DiamondRock ترفع توجيه 2026 بعد نمو RevPAR المقارن 6.6% في الربع الثالث
الحقائق الرئيسية
أعلنت DiamondRock Hospitality في 3 نوفمبر نتائج الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر، ورفعت توجيهها السنوي لعام 2026 للمرة الثانية، بعدما عزت القرار إلى أداء فصلي أقوى من المتوقع وتحسن الحجوزات للفترة المقبلة. وقالت الشركة إن إيرادات الغرف المقارنة لكل غرفة متاحة ارتفعت 6.6% على أساس سنوي إلى 226.01 دولار. كما صعد إجمالي الإيرادات المقارنة لكل غرفة متاحة 6.5% إلى 344.13 دولار. وتُظهر هذه المؤشرات تحسناً في إيرادات الغرف وفي إجمالي إيرادات الفندق لكل غرفة متاحة مقارنة بالربع الثالث من 2025. وقالت الشركة إن الطلب الصحي وارتفاع الأسعار في قطاعي المسافرين الأفراد والمجموعات دعما الأداء.
بلغ صافي الدخل العائد للمساهمين العاديين 33.3 مليون دولار، أو 0.16 دولار للسهم المخفف، بزيادة 65.7% و60.0% على التوالي مقارنة بالربع الثالث من 2025. ووصلت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 84.8 مليون دولار، بزيادة سنوية قدرها 7.2%. وبلغت الأرباح المعدلة من العمليات لكل سهم مخفف 0.32 دولار، بارتفاع 10.3% عن الفترة المقابلة. وتعكس هذه النتائج نمواً في صافي الدخل ومقاييس الأرباح التشغيلية المعدلة خلال الربع. وعزت الشركة الأداء إلى قوة الطلب وارتفاع الأسعار، إلى جانب الكفاءة التشغيلية التي دعمت نمو أرباح الفنادق والتدفق النقدي الحر.
رفعت DiamondRock نطاق توقع نمو إيرادات الغرف المقارنة لكل غرفة متاحة في 2026 إلى 4.75%–5.25%، من نطاق سابق بين 2.5% و4.0%. كما رفعت توقع نمو إجمالي الإيرادات المقارنة لكل غرفة متاحة إلى 4.75%–5.25%، مقابل 2.75%–4.25% سابقاً. ويمثل ذلك زيادة عند منتصف النطاق قدرها 175 نقطة أساس لتوقع إيرادات الغرف و150 نقطة أساس لإجمالي الإيرادات لكل غرفة متاحة. ويعكس رفع النطاقين تحسناً في تقديرات الشركة لأداء الفنادق المقارنة خلال العام. وربطت الشركة تعديل التوقعات بنتائج الربع الثالث الأقوى من المتوقع وتحسن وتيرة الحجوزات للربع الرابع.
رفعت الشركة توقع الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لعام 2026 إلى 322–327 مليون دولار، من 310–320 مليوناً، بزيادة 9.5 مليون دولار عند منتصف النطاق. كما رفعت توقع الأرباح المعدلة من العمليات إلى 256.5–261.5 مليون دولار، من 245.5–255.5 مليوناً، بزيادة 8.5 مليون دولار عند المنتصف. وصعد نطاق الأرباح المعدلة من العمليات للسهم المخفف إلى 1.24–1.26 دولار، مقارنة بـ1.18–1.23 دولار سابقاً، بزيادة 0.04 دولار عند منتصف النطاق. وتضم التوقعات مساهمة منتجع Bellmoor Inn & Spa الذي استحوذت عليه الشركة في أكتوبر. وقالت DiamondRock إن تقديراتها لا تفترض استحواذات أو عمليات بيع أو إعادة شراء أسهم إضافية.
وفي الربع الثاني من 2026، سجلت الشركة صافي دخل عائداً للمساهمين العاديين قدره 90.5 مليون دولار، وبلغت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 107.9 مليون دولار. وشملت تلك الفترة مساهمة بنحو 6.9 مليون دولار في أرباح الفنادق المقارنة المعدلة من تسوية طعون ضريبية متعددة السنوات لفندقي الشركة في شيكاغو. وفي وقت سابق، قالت الشركة إن التدفق النقدي الحر ارتفع 30% خلال الاثني عشر شهراً السابقة، وإن الطلب سجل قوة واسعة في قطاعي المجموعات والمسافرين الأفراد. وتقدم هذه الأرقام خلفية للفترة السابقة على نتائج الربع الثالث، مع اختلاف الفترة والعوامل التي أثرت في النتائج. وتملك DiamondRock، وفق بيانها في 3 نوفمبر، 35 فندقاً فاخراً تضم 9,479 غرفة.
وأتمت DiamondRock في 1 أكتوبر الاستحواذ على منتجع The Bellmoor Inn & Spa، الذي يضم 79 غرفة، مقابل 31 مليون دولار. وقالت الشركة إن سعر الشراء يعادل 10.4 مرة أرباح الفندق قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في أغسطس 2026، ومعدل رسملة يبلغ 8.6% على صافي الدخل التشغيلي. وتتوقع الشركة أن يحقق المنتجع عائداً مستقراً على صافي الدخل التشغيلي بنحو 9.5% بعد مبادرات إدارة الأصول والتحسينات الرأسمالية المخططة. ويُدرج التوجيه المحدث مساهمة Bellmoor المتوقعة ضمن تقديرات العام. كما بلغ الدين القائم للشركة 1.1 مليار دولار في 30 سبتمبر، مع سعة متاحة قدرها 400 مليون دولار في تسهيل ائتماني دوار غير مسحوب ونحو 140 مليون دولار نقداً غير مقيد.
وقالت الشركة إن توزيعات الربع الثالث بلغت 0.11 دولار للسهم، بزيادة 22% عن التوزيع الفصلي السابق، وقد دُفعت في 14 أكتوبر. وتوقعت إعلان توزيعات إضافية في الربع الرابع إلى جانب التوزيع الاعتيادي البالغ 0.11 دولار للسهم، وفق تقديرها للدخل الخاضع للضريبة لعام 2026. وحددت DiamondRock مكالمة لمناقشة نتائج الربع الثالث يوم 4 نوفمبر 2026 عند الساعة 10:00 صباحاً بالتوقيت الشرقي. ويمكن للمشاركين الوصول إلى المكالمة عبر الهاتف أو البث الشبكي. ومن المقرر أن تتيح المكالمة للإدارة مناقشة النتائج والتوقعات مع المستثمرين.