CubeSmart ترفع توقعات نمو صافي دخل التشغيل إلى 0.80% بعد تحسن نتائج الربع الثالث
الحقائق الرئيسية
أعلنت CubeSmart في 29 أكتوبر نتائجها التشغيلية للأشهر الثلاثة والتسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2026، ورفعت توقعاتها السنوية لنمو صافي دخل التشغيل في المتاجر المماثلة إلى نطاق بين 0.00% و0.80%. ويقارن ذلك بتوقعات سابقة تراوحت بين انخفاض 1.00% ونمو 0.25%، في تعديل يعكس تحسن المؤشرات التشغيلية خلال الربع. وقالت الشركة إن صافي الدخل العائد إلى المساهمين العاديين بلغ 94.4 مليون دولار، مقابل 82.9 مليون دولار في الربع الثالث من 2025. وارتفعت ربحية السهم المخففة إلى 0.42 دولار من 0.36 دولار. كما بلغ صافي دخل التشغيل في المتاجر المماثلة 623 متجراً نمواً سنوياً قدره 2.1%.
وسجلت الأموال من العمليات المعدلة 150.3 مليون دولار في الربع، مقارنة بـ149.0 مليون دولار قبل عام. وعلى أساس السهم المخفف، ارتفع هذا المقياس 1.5% إلى 0.66 دولار من 0.65 دولار. وفي قراءة منفصلة للتوقعات، قالت CubeSmart إنها تتوقع أرباحاً مخففة للسهم بين 1.60 و1.62 دولار لعام 2026، وأموالاً معدلة من العمليات للسهم بين 2.58 و2.60 دولار. وكانت الشركة قد توقعت في يوليو أرباحاً مخففة للسهم بين 1.58 و1.64 دولار، وأموالاً معدلة من العمليات للسهم بين 2.54 و2.60 دولار. وبذلك ضاق نطاق توقعات الأرباح للسهم، فيما ارتفع الحد الأدنى لتوقعات الأموال المعدلة من العمليات، وظل حدها الأعلى عند المستوى نفسه.
جاء نمو صافي دخل التشغيل من ارتفاع إيرادات المتاجر المماثلة 1.9% على أساس سنوي، مع زيادة مصروفات التشغيل 1.3%. وبلغ متوسط الإشغال خلال الربع 90.5%، ثم انتهى الربع عند 89.9%. وعزت الشركة زيادة الإيرادات أساساً إلى ارتفاع الإشغال وأسعار الإيجارات في محفظة المتاجر المماثلة. وفي المقابل، قالت إن ارتفاع ضرائب العقارات ومصروفات العاملين كان المحرك الرئيسي لزيادة مصروفات تشغيل العقارات. وتُظهر المقارنة السنوية تحسناً عن الربع الثالث من 2025، حين تراجع صافي دخل التشغيل 1.5% وانخفضت الإيرادات 1.0%، بينما زادت مصروفات التشغيل 0.3%.
وتحسنت مؤشرات الإشغال أيضاً مقارنة بنهاية الربع الثالث من العام الماضي، إذ بلغ الإشغال الفعلي للمتاجر المماثلة 89.9% في سبتمبر 2026، مقابل 89.0% في سبتمبر 2025. وكان المستوى المقارن في سبتمبر 2024 يبلغ 90.2%. وفي نتائج العام الماضي، تراجع صافي الدخل العائد للمساهمين إلى 82.9 مليون دولار من 100.8 مليون دولار في الربع الثالث من 2024. كما انخفضت الأموال المعدلة من العمليات للسهم المخفف 3.0% إلى 0.65 دولار، من 0.67 دولار في الفترة المقابلة. وتضع هذه الأرقام نمو صافي الدخل والأموال المعدلة للسهم في الربع الحالي ضمن مسار تعافٍ من تراجع الأرباح التشغيلية المسجل في المقارنات السابقة.
وفي جانب تخصيص رأس المال، أعادت CubeSmart شراء 2.1 مليون سهم خلال الربع مقابل 83.9 مليون دولار، بمتوسط سعر 39.09 دولار للسهم. وبقيت 8.0 ملايين سهم متاحة لإعادة الشراء بموجب البرنامج في 30 سبتمبر. كما اتفقت الشركة على المساهمة بـ15 متجراً مملوكاً لها بالكامل في مشروع مشترك جديد تابع لشركة Heitman، بقيمة متفق عليها تبلغ 197.0 مليون دولار. وستحتفظ CubeSmart بحصة 20% في المشروع، فيما تملك Heitman الحصة المتبقية البالغة 80%، على أن تساهم الشركتان بالنقد. ومن المقرر إتمام الصفقة في الربع الرابع من 2026؛ ولم تحدد الشركة في المعلومات المعلنة موعداً أدق للإغلاق.
وتشمل توقعات CubeSmart المعدلة لعام 2026 نمو إيرادات المتاجر المماثلة بين 1.00% و1.40%، ارتفاعاً من النطاق السابق بين 0.50% و1.25%. وإلى جانب رفع نطاق نمو صافي دخل التشغيل، أبقت الشركة توقعات الأرباح المخففة للسهم والأموال المعدلة من العمليات للسهم ضمن النطاقين المعلنين. وفي السوق، أغلق السهم عند 41.08 دولار في 29 أكتوبر، صعوداً من 40.33 دولار في الجلسة السابقة. وذكرت Investing.com أن ربحية السهم البالغة 0.42 دولار جاءت مطابقة لتقدير المحللين، بينما تجاوزت الإيرادات الفصلية البالغة 293.96 مليون دولار متوسط التوقعات البالغ 287.25 مليون دولار. وحددت الشركة مكالمة مناقشة نتائج الربع الثالث عند 11:00 صباحاً بتوقيت الساحل الشرقي في 30 أكتوبر 2026، مع بث عبر موقع علاقات المستثمرين.