إيرادات Fibra Macquarie تبلغ 75.5 مليون دولار في الربع الثالث وترتفع 6.9%
الحقائق الرئيسية
سجلت Fibra Macquarie إيرادات موحدة قياسية بلغت 75.5 مليون دولار في الربع الثالث من 2026، بزيادة 6.9% على أساس سنوي، بحسب إفصاح الشركة المنشور في بورصة المكسيك. وتخص هذه النتائج Fibra Macquarie نفسها، ولا تمثل نتائج Fibra Mty المجمعة. كما أورد الإفصاح صافي دخل تشغيلي صناعي قياسياً بلغ 53.4 مليون دولار، بارتفاع 4.8% عن الفترة المقابلة. وبلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 55.8 مليون دولار، بزيادة سنوية 3.0%. ويأتي عرض هذه الأرقام منفصلةً في وقت بدأت فيه Fibra Mty توحيد نتائج Fibra Macquarie خلال العام.
وفي أحدث أرقام Fibra Mty المتاحة ضمن عرضها للربع الثاني، بلغت الإيرادات 1,197.6 مليون بيزو، بزيادة 41.7% مقارنة بالربع الثاني من 2025. وبلغ صافي الدخل التشغيلي 1,060.0 مليون بيزو، مرتفعاً 38.2% على أساس سنوي. لكن هذه الأرقام تعود إلى الربع الثاني، ولا تثبت نسب نمو إيرادات الشركة في الربع الثالث. وبدأت Fibra Mty توحيد نتائج Fibra Macquarie في 29 مايو 2026، ولذلك لم تتضمن أرقام الربع الثاني سوى شهر واحد من عملياتها. ويعني ذلك أن قراءة تلك النتائج تحتاج إلى تمييز أثر التوحيد عن أداء Fibra Mty قبل انضمام عمليات الشركة الأخرى.
وضمت المحفظة الموحدة لـFibra Mty في الربع الثاني 383 عقاراً، بمساحة إجمالية قابلة للتأجير بلغت 5,576,600 متر مربع. وسجل الإشغال 93.9%، منخفضاً 1.5 نقطة مئوية مقارنة بالربع الثاني من 2025. وهذه النسبة تخص الربع الثاني، ولا تمثل إشغال نهاية الربع الثالث كما ورد في المسودة السابقة. وفي محفظة Fibra Macquarie خلال الربع الثالث، ارتفعت معدلات الإيجار الصناعي 5.6% سنوياً، وزادت معدلات إيجار التجزئة 3.8%. كما بلغ حجم التأجير الصناعي نحو 1.6 مليون قدم مربعة، وفق إفصاح الشركة.
وعلى صعيد الصفقة، أطلقت Fibra Mty في 30 سبتمبر 2026 عرضاً عاماً ثانياً للاستحواذ على ما يصل إلى 100% من شهادات Fibra Macquarie التي لا تملكها بالفعل. ولا يفيد الإفصاح بأن العرض اكتمل، ولذلك لا يمكن وصفه بأنه عرض مناقصة منتهٍ. وفي 11 أغسطس، وافق حاملو شهادات Fibra Macquarie على استقالة Macquarie من منصب المدير وتعيين Administrador FIBRA MTY مديراً بديلاً. ويسري التعيين عند إتمام نقل الإدارة داخلياً. ثم أصدرت اللجنة الفنية لـFibra Macquarie رأيها بشأن العرض في 13 أكتوبر 2026.
وفي التداولات، سجل سهم Fibra Mty سعراً بلغ 14.71 بيزو في 23 أكتوبر 2026، بارتفاع يومي قدره 0.20% عن إغلاق الجلسة السابقة، وفق صفحة علاقات المستثمرين. ويظل هذا السعر لقطة لذلك اليوم، ولا يصف أداء السهم في جلسات لاحقة. وتوضح إفصاحات الربع الثالث المتاحة لـFibra Macquarie أداءها المنفصل، بينما تعود أرقام Fibra Mty التفصيلية المذكورة هنا إلى الربع الثاني. لذلك ينبغي إبقاء نمو الشركتين ومؤشراتهما التشغيلية منفصلة عند قراءة النتائج. ويتعلق التطور التالي الموثق بالعرض العام ورأي اللجنة الفنية الصادر في 13 أكتوبر، من دون أن يثبت اكتمال العرض.