بلغت أموال Saul Centers من العمليات 25.9 مليون دولار في الربع الثالث
الحقائق الرئيسية
أعلنت Saul Centers ارتفاع الأموال المتاحة للمساهمين العاديين وأصحاب الحصص غير المسيطرة من العمليات إلى 25.9 مليون دولار في الربع الثالث من 2026، مقابل 25.3 مليوناً قبل عام، وفق نتائج الشركة. واستقر هذا المقياس عند 0.72 دولار للسهم، من دون تغيير عن الفترة المقابلة. وتصف الشركة الأموال من العمليات بأنها مقياس تكميلي لا يتوافق مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً، لذلك يقرأ إلى جانب صافي الدخل لا بديلاً عنه. وعلى أساس المحاسبة المعتاد، انخفض صافي الدخل إلى 12.6 مليون دولار من 14.0 مليوناً. كما تراجعت الأرباح المتاحة للمساهمين العاديين إلى 6.7 مليون دولار، أو 0.27 دولار للسهم، من 7.7 مليون دولار و0.32 دولار للسهم قبل عام.
جاء تباين المؤشرات في ربع ارتفعت فيه الإيرادات الإجمالية إلى 78.4 مليون دولار من 72.0 مليوناً في الربع الثالث من 2025. وفي المقابل، سجلت العقارات المتماثلة زيادة في الإيرادات قدرها 3.5 مليون دولار، أو 4.9% على أساس سنوي. وارتفع صافي الدخل التشغيلي لهذه العقارات 2.5 مليون دولار، بما يعادل 5.0%. وتشير هذه النتائج إلى تحسن الإيرادات التشغيلية للعقارات القائمة بالتزامن مع تراجع صافي الدخل المعلن. وقالت الشركة إن صافي الدخل، باستثناء الأثر المرتبط بمشروع Hampden House، زاد 2.3 مليون دولار، مدفوعاً أساساً بارتفاع الإيجار التجاري الأساسي 2.0 مليون دولار.
عزت الشركة ضغطاً على نتائج الربع إلى العمليات الأولية لمشروع Hampden House، التي خفضت صافي الدخل 3.7 مليون دولار. وشمل هذا الأثر 2.9 مليون دولار مرتبطة بصافي مصروف الفائدة. وانعكس المشروع أيضاً على الأموال من العمليات؛ إذ قالت الشركة إن أثره السلبي بلغ 2.1 مليون دولار، أو 0.06 دولار للسهم. وباستبعاد Hampden House، ارتفع مقياس الأموال من العمليات 2.7 مليون دولار خلال الربع. وربطت الشركة هذه الزيادة أساساً بارتفاع الإيجار التجاري الأساسي، في حين ظلت تكاليف المشروع الأولية عبئاً على النتائج المعلنة.
وتظهر نتائج الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر اتجاهاً مشابهاً بين نمو الإيرادات وانخفاض صافي الدخل. فقد ارتفعت الإيرادات إلى 233.5 مليون دولار من 214.7 مليوناً في الفترة المقابلة من 2025، بينما تراجع صافي الدخل إلى 36.2 مليون دولار من 41.0 مليوناً. وقالت الشركة إن العمليات الأولية لـHampden House خفضت صافي الدخل خلال الأشهر التسعة 12.5 مليون دولار. وباستبعاد المشروع، ارتفع صافي الدخل 7.7 مليون دولار، بحسب الشركة. وعلى صعيد العقارات المتماثلة متعددة الاستخدامات، زاد صافي الدخل التشغيلي 6.1 مليون دولار، أو 15.2%، مع استفادته بمقدار 6.7 مليون دولار من تأجير Twinbrook Quarter Phase I.
وكانت الإيرادات قد ارتفعت أيضاً في الربع الثاني من 2026 إلى 76.8 مليون دولار من 70.8 مليوناً قبل عام، بينما انخفض صافي الدخل حينها إلى 11.5 مليون دولار من 14.2 مليوناً. وتوفر هذه المقارنة سياقاً لمسار الإيرادات وصافي الدخل خلال العام، مع استمرار نمو الإيرادات وتراجع صافي الدخل على أساس سنوي في الربعين. وفي Hampden House، أظهرت بيانات الشركة حتى 2 نوفمبر أن 267 وحدة سكنية من أصل 366 كانت مؤجرة ومشغولة، أي 73.0%. كما كانت كامل المساحة التجارية في المشروع مؤجرة. ويظل مستوى الإشغال السكني مؤشراً تشغيلياً مهماً في ضوء الأثر الذي نسبته الشركة إلى العمليات الأولية للمشروع.
وعلى صعيد التداول، أغلقت أسهم الشركة، المدرجة تحت الرمز BFS، عند 29.1 دولار في 4 نوفمبر 2026، ثم عند 28.81 دولار في 5 نوفمبر. وكانت Saul Centers قد أعلنت في سبتمبر توزيعاً نقدياً ربع سنوي قدره 0.59 دولار للسهم العادي. وكان مقرراً دفع التوزيع في 30 أكتوبر 2026 للمساهمين المسجلين. وتضع هذه البيانات التوزيع النقدي في سياق نتائج الربع، فيما تكشف أرقام الإشغال عن استمرار تأجير وحدات Hampden House بعد تسجيل أثره على صافي الدخل والأموال من العمليات. ولم ترد في الإفصاحات الواردة هنا أرقام إضافية عن التوزيعات التالية أو موعدها.