مجموعة سايمون العقارية: ربحية السهم 1.54 دولار مقابل توقعات 1.69 دولار، والإيرادات 1.81 مليار دولار مقابل 1.63 مليار
الحقائق الرئيسية
نتائج الربع الثالث من السنة المالية 2026
| المقياس | الفعلي | تقدير المحللين | المفاجأة | قبل عام |
|---|---|---|---|---|
| ربحية السهم (دولار) | 1.54 | 1.69 | −8.9% | 1.86 |
| الإيرادات (مليار دولار) | 1.81 | 1.63 | +11.2% | 1.60 |
آخر إعلانات النتائج: الفعلي مقابل التقديرات
| تاريخ الإعلان | الفترة | ربحية السهم (دولار) | التقدير | المفاجأة | الإيرادات (مليار دولار) | التقدير | المفاجأة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | الربع الثالث من السنة المالية 2026 | 1.54 | 1.69 | −8.9% | 1.81 | 1.63 | +11.2% |
| 10 أغسطس 2026 | الربع الثاني من السنة المالية 2026 | 1.49 | 1.64 | −9.1% | 1.66 | 1.61 | +3.0% |
| 11 مايو 2026 | الربع الأول من السنة المالية 2026 | 1.48 | 1.46 | +1.4% | 1.76 | 1.54 | +13.9% |
| 2 فبراير 2026 | الربع الرابع من السنة المالية 2025 | 3.49 | 1.90 | — | 1.79 | 1.49 | +20.0% |
| 3 نوفمبر 2025 | الربع الثالث من السنة المالية 2025 | 1.86 | 1.97 | −5.6% | 1.60 | 1.40 | +14.2% |
| 4 أغسطس 2025 | الربع الثاني من السنة المالية 2025 | 1.70 | 1.60 | +6.2% | 1.50 | 1.38 | +8.8% |
| 12 مايو 2025 | الربع الأول من السنة المالية 2025 | 2.95 | 2.91 | +1.4% | 1.47 | 1.35 | +9.4% |
| 4 فبراير 2025 | الربع الرابع من السنة المالية 2024 | 2.04 | 1.98 | +3.0% | 1.58 | 1.41 | +12.3% |
المصدر: الأرقام من قاعدة بيانات EL7. التقديرات متوسط توقعات المحللين لدى مزوّد بياناتنا (FMP)، وليست أرقامًا رسمية.
جاءت نتائج مجموعة سايمون العقارية على النحو الآتي: ربحية السهم 1.54 دولار مقابل توقعات 1.69 دولار، والإيرادات 1.81 مليار دولار مقابل 1.63 مليار. تغطي النتائج الربع الثالث من السنة المالية 2026 بحسب ترقيم الشركة. جاءت ربحية السهم أدنى من توقعات المحللين بنسبة 8.9%، والإيرادات أعلى من التوقعات بنسبة 11.2%.
على أساس سنوي ارتفعت الإيرادات بنسبة 13.3% مقارنة بـ1.60 مليار دولار قبل عام (الربع الثالث من السنة المالية 2025). وانخفضت ربحية السهم بنسبة 17.2% مقارنة بـ1.86 دولار قبل عام. وفي سجل الشركة، تجاوزت ربحية السهم تقديرات المحللين في 4 من أصل 6 إعلانات سابقة قابلة للمقارنة.
قراءة في النتائج
بحسب بيان الشركة، رفعت الإدارة توقعاتها المالية.
تعكس نتائج مجموعة سايمون العقارية قوة النشاط داخل عقاراتها؛ فقد أبرزت الإدارة استمرار زخم التأجير وارتفاع الإيجارات والإشغال، مع تسارع نمو حركة المتسوقين ونمو مبيعات المستأجرين. وتدعم هذه العوامل نمو صافي الدخل التشغيلي للعقارات، وتوضح دور جاذبية وجهات التسوق والمطاعم والترفيه في أعمال المجموعة.
تراجع صافي الربح رغم نمو الأموال من العمليات العقارية، إذ تأثر بخسائر غير نقدية مرتبطة بإعادة تقييم سندات قابلة للاستبدال وورقة مالية ضمن استثمارات المجموعة غير المجمعة. لذا فإن الفصل بين أداء العقارات وأثر إعادة تقييم الاستثمارات ضروري لفهم النتائج؛ فتراجع الربح المحاسبي لا يعني بحد ذاته ضعف نشاط التأجير.
ما يستحق المتابعة في مؤتمر النتائج: استمرار زخم التأجير ونمو الإيجارات، ومدى ارتباط حركة المتسوقين بمبيعات المستأجرين، ومصادر نمو الدخل التشغيلي للعقارات. وتستحق المتابعة أيضًا طبيعة خسائر إعادة التقييم، وتكلفة التمويل بعد إصدارات الدين والقروض، وكيفية الموازنة بين السيولة والتوزيعات وإعادة شراء الأسهم.
وللتحليل الكامل لسهم مجموعة سايمون العقارية — التقييم والدرجات والقوائم المالية — راجع صفحة السهم من الرابط المرفق بالخبر.