EL7.AI
الأسهممتوسط•9 نوفمبر 2026•
3 دقيقة قراءة

SM Prime تسجل أرباحاً قدرها 35.4 مليار بيزو في 9 أشهر بانخفاض 5%

الحقائق الرئيسية

1بلغ صافي الدخل 35.4 مليار بيزو في الأشهر التسعة الأولى من 2026، بانخفاض 5% من 37.2 ملياراً.
2استقرت الإيرادات المجمعة عند 103.1 مليار بيزو، مقابل 103.4 ملياراً قبل عام.
3ارتفعت إيرادات المراكز التجارية 10% إلى 63.7 مليار بيزو، وشكلت 62% من الإجمالي.
4انخفض صافي دخل الربع الثالث 15% إلى 10.9 مليار بيزو، وتراجعت الإيرادات 11% إلى 31.4 ملياراً.
5تراجعت النفقات الرأسمالية 25% إلى 44.4 مليار بيزو خلال الأشهر التسعة الأولى.

أعلنت SM Prime أن صافي دخلها بلغ 35.4 مليار بيزو فلبيني خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بانخفاض 5% عن 37.2 مليار بيزو في الفترة نفسها من 2025. وقالت الشركة إن ضعف مبيعات العقارات عوّض مكاسب دخل الإيجارات والإيرادات الأخرى. واستقرت الإيرادات المجمعة تقريباً عند 103.1 مليار بيزو، مقابل 103.4 مليار بيزو قبل عام. وأظهرت النتائج تبايناً بين أنشطة المراكز التجارية والمكاتب والضيافة، التي سجلت نمواً، والقطاع السكني الذي تراجعت إيراداته. وقال رئيس الشركة جيفري سي. ليم إن ارتفاع تكاليف الاقتراض والتضخم وحذر المستهلكين واصلت الضغط على الطلب السكني.

ارتفع دخل الإيجارات 8% إلى 66 مليار بيزو من 61 ملياراً في الأشهر التسعة المقابلة، كما زادت الإيرادات الأخرى 17% إلى 13.1 مليار بيزو من 11.2 ملياراً. وتشمل الإيرادات الأخرى أنشطة الترفيه والتسلية، ومطاعم الفنادق، والإعلانات والرعاية. وفي المقابل، هبطت مبيعات العقارات 23% إلى 24 مليار بيزو، مقارنة مع 31.2 ملياراً قبل عام. وقالت الشركة إن تراجع المبيعات العقارية كان العامل الذي محا أثر نمو الإيجارات والإيرادات الأخرى على صافي الدخل. وبذلك ظل إجمالي الإيرادات شبه ثابت رغم اختلاف اتجاهات مصادر الدخل الرئيسية.

مثلت المراكز التجارية 62% من إجمالي الإيرادات، وارتفعت إيراداتها 10% إلى 63.7 مليار بيزو من 58.2 ملياراً في الفترة المقابلة من العام السابق. وعزت الشركة هذا النمو إلى إضافة مساحات قابلة للتأجير، وارتفاع إشغال المستأجرين، والطلب على المطاعم والعروض التجريبية. كما زادت إيرادات المكاتب والمستودعات 10% إلى 7.8 مليار بيزو من 7 مليارات، بدعم من ارتفاع معدلات الإشغال. وسجل قطاع الضيافة واجتماعات الأعمال والمؤتمرات والمعارض نمواً قدره 7%، لتصل إيراداته إلى 6.4 مليار بيزو من 6 مليارات. وربطت الشركة أداء هذا القطاع بحجوزات الفنادق ومتوسط أسعار الغرف والطلب على الاجتماعات والمؤتمرات والفعاليات.

في المقابل، استحوذ القطاع السكني على 25% من الإيرادات، لكن إيراداته انخفضت 21% إلى 25.6 مليار بيزو من 32.6 ملياراً في الأشهر التسعة الأولى من 2025. وأرجعت الشركة التراجع إلى بطء الاعتراف بالإيرادات وانسحابات المشترين. وقال ليم إن تكاليف الاقتراض الأعلى والتضخم المرتفع وحذر المستهلكين أثرت في الطلب السكني. وأضاف أن نمو الأنشطة التجارية والضيافة ساعد على استقرار الإيرادات، فيما خففت إدارة التكاليف من الضغط على الأرباح. وأوضحت الشركة أن المصروفات التشغيلية وتكلفة العقارات المبيعة بقيتا مستقرتين عند 51.3 مليار بيزو، مقارنة مع 51.5 ملياراً قبل عام.

وتراجع صافي دخل الشركة في الربع الثالث 15% إلى 10.9 مليار بيزو، من 12.8 ملياراً في الربع نفسه من 2025. وانخفضت الإيرادات المجمعة للربع 11% إلى 31.4 مليار بيزو، مقارنة مع 35.4 ملياراً قبل عام. ويأتي أداء الربع ضمن نتائج الأشهر التسعة التي جمعت بين تراجع الربح واستقرار الإيرادات الإجمالية. وعلى مستوى الإنفاق، بلغت النفقات الرأسمالية 44.4 مليار بيزو من يناير إلى سبتمبر، بانخفاض 25% عن 59.3 ملياراً في الفترة المقابلة. وقالت الشركة إن معظم الإنفاق الرأسمالي وُجّه إلى تطوير المراكز التجارية والمشروعات السكنية.

وتدخل SM Prime برنامجاً رأسمالياً مدته خمس سنوات يبدأ في 2026 لتوسيع شبكة مراكزها التجارية إلى أكثر من 100 مركز على مستوى البلاد بحلول 2030. وخصصت الشركة أكثر من 150 مليار بيزو للمباني الجديدة والتحديثات والتوسعات ضمن البرنامج. وتأتي هذه الخطة بعد أن ارتفع صافي دخل الشركة في 2025 بنسبة 7% إلى 48.8 مليار بيزو، من 45.6 ملياراً في 2024. وبلغت إيرادات 2025 نحو 141.1 مليار بيزو، مقارنة مع 140.4 ملياراً في العام السابق. ويضع انخفاض الإنفاق الرأسمالي في الأشهر التسعة الأولى من 2026 التنفيذ الجاري للمشروعات التجارية والسكنية ضمن سياق البرنامج المعلن للفترة الممتدة حتى 2030.