيلية المعدلة. وفي الفترة نفسها، بلغت إيرادات الأشهر التسعة الأولى من 2026 نحو 57.884 مليون دولار، مقارنة بـ38.928 مليون دولار في الفترة ذاتها من 2025.
وفي جلسة 10 نوفمبر، تحرك سهم CHCI بين 15.61 و17.81 دولار قبل أن يغلق عند 16.44 دولار، منخفضاً 2.43% خلال اليوم. وقال كليمنتي إن فرص التوسع خارج منطقة واشنطن العاصمة، إلى جانب نمو الشركات التابعة واتساع العلاقات مع ملاك الأصول، تضع الشركة في موقع جيد للنمو المستدام وخلق قيمة طويلة الأجل. كما أفادت الشركة بأن مشروعها المشترك في أوكلاهوما حصل خلال الربع على حقوق تطوير سطحي إضافية على مساحة 1,000 فدان، لترتفع حيازاته إلى نحو 7,000 فدان. وبدأ التخطيط لأول مجمع من عدة مجمعات لمراكز البيانات على تلك الأراضي. ومن بين المواعيد التشغيلية التي أعلنتها الشركة، تسليم توسعة مركز المؤتمرات في فندق JW Marriott Reston Station خلال الربع الرابع، وافتتاح مطعم Ebbitt House في نوفمبر 2026.