إيرادات Offerpad تهبط 41% إلى 78.1 مليون دولار في الربع الثالث
الحقائق الرئيسية
سجلت Offerpad إيرادات بلغت 78.1 مليون دولار في الربع الثالث من 2026، بانخفاض 41% عن 132.7 مليون دولار في الفترة المقابلة من العام الماضي، وفق نتائج الشركة التي أعلنتها في 2 نوفمبر. وأغلقت الشركة 324 معاملة عقارية، أقل بنسبة 32% من 474 معاملة قبل عام. وعلى صعيد ربحية السهم، أوردت MarketBeat خسارة فعلية قدرها 2.31 دولار للسهم، مقابل تقدير إجماع عند 1.71 دولار، أي بفارق 0.60 دولار.
استمر التراجع في النشاط والإيرادات بالتوازي مع خسائر تشغيلية، وإن بقي صافي الخسارة قريباً من مستواه قبل عام. فقد بلغت الخسارة الصافية 11.5 مليون دولار، مقارنة بـ11.6 مليون دولار في الربع الثالث من 2025. لكن الخسارة المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك اتسعت إلى 7.5 مليون دولار، من 4.6 مليون دولار قبل عام. وتكشف المقارنة عن فجوة بين استقرار الخسارة الصافية تقريباً وتدهور هذا المقياس التشغيلي المعدل خلال الفترة. ولم تمنع زيادة مساهمة بعض القنوات وتحسن ربح المعاملة من استمرار الخسائر في نتائج الربع.
تراجع هامش الربح الإجمالي إلى 8.3% من 9.2% في الربع الثاني، لكنه ظل أعلى من 7.0% المسجلة في الربع الثالث من 2025. وبلغ ربح المساهمة بعد الفائدة نحو 12,900 دولار لكل معاملة، مقارنة بـ6,400 دولار قبل عام. وقالت الشركة إن Brokerage Services وCash Offer Marketplace مثلتا نحو 35% من الإغلاقات، في إشارة إلى وزن القنوات القائمة على الرسوم ضمن نشاطها. وبلغ عدد المنازل التي اشترتها الشركة 605 منازل خلال الربع. كما اقتصرت حصة المنازل القديمة على 2.6% من المخزون عند نهاية الفترة.
عزت الإدارة تباطؤ طلب المشترين إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري بأكثر من 70 نقطة أساس من منتصف أغسطس إلى أوائل أكتوبر، وما ترتب عليه من ضغط إضافي على القدرة على تحمل تكاليف السكن. وقالت إن هذا التطور أبطأ الطلب، فيما شددت الشركة معايير الشراء وانتقت المنازل التي تتوقع عائداً أعلى. وكانت الشركة قد أعلنت في الربع الثاني ارتفاع توقيعات العقود من 129 في أبريل إلى 256 في يونيو، وقالت إن نحو 90% من العقود الموقعة تتحول إلى استحواذ استناداً إلى مجموعات حديثة. لكن النتائج الحالية أظهرت أن مسار التوقيعات لم يرفع الإغلاقات إلى النطاق المستهدف للربع الثالث. وبلغ متوسط الوقت حتى استلام النقد 119 يوماً في يونيو، وفق إعلان الربع الثاني.
أنهت Offerpad الربع الثالث بنقد غير مقيد قدره 12.1 مليون دولار، وقدرت حقوق الملكية في المخزون بنحو 55 مليون دولار. وفي 7 أكتوبر، وسعت الشركة قدرة الاقتراض غير الملتزم بها ضمن تسهيلها الدوار من 150 مليون دولار إلى 200 مليون دولار. وتأتي هذه الأرقام في وقت تراجع فيه حجم المعاملات السنوي واتسعت فيه خسارة الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك. وكانت الإدارة قد قالت في أغسطس إن الوصول إلى نحو 1,000 معاملة في الربع هو المستوى الذي يمكن عنده لهيكل التكاليف الحالي دعم التعادل في هذا المقياس. وأضافت الشركة أنها أزالت نفقات سنوية تزيد على 140 مليون دولار منذ 2022.
عدلت الإدارة موعد هدفها للوصول إلى معدل إيجابي للأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، لينتقل إلى نهاية الربع الثاني من 2027 بعد أن كان مستهدفاً عند الخروج من 2026. وقالت إن التوقيت الجديد يعكس بيع مخزون الربع الثالث، ومساهمة المشتريات الأعلى عائداً، والتطبيق المرحلي لتخفيضات التكلفة. وتتضمن فرضيات توقعات الربع الرابع بقاء معدلات الرهن العقاري قرب مستوياتها الحالية، من دون افتراض تراجعها. ويضع ذلك توقعات الشركة للفترة المقبلة تحت افتراض استمرار كلفة التمويل السكني عند مستوياتها الحالية. وكانت الشركة قد أعلنت مسبقاً أن مكالمة نتائج الربع الثالث ستعقد في 2 نوفمبر عند الساعة 4:30 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة.