ضمانات إيجار بقيمة 30 مليون دولار أسترالي تغطي متاجر ديفيد جونز لدى ويستفيلد

الحقائق الرئيسية

قالت سنتر جروب إن حصتها من الضمانات المصرفية التي قدمتها ديفيد جونز لمتاجرها في محفظة ويستفيلد بأستراليا ونيوزيلندا تبلغ نحو 30 مليون دولار أسترالي، بما يعادل 8 أشهر من الإيجار الإجمالي. وأضافت المجموعة أن ديفيد جونز سددت جميع الإيجارات المستحقة حتى 30 سبتمبر 2026. ويأتي الإفصاح بينما تواجه سلسلة المتاجر الكبرى تقارير عن ضغوط تمويل ومخزون، وتبحث مالكتها أنكوراج كابيتال بارتنرز خيارات لتقليص شبكة الفروع. ولم يتسن التحقق من تعيين إدارة طوعية أو من انهيار مفاوضات الإيجار، وهما جوهر الخبر الذي تداولته تقارير سابقة. وكانت وكالة الأنباء الأسترالية قالت في 3 نوفمبر إن متاجر السلسلة الـ38 ما زالت تعمل.

وتشغل ديفيد جونز مساحات في 17 وجهة ويستفيلد، تبلغ نحو 200,000 متر مربع، بحسب سنتر جروب. وقدرت المجموعة الإيجار الإجمالي لهذه المتاجر في السنة التقويمية 2026 بنحو 45 مليون دولار أسترالي لحصتها. وتمثل تلك الإيجارات نحو 1.8% من إجمالي إيجارات سنتر جروب و3.6% من الأموال الناتجة عن العمليات على أساس سنوي. وتوفر الضمانات المصرفية، وفق الأرقام التي نشرتها المجموعة، تغطية تعادل عدة أشهر من الإيجار، فيما قالت إن المدفوعات كانت منتظمة حتى نهاية سبتمبر. وأوضحت سنتر جروب أن إشغال وجهاتها بلغ 99.8%، وهو أعلى مستوى منذ أكثر من عقد، وأنها أتمت 2,085 صفقة تأجير خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2026.

وعلى صعيد التمويل، نقلت إنسايد ريتيل في 28 أكتوبر عن تقرير لصحيفة أستراليان فاينانشال ريفيو أن هيلكو غلوبال ضخت 10 ملايين دولار أسترالي إضافية في ديفيد جونز لشراء مخزون طارئ قبل عيد الميلاد. وذكرت إنسايد ريتيل أن التمويل جاء بعد تأخر مدفوعات لبعض أصحاب الامتيازات داخل المتاجر. كما قالت إن أنكوراج تراجع خطة لخفض شبكة المتاجر البالغ عددها 38 بأكثر من النصف. وقالت أنكوراج إنها تواصل دعم الشركة خلال فترة ممتدة من ضعف ثقة المستهلكين وتغير هيكلي كبير في قطاع المتاجر الكبرى، وإنها ملتزمة بتوفير رأس المال والاستثمارات المساندة للتحول. ويضع ذلك التمويل الطارئ وخيارات إعادة تشكيل الشبكة في صدارة التطورات المعلنة بشأن الشركة، من دون أن يؤكد دخولها في إجراءات إدارة طوعية.

وتعكس النتائج المالية المنشورة عن السنة المالية 2024/25 ضغوطاً سبقت التطورات المعلنة في 2026؛ إذ بلغت خسارة ديفيد جونز 95.5 مليون دولار أسترالي، مقارنة بخسارة 74 مليوناً في 2023/24، بحسب وكالة الأنباء الأسترالية. وفي المقابل، أشارت سنتر جروب إلى أن المساحة السابقة لمتجر ديفيد جونز في ويستفيلد توغرا يجري تحويلها إلى مساحات لمتاجر أخرى. وقالت إن جيه دي سبورتس وريبل افتتحا هناك، وإن الزيارات ارتفعت 6.2% مقارنة بالفترة المماثلة السابقة خلال الأسابيع الثمانية منذ الافتتاح. ومن المخطط افتتاح تايم زون في الموقع خلال الربع الثاني من 2027. ولم يُعثر في التغطية المتاحة على موعد محدد لإعلان قرار بشأن حجم شبكة ديفيد جونز أو نشر حسابات 2025/26.