تعذّر التحقق من نتائج NNN للربع الثالث قبل موعد نشرها في 4 نوفمبر
الحقائق الرئيسية
حددت NNN REIT يوم 4 نوفمبر 2026 موعداً لإصدار نتائج الربع الثالث قبل افتتاح السوق، وفق إعلان الشركة عن موعد النتائج. وقالت الشركة إنها ستعقد مكالمة لمناقشة النتائج في اليوم نفسه عند الساعة 10:30 صباحاً بتوقيت شرق الولايات المتحدة. وفي بياناتها المنشورة عن الربع الثاني، سجلت أموال العمليات المعدلة 0.90 دولار للسهم، بزيادة 5.9% على أساس سنوي. وبلغ إشغال المحفظة 99.1% في 30 يونيو 2026. كما رفعت الشركة حينها توقعاتها لأموال العمليات المعدلة في 2026 إلى نطاق 3.55–3.59 دولار للسهم، وزادت نطاق حجم الاستحواذات المستهدف إلى 700–800 مليون دولار.
وتظهر نتائج الربع الثاني خلفية الأداء التي سبقت موعد إعلان الربع الثالث. فقد سجلت الشركة أرباحاً صافية قدرها 0.52 دولار للسهم المخفف، وبلغ Core FFO المعدل 0.89 دولار للسهم، بزيادة 6.0% عن الفترة المقابلة من العام السابق، بحسب إفصاحها لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأميركية. أما أموال العمليات المعدلة، فارتفعت 5.9% على أساس سنوي إلى 0.90 دولار للسهم. وأفادت الشركة بارتفاع إشغال محفظتها إلى 99.1% في 30 يونيو. وكانت هذه المؤشرات جزءاً من بيانات الربع الثاني، فيما لم يرد في الأدلة إفصاح موثوق يؤكد أرقام الربع الثالث.
وعلى صعيد التوسع، أغلقت NNN استثمارات بقيمة 291 مليون دولار خلال الربع الثاني، بمعدل عائد نقدي ابتدائي 7.3% ومتوسط مدة إيجار مرجح بلغ 17.9 سنة، وفق إفصاح الشركة لدى الهيئة. ورفعت الشركة في تحديثها لتوقعات 2026 نطاق أموال العمليات المعدلة إلى 3.55–3.59 دولار للسهم، كما رفعت نطاق حجم الاستحواذات المتوقع إلى 700–800 مليون دولار. وتمنح هذه الأرقام سياقاً لقراءة النتائج التي حددت الشركة موعداً لإعلانها في 4 نوفمبر. وقالت الشركة إن المكالمة المخصصة لمناقشة نتائج الربع الثالث ستبدأ عند 10:30 صباحاً بتوقيت شرق الولايات المتحدة في اليوم ذاته.
وبحسب إعلان موعد النتائج، كانت الشركة تمتلك في 30 يونيو 2026 محفظة تضم 3,774 عقاراً موزعة على الولايات الأميركية الخمسين ومقاطعة كولومبيا وبورتوريكو. وبلغت المساحة القابلة للتأجير نحو 40.4 مليون قدم مربع، فيما وصل متوسط المدة المتبقية المرجح لعقود الإيجار إلى 10.1 سنة. وعلى مستوى التوزيعات، أعلنت NNN في 15 أكتوبر توزيعاً ربع سنوي قدره 62 سنتاً للسهم، يستحق الدفع في 13 نوفمبر للمساهمين المسجلين في 30 أكتوبر. وتشكل هذه الأرقام خلفية عن حجم المحفظة والتوزيع المعلن قبل موعد إصدار نتائج الربع الثالث.