Consensus Cloud ترفع توقع أرباحها و Simon تزيد Real Estate FFO إلى 13.40 دولاراً

الحقائق الرئيسية

رفعت Consensus Cloud Solutions نطاق توقعاتها للأرباح المعدلة للسهم المخفف لعام 2026، بالتزامن مع إعلان Simon Property Group نتائج فصلية دفعتها إلى زيادة توقعاتها السنوية لـReal Estate FFO. وبلغت إيرادات Consensus Cloud في الربع الثالث 91.0 مليون دولار، بزيادة 3.7% عن 87.8 مليون دولار في الفترة المقابلة من 2025، وفق بيان الشركة الذي نقلته StockTitan عن Business Wire. كما صعدت الأرباح المعدلة للسهم إلى 1.50 دولار من 1.38 دولار قبل عام. ورفعت الشركة نطاق توقعاتها السنوية إلى 6.00–6.10 دولار للسهم، مقارنة بالنطاق السابق البالغ 5.55–5.95 دولار. وفي Simon، ارتفع Real Estate FFO إلى 1.277 مليار دولار، أو 3.37 دولار للسهم المخفف، بزيادة سنوية 4.7%، بحسب بيان الشركة في 5 نوفمبر.

جاء نمو إيرادات Consensus Cloud متفاوتاً بين قنوات أعمالها؛ إذ زادت إيرادات قناة الشركات 9.1%، فيما انخفضت إيرادات قطاع المكاتب الصغيرة والمنزلية 6.0%. وعزت الشركة زيادة الإيرادات الإجمالية إلى نمو قناة الشركات، الذي عوّض جزئياً تراجع قطاع SoHo المرتبط بمبادرتها الاستراتيجية. وفي المقابل، تراجعت مؤشرات التدفق النقدي الفصلية مقارنة بالعام السابق. وانخفض صافي النقد الناتج عن الأنشطة التشغيلية إلى 45.6 مليون دولار من 51.6 مليوناً، كما هبط التدفق النقدي الحر إلى 38.6 مليوناً من 44.4 مليوناً. وأرجعت الشركة الانخفاضين أساساً إلى تغيرات في حسابات رأس المال العامل.

وتكشف نتائج Simon عن تباين بين مقياس الأداء العقاري وصافي الدخل المحاسبي. فقد انخفض صافي الدخل العائد للمساهمين العاديين إلى 499.0 مليون دولار، أو 1.54 دولار للسهم المخفف، من 606.2 مليون دولار و1.86 دولار للسهم في الربع الثالث من 2025. وقالت الشركة إن صافي دخل الربع تضمن خسائر غير نقدية بعد الضريبة قدرها 99.6 مليون دولار، بما يعادل 0.27 دولار للسهم، مرتبطة بتعديلات القيمة السوقية. وفي الوقت نفسه، ارتفع صافي الدخل التشغيلي للعقارات المحلية 6.6%، وزاد صافي الدخل التشغيلي للمحفظة 6.7% على أساس سنوي. وقال الرئيس التنفيذي إيلي Simon إن «زخم التأجير استمر، وارتفعت الإيجارات والإشغالات، وتسارع نمو حركة المتسوقين للربع الثالث على التوالي»، مضيفاً أن ذلك دعم نمو مبيعات المستأجرين عبر المحفظة.

وعلى أساس الأشهر التسعة الأولى، بلغ Real Estate FFO لدى Simon 3.733 مليارات دولار، أو 9.82 دولار للسهم المخفف، مقابل 3.484 مليارات دولار و9.24 دولار للسهم في الفترة المقابلة من 2025، بزيادة 6.3% للسهم. كما بلغ إشغال المتاجر في الولايات المتحدة 96.5% في 30 سبتمبر 2026، ارتفاعاً من 96.4% في التاريخ نفسه من العام السابق. وارتفع الإيجار الأساسي الأدنى إلى 62.75 دولاراً للقدم المربع من 59.14 دولاراً، بزيادة 6.1%. وبلغت مبيعات المستأجرين المعلنة لكل قدم مربع 852 دولاراً خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في 30 سبتمبر، مقابل 742 دولاراً في الفترة المنتهية في التاريخ نفسه من 2025، بزيادة 14.8%. وتعد Simon مقياس Real Estate FFO مقياس أداء غير محدد وفق مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً، ولا يمثل FFO التدفق النقدي التشغيلي وفق تلك المبادئ.

وبناء على نتائج الربع الثالث، رفعت Simon توقع Real Estate FFO لعام 2026 إلى 13.30–13.40 دولار للسهم المخفف، بزيادة 0.10 دولار عن نطاقها السابق البالغ 13.20–13.30 دولار. وكانت الشركة قد رفعت النطاق السابق بعد نتائج الربع الثاني إلى 13.20–13.30 دولار، بزيادة 0.08 دولار عند نقطة المنتصف؛ ثم جاء تحديث نوفمبر ليرفع التقدير مجدداً. وأعلنت أيضاً توزيعاً عادياً قدره 2.30 دولار للسهم عن الربع الرابع من 2026، بزيادة 0.10 دولار، أو 4.5%، على أساس سنوي. ويستحق التوزيع في 31 ديسمبر للمساهمين المسجلين في 10 ديسمبر. وتدعم السيولة المعلنة، البالغة نحو 9.0 مليارات دولار في 30 سبتمبر، مرونة الشركة التمويلية؛ إذ شملت 1.3 مليار دولار نقداً و7.7 مليارات دولار من القدرة المتاحة ضمن تسهيلات ائتمانية دوارة إجمالية قدرها 8.5 مليارات دولار.

وأغلقت أسهم Consensus Cloud عند 37.18 دولار في 4 نوفمبر، وفق بيانات EL7. وعقدت Simon مكالمة نتائج الربع الثالث في 5 نوفمبر، وأتاحت إعادة بث التسجيل الصوتي حتى 12 نوفمبر 2026. وعلى صعيد تخصيص رأس المال، أعادت Simon شراء 1,137,182 سهماً عادياً خلال الربع المنتهي في 30 سبتمبر، بمتوسط 207.98 دولار للسهم واستثمار إجمالي بلغ 236.5 مليون دولار. وتضع هذه الأرقام تحديث التوقعات والتوزيع ضمن نتائج فصلية سجلت فيها الشركة نمواً في مؤشرات التشغيل العقاري، في حين تراجع صافي دخلها مقارنة بالعام السابق. أما لدى Consensus Cloud، فجمعت النتائج بين ارتفاع الإيرادات والأرباح المعدلة للسهم وبين انخفاض التدفقات النقدية الفصلية.