إيرادات Compass تقفز 111% إلى 3.90 مليار دولار في الربع الثالث
الحقائق الرئيسية
أعلنت Compass في 5 نوفمبر نتائج الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2026، مسجلة إيرادات بلغت 3.90 مليار دولار، بزيادة 111% عن 1.85 مليار دولار في الفترة المقابلة من العام الماضي، بحسب بيان الشركة. ويعكس الرقم اتساع الأعمال بعد ضم Anywhere، إذ بلغ نمو الإيرادات 11.6% عند المقارنة على أساس افتراضي موحد مع إيرادات الربع الثالث من 2025 البالغة 3.49 مليار دولار. وأظهرت النتائج صافي دخل وفق المعايير المحاسبية الأمريكية قدره 62 مليون دولار، مقابل خسارة صافية قدرها 4 ملايين دولار قبل عام. كما ارتفعت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 306 ملايين دولار، من 94 مليون دولار في الربع الثالث من 2025. وتضع هذه المؤشرات التحول إلى الربحية والتوسع في الإيرادات في صدارة نتائج الشركة، مع اختلاف واضح بين النمو المعلن والنمو على أساس موحد.
ويظهر أثر هذا الاختلاف أيضاً في نشاط الوساطة. فقد بلغت قيمة المعاملات الإجمالية 138.9 مليار دولار، بزيادة 96.5% على أساس سنوي، بينما سجلت قيمة المعاملات العضوية، عند احتسابها على أساس افتراضي موحد، 133.1 مليار دولار بنمو 7.5%. وأغلق وكلاء الشركة 140,118 معاملة خلال الربع، بزيادة 106.4% عن الفترة المقابلة. لكن عدد المعاملات العضوية، البالغ 135,956، انخفض 0.3% على أساس افتراضي موحد. وفي السوق الأوسع، تراجعت معاملات سوق الإسكان السكني الأمريكي 1.8% مقارنة بالفترة نفسها. وتعني هذه المقارنات أن الأرقام الإجمالية الكبيرة تزامنت مع أداء عضوي أضعف من وتيرة النمو التي تظهرها النتائج بعد توسع نطاق الأعمال.
وقال الرئيس التنفيذي إن سوق الإسكان شهد تراجعاً في المعاملات على أساس سنوي، مضيفاً أن «سوق الإسكان ضعف خلال الأسابيع القليلة الماضية». وفي المقابل، قالت الشركة إن قيمة معاملات الوساطة العضوية تفوقت على السوق بفارق 680 نقطة أساس على أساس افتراضي موحد. وأضاف الرئيس التنفيذي أن علامة Compass التجارية تفوقت على السوق في كل ربع من تاريخ الشركة كشركة عامة، على مدى 22 ربعاً متتالياً. وذكرت الشركة أن الزيارات إلى موقع Compass وتطبيقاتها زادت 53.6% على أساس سنوي في الربع الثالث، وتسارع نموها إلى 68.5% في سبتمبر. وتقدم هذه الأرقام مؤشرات الشركة على قوة حضور علامتها ونشاط منصاتها بالتزامن مع ضعف السوق في الأسابيع الأخيرة.
وعلى صعيد السيولة، حققت Compass تدفقاً نقدياً تشغيلياً قدره 248 مليون دولار وتدفقاً نقدياً حراً بلغ 240 مليون دولار خلال الربع الثالث. وأنهت الفترة برصيد نقدي قدره 841 مليون دولار، من دون رصيد على تسهيلها الائتماني المتجدد، فيما بلغ الدين طويل الأجل 3.14 مليار دولار. وبلغ صافي الدين إلى الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 2.7 مرة في نهاية الربع، مقارنة بـ4.4 مرة عند إعلان صفقة Anywhere. وقالت الشركة إنها ما زالت في وضع جيد لاسترداد سندات بقيمة 500 مليون دولار تحمل فائدة 9.75% عند أول موعد لاستردادها في الربع الثاني من 2027. وتشكل السيولة والتدفقات النقدية جزءاً من صورة التمويل التي عرضتها الشركة إلى جانب خططها للسنة المقبلة.
وفي توجيهاتها للفترة المقبلة، توقعت الشركة إيرادات بين 3.150 و3.350 مليار دولار في الربع الرابع من 2026، مع أرباح معدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بين 100 و130 مليون دولار. كما خفضت نطاق مصروفات التشغيل غير المتوافقة مع المعايير المحاسبية الأمريكية للسنة المالية 2026 إلى 2.71–2.73 مليار دولار، بعد نطاق سابق من 2.75–2.80 مليار دولار. وقالت إنها تتوقع تدفقاً نقدياً حراً إيجابياً للسنة كاملة. وتخطط Compass لبدء طرح منصة Home على جميع المتخصصين العقاريين في شبكة الامتياز ابتداءً من الربع الأول من 2027. أما في التمويل، فقالت الشركة إنها في وضع جيد لاسترداد السندات ذات الفائدة المرتفعة عند حلول أول موعد يسمح بذلك في الربع الثاني من 2027.