Rightmove ترفع الحد الأدنى لنمو ربحية السهم إلى 7% في 2026
الحقائق الرئيسية
رفعت Rightmove، مشغّلة بوابة العقارات البريطانية، في تحديث تداول صدر في 6 نوفمبر، توقعها لنمو ربحية السهم الأساسية في 2026 إلى 7% على الأقل، من حد أدنى سابق يبلغ 5%. وأبقت الشركة توقع نمو الإيرادات عند 6% إلى 7%، داخل نطاقها السابق البالغ 6% إلى 8%. كما توقعت نمو الربح التشغيلي الأساسي بما لا يقل عن 3%، ضمن النطاق السابق من 3% إلى 5%. وقالت الشركة إن الإيرادات والأرباح التشغيلية ما زالتا ضمن التوجيهات السابقة، بينما رفعت تقدير ربحية السهم. ويبرز التحديث قدرة الشركة على رفع توقع الربحية في وقت تتراجع فيه مؤشرات الطلب على العقارات.
ويأتي تعديل ربحية السهم بعد أن خفّضت Rightmove في نتائجها المرحلية نطاق نمو الإيرادات المتوقع للسنة إلى 6%–8% من 8%–10%، عازية ذلك بالكامل إلى انخفاض أحجام التطوير في سوق المنازل الجديدة. وفي ذلك التحديث، أبقت الشركة توقع نمو ربحية السهم الأساسية عند 5% على الأقل. وفي مايو، قالت إن النمو السنوي في النصف الثاني من 2026 يُنتظر أن يكون أقوى من النصف الأول، الذي تأثر بقلة مشروعات المنازل الجديدة وبمقارنة قوية في سوق الرهن العقاري. أما توجيه الإيرادات في تحديث نوفمبر، عند 6% إلى 7%، فيقع داخل النطاق الذي خُفّض في النتائج المرحلية. وبذلك يجمع التحديث بين تحسن الحد الأدنى لتوقع ربحية السهم واستمرار الحذر في تقديرات الإيرادات.
وفي جانب الإيرادات لكل عميل، خفّضت Rightmove توقع نمو متوسط الإيراد لكل معلن إلى 100–110 جنيهات إسترلينية، من 110–120 جنيهاً، مشيرة إلى اتجاهات إنفاق مطوري مشروعات الإسكان الجديد. ولم تغيّر توقعاتها لهذا المؤشر لدى وكالات العقارات. ويشير خفض نطاق المعلنين إلى ضغط في أحد مكونات النشاط التجاري بالتزامن مع تعديل توقع ربحية السهم إلى أعلى. كما قالت الشركة إن نمو الإيرادات المتوقع في 2026 يتراوح بين 6% و7%، مقارنة بتوقع سابق تراوح بين 6% و8%. وتظل توقعات الربح التشغيلي الأساسي عند حد أدنى قدره 3%، داخل نطاقها السابق من 3% إلى 5%.
وتعكس بيانات السوق التي أوردتها Rightmove ضعفاً في النشاط خلال الأشهر الأربعة المنتهية في 31 أكتوبر. فقد انخفض طلب المشترين 10% وتراجعت المبيعات المتفق عليها 9% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. وكان متوسط سعر المنزل في 31 أكتوبر أقل 0.3% من مستواه قبل عام. وارتفع متوسط فائدة الرهن العقاري الثابت لخمس سنوات إلى 5.5% في 31 أكتوبر، من 5% في 30 يونيو. وتزامن ذلك مع انخفاض عدد مشروعات الإسكان الجديد القائمة 6% في 31 أكتوبر مقارنة بـ31 ديسمبر 2025، فيما ارتفعت الإيجارات 2.9% على أساس سنوي.
وقدمت الشركة أيضاً توقعاتها لعام 2027، إذ تتوقع نمواً في الإيرادات مشابهاً لما تتوقعه لعام 2026. وتقدّر نمو الربح التشغيلي الأساسي بين 4% و7%، مع هامش لا يقل عن 67%. أما نمو ربحية السهم الأساسية فيُتوقع أن يبلغ 10% على الأقل. ويأتي ذلك بعد رفع الحد الأدنى لتوقع ربحية السهم في 2026، مع خفض نطاق نمو متوسط الإيراد لكل معلن. وحدد تقرير Rightmove نصف السنوي موعد إعلان النتائج السنوية الكاملة في 26 فبراير 2027، حيث ستعرض الشركة نتائج العام وتحديثها التالي للمستثمرين.