CTP تتفق على شراء أصول SLP في فيتنام مقابل 500 مليون دولار
الحقائق الرئيسية
اتفقت شركة CTP على شراء جميع أصول SLP في فيتنام مقابل 500 مليون دولار، في صفقة تشمل محفظة العقارات ومنصة تشغيلها، بحسب ما أوردته رويترز في 9 نوفمبر 2026. وتمثل الخطوة توسعاً للشركة الأوروبية في آسيا، حيث ستدخل إلى سوق فيتنام عبر أصول قائمة ومواقع مخصصة للتطوير. وقال الرئيس التنفيذي ريمون فوس إن عملاء CTP يطلبون التوسع في آسيا خارج الصين لتنويع سلاسل الإمداد. وأضاف أن فيتنام «موقع طبيعي لذلك»، وأن التوسع فيها «منطقي استراتيجياً» للشركة. ولا تزال الصفقة مقترحة، إذ يتوقف إتمامها على استيفاء الموافقات التنظيمية.
تضم المحفظة سبعة أصول قائمة تبلغ مساحتها القابلة للتأجير نحو 50 هكتاراً، وفقاً لرويترز. وإلى جانب هذه الأصول، تشمل الصفقة ستة مواقع للتطوير موزعة بين شمال فيتنام وجنوبها. ويمكن لهذه المواقع أن توفر نحو 58 هكتاراً إضافية من المساحات القابلة للتأجير، ما يجعل إمكانات التطوير المستقبلية أكبر قليلاً من مساحة الأصول القائمة. وبدأ البناء بالفعل في موقعين من المواقع الستة لإنشاء مساحات صناعية ولوجستية. وبذلك تجمع الصفقة بين دخل محتمل من الأصول القائمة وفرصة توسيع المساحة عبر مشروعات قيد التطوير.
ومن بين المستأجرين الذين ستنتقل عقودهم إلى محفظة CTP شركات تعمل في الخدمات اللوجستية وتسليم الطرود، هي J&T Express وShopee Express وNippon Express، بحسب رويترز. ويضع انتقال هذه العقود أسماء عاملة في النقل والتوصيل ضمن قاعدة المستأجرين المرتبطة بالأصول التي ستستحوذ عليها CTP. وتأتي هذه الصفقة بعد أن استحوذت الشركة في وقت سابق من 2026 على موقعين للتطوير في فيتنام، في أول توسع لها خارج أوروبا. وكانت CTP قد قالت في نتائج النصف الأول من 2026 إنها أمّنت مخزوناً أولياً من الأراضي يقارب 330,000 متر مربع عبر الموقعين، مع إمكانات تطوير مخططة تبلغ نحو 210,500 متر مربع. وتكشف الصفقة الجديدة عن انتقال التوسع الفيتنامي من حيازة مواقع أولية إلى شراء محفظة تشغيلية تشمل أصولاً قائمة ومواقع إضافية.
وربطت CTP دخولها إلى فيتنام بنموذج توسع تقوده طلبات المستأجرين، وقالت إن السوق يستفيد من توجه «الصين + واحد» في التصنيع، ومن الاستثمار الأجنبي المباشر، والقوى العاملة الكبيرة والتنافسية، والتحسن السريع في البنية التحتية. وأضافت الشركة أن قطاع العقارات الصناعية واللوجستية الحديثة في البلاد يعاني نقصاً في المعروض. ويأتي هذا التوجه في وقت أظهرت فيه بيانات المكتب الوطني للإحصاء الفيتنامي ارتفاع صادرات السلع إلى 475.04 مليار دولار في 2025، بزيادة سنوية قدرها 17.0%. وبلغت صادرات قطاع الشركات ذات الاستثمار الأجنبي، بما فيها صادرات النفط الخام، 367.09 مليار دولار، مرتفعة 26.1% على أساس سنوي، وشكلت 77.3% من إجمالي صادرات السلع. وتوفر هذه الأرقام خلفية عن وزن الشركات الأجنبية في نشاط التصدير الفيتنامي، فيما تعرض CTP السوق باعتباره مستفيداً من انتقال بعض سلاسل التصنيع وتنويعها.
وتدير CTP حدائق لوجستية في 12 دولة أوروبية، يتركز معظمها في وسط وشرق أوروبا، وفقاً لرويترز. وكان دخولها السابق إلى فيتنام عبر موقعين للتطوير أول خطوة لها خارج القارة، قبل الاتفاق على صفقة SLP التي توسع نطاق حضورها هناك. وقال فوس إن طلب العملاء على بدائل في آسيا خارج الصين يرتبط بتنويع سلاسل الإمداد، وذكر استراتيجيات «الصين + واحد» في تفسير اختيار فيتنام. وتمنح الصفقة الشركة أصولاً قائمة إلى جانب أراضٍ يمكن تطويرها، بينما يتوقف إدراجها فعلياً ضمن محفظة CTP على استكمال الإجراءات المطلوبة. وتتوقع الشركة إتمام الصفقة خلال الأشهر المقبلة، رهناً بالحصول على الموافقات التنظيمية.