سمارت ستوب تتوقع تحصيل حصيلة البيع الآجل بحلول 30 سبتمبر 2028
الحقائق الرئيسية
تعتزم سمارت ستوب جمع حصيلة من اتفاقات بيع آجل لأسهمها، لكن الأموال لن تصل إليها عند إغلاق الصفقة، بحسب نشرتها الأولية لدى هيئة الأوراق المالية الأميركية. وتقول الشركة إنها تتوقع تحصيل الحصيلة، بعد تعديلات معينة، عند التسوية المادية للاتفاقات. وحددت النشرة 30 سبتمبر 2028 موعداً أقصى متوقعاً لتلك التسوية. ويعني هذا الترتيب أن توقيت دخول الأموال إلى الشركة مرتبط بإتمام التسوية، لا ببيع الأسهم المقترضة أولاً. وتأتي الصفقة ضمن خطة لتمويل استثمارات واستحواذات معلقة، إلى جانب سداد التزامات مالية.
وتتيح النشرة للمكتتبين شراء ما يصل إلى 1,050,000 سهم إضافي خلال 30 يوماً. وبموجب الشروط المذكورة، قد تصدر سمارت ستوب مباشرة أي أسهم من هذه الكمية لا يسلمها بائعو البيع الآجل. وتخطط الشركة لاستخدام أي حصيلة تحصل عليها عند تسوية الاتفاقات، إلى جانب الأموال الناتجة من تسويات اتفاقات برنامج البيع بالسوق. وتشمل الاستخدامات تمويل استثمارات معلقة، وسداد التسهيل الائتماني المتجدد والقرض الكندي، فضلاً عن الأغراض العامة للشركة. وبذلك تجمع الخطة بين تمويل التوسع ومعالجة جزء من الديون، مع بقاء توقيت تحصيل حصيلة البيع الآجل مرتبطاً بالتسوية.
وحتى 6 نوفمبر 2026، كانت الشركة طرفاً في أربع اتفاقيات شراء معلقة مع أطراف غير مرتبطة. وتشمل الاتفاقيات موقعين للتطوير في كندا بسعر إجمالي قدره 12.7 مليون دولار كندي. كما تشمل عقاري تخزين ذاتي في لاس فيغاس وآشفيل بسعر إجمالي يقارب 37 مليون دولار. وفي أكتوبر 2026، وقّعت الشركة خطاب نوايا غير ملزم لشراء 7 أصول في لاس فيغاس وهيندرسون بولاية نيفادا مقابل نحو 120 مليون دولار. وتبلغ المساحة القابلة للتأجير للأصول المذكورة في الخطاب نحو 603,000 قدم مربع، وتضم قرابة 5,084 وحدة؛ ويظل الاتفاق خطاب نوايا غير ملزم وفق ما أفصحت عنه الشركة.
وأفادت الشركة بأن صافي الدين إلى الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بلغ 6.2 مرات في 30 سبتمبر 2026. وقدّرت أن النسبة ستكون أقل من 5 مرات بعد احتساب الطرح والتسويات والاستثمارات وسداد الديون، وفق افتراضاتها. وفي التاريخ نفسه، بلغ الإشغال المادي لمحفظتها المملوكة بالكامل 92.1%. وضمت تلك المحفظة 180 عقاراً تشغيلياً، ونحو 123,000 وحدة، ومساحة قابلة للتأجير قدرها 14.0 مليون قدم مربع. وتقدم هذه الأرقام خلفية عن حجم النشاط والديون اللذين تستهدفهما خطة التمويل المعلنة.
وعلى نطاق أوسع، قالت سمارت ستوب إن محفظتها المملوكة أو المُدارة في الولايات المتحدة وكندا ضمت نحو 475 عقاراً تشغيلياً في 30 سبتمبر 2026. وشملت المحفظة أكثر من 285,000 وحدة ونحو 36.7 مليون قدم مربع قابلة للتأجير، بحسب بيان الشركة. وتُظهر هذه الأرقام أن نطاق المحفظة المُدارة أوسع من المحفظة المملوكة بالكامل التي أعلنت الشركة بيانات إشغالها. وتستهدف الشركة، وفق النشرة، توجيه الأموال عند تحصيلها إلى الاستثمارات المعلقة وسداد التزاماتها. أما التسوية المادية لاتفاقات البيع الآجل، فتتوقعها الشركة في موعد لا يتجاوز 30 سبتمبر 2028.