مكسب بيع العقارات يرفع صافي دخل كورسيفيك إلى 1,344.1 مليون دولار

الحقائق الرئيسية

سجلت كورسيفيك صافي دخل قدره 1,344.1 مليون دولار في الربع الثالث من 2026، بعدما حققت مكسباً صافياً من بيع العقارات بلغ 1,770.7 مليون دولار، وفق نتائج الشركة. وبلغت ربحية السهم المخففة 14.49 دولاراً في الفترة نفسها. وجاءت هذه الأرقام عقب بيع أربعة مرافق احتجاز إلى الولايات المتحدة والجهات التابعة لها عبر وزارة الأمن الداخلي. وقالت الرئيسة التنفيذية لوسيبث ماي‌بيري إن البيع حقق حصيلة إجمالية بلغت 2.2 مليار دولار ومكسباً إجمالياً يقارب 1.8 مليار دولار. وبعد الضرائب وتكاليف الصفقة، بلغت المتحصلات الصافية 1.6 مليار دولار، ما أتاح للشركة سداد جزء من ديونها وتمويل إعادة شراء الأسهم.

وتُظهر النتائج المعدلة صورة تشغيلية منفصلة عن المكسب المحاسبي الناتج عن البيع؛ إذ بلغ صافي الدخل المعدل 45.7 مليون دولار، أو 0.49 دولار للسهم المخفف، مقارنة بـ26.2 مليون دولار و0.24 دولار للسهم في الربع الثالث من 2025. كما ارتفعت الإيرادات الإجمالية إلى 744.1 مليون دولار، بزيادة سنوية قدرها 28.2%. وبلغت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 117.8 مليون دولار، مقابل 88.8 مليون دولار قبل عام، بارتفاع 32.6%. وعزت الشركة تحسن هذا المقياس أساساً إلى تفعيل أربعة مرافق كانت متوقفة والاستحواذ على شركة سي إس بي. وتُبرز هذه المؤشرات نمو النشاط خلال الربع إلى جانب الأثر الكبير لصفقة العقارات على صافي الدخل المعلن.

ارتفع إشغال قطاع السكن إلى 84.0% في الربع الثالث من 2026، من 76.7% في الفترة المقابلة من العام السابق. وقالت الشركة إن زيادة الطلب من إدارة الهجرة والجمارك شملت استخداماً أكبر للمرافق التي أُعيد تشغيلها حديثاً. وولّد العملاء الفيدراليون في قطاع السكن 53% من إجمالي إيرادات كورسيفيك في الربع. وزادت الإيرادات من هؤلاء العملاء 71.3 مليون دولار، أو 22.2%، على أساس سنوي. وربطت الشركة الزيادة أساساً بارتفاع الإشغال في عدة مرافق، ولا سيما المتعاقدة مع إدارة الهجرة والجمارك، إضافة إلى زيادات السعر اليومي.

وبعد الضرائب وتكاليف الصفقة، استخدمت كورسيفيك جزءاً من صافي المتحصلات البالغ 1.6 مليار دولار لسداد أكثر من 700 مليون دولار من الدين. كما دفعت 500 مليون دولار بموجب اتفاق إعادة شراء مُسرّع للأسهم، بحسب ماي‌بيري. وفي 3 نوفمبر 2026، أضاف مجلس الإدارة 500 مليون دولار إلى التفويض القائم لإعادة الشراء. وتضع هذه الخطوات خفض المديونية وإعادة رأس المال للمساهمين ضمن الاستخدامات المعلنة لحصيلة البيع. وكانت الشركة قد باعت المرافق إلى الحكومة الفيدرالية خلال الربع، مع استمرارها في إدارة المرافق المبيعة بموجب العقود القائمة.

ورفعت الشركة نطاق توقعاتها لصافي الدخل المعدل في السنة المالية 2026 إلى 165–171 مليون دولار، من 157–165 مليوناً سابقاً. كما أصبحت تتوقع ربحية معدلة للسهم بين 1.74 و1.80 دولار، مقارنة بالنطاق السابق البالغ 1.64–1.73 دولار. ورفعت نطاق الأموال من العمليات للسهم إلى 2.85–2.92 دولار، من 2.66–2.75 دولار. وتعكس التعديلات توقعات الشركة للعام بأكمله بعد نتائج الربع الثالث. وتُتاح المواد المكتوبة المستخدمة في عروض المستثمرين على موقع الشركة ابتداءً من نحو 17 نوفمبر 2026.

وفي سياق الإدارة، عيّن مجلس الإدارة ماي‌بيري رئيسةً ومديرةً تنفيذية في 24 سبتمبر 2026، عقب تنحي باتريك سويندل لأسباب صحية. وكان سويندل قد تولى المنصب في 1 يناير 2026. وعلى صعيد التوسع التشغيلي، تتوقع الشركة بدء استقبال المحتجزين في منشأة أبلتون خلال الربع الرابع من 2026. وتقدّر اكتمال تفعيل المنشأة في الربع الثاني من 2027، مع إيرادات سنوية تقارب 75 مليون دولار عند اكتمال تشغيلها. وأغلقت أسهم كورسيفيك عند 30.52 دولاراً في 4 نوفمبر 2026، وفق بيانات إل7.