EL7.AI
الأسهممتوسط•29 أكتوبر 2026•
3 دقيقة قراءة

برودستون تسجل 0.39 دولار للسهم من AFFO وترفع التوزيع الفصلي

الحقائق الرئيسية

1بلغ AFFO نحو 0.39 دولار للسهم، بزيادة سنوية 5.4%، وإجمالي 77.8 مليون دولار.
2بلغ FFO نحو 0.38 دولار للسهم، مقابل 0.36 دولار قبل عام؛ وبلغ Core FFO نحو 0.39 دولار، مقابل 0.35 دولار.
3جمعت الشركة 99.9% من الإيجارات الأساسية المستحقة عن الربع حتى تاريخ إعلان النتائج.
4رفعت الشركة التوزيع الفصلي إلى 0.295 دولار للسهم، مع الدفع في موعد أقصاه 15 يناير 2027.

أعلنت شركة برودستون نت ليس في 28 أكتوبر نتائجها التشغيلية للربع المنتهي في 30 سبتمبر 2026، مسجلة أموالاً معدلة من العمليات (AFFO) قدرها 0.39 دولار للسهم المخفف. وبلغت الأموال من العمليات (FFO) 0.38 دولار للسهم، بينما سجلت الأموال الأساسية من العمليات (Core FFO) 0.39 دولار للسهم. وتختلف هذه المقاييس عن بعضها، لذلك لا يمثل رقم 0.39 دولار نتيجة FFO المعلنة. وعلى أساس سنوي، ارتفع FFO من 0.36 دولار إلى 0.38 دولار للسهم، وصعد Core FFO من 0.35 دولار إلى 0.39 دولار. أما AFFO فزاد 5.4%، إلى 0.39 دولار للسهم، وبلغ إجماليه 77.8 مليون دولار.

بلغ صافي دخل الشركة 28.1 مليون دولار، أو 0.14 دولار للسهم المخفف، وهو مستوى متسق مع الفترة نفسها من العام السابق. وارتفعت الإيرادات إلى 121.867 مليون دولار، من 114.167 مليون دولار في الربع الثالث من 2025. وزادت إيرادات الإيجار للعقارات القائمة 0.7% على أساس سنوي. وعزت الشركة هذا النمو إلى الزيادات الإيجارية التعاقدية ونشاط التأجير في فترات سابقة. وبحلول تاريخ صدور البيان، كانت قد جمعت 99.9% من الإيجارات الأساسية المستحقة عن الربع للعقارات المؤجرة.

بلغ إجمالي استثمارات الشركة خلال الربع 236.6 مليون دولار، شملت 137.1 مليون دولار لمشاريع البناء وفق الطلب و63.8 مليون دولار لشراء عقارات. وبدأت الشركة خلال الفترة ثلاثة مشاريع بناء من هذا النوع، بقيمة استثمارية إجمالية مقدرة عند 325.8 مليون دولار. وتتوقع بدء تحصيل الإيجارات من هذه المشاريع في مارس ويونيو 2027. وبلغت قيمة خط مشاريع البناء وفق الطلب الجاري 456.3 مليون دولار في 28 أكتوبر. وتعكس هذه الأرقام توسع نشاط التطوير بالتوازي مع استثمارات الاستحواذ، فيما تضم محفظة الشركة 767 عقاراً مؤجراً صافياً.

توزعت العقارات الـ767 على 44 ولاية أمريكية وأربع مقاطعات كندية، وفق بيانات الشركة حتى 30 سبتمبر. وفي الربع الثاني، رفعت الشركة الحد الأدنى لتوجيهات AFFO لعام 2026 للسهم المخفف إلى 1.55 دولار من 1.53 دولار، وأبقت الحد الأعلى عند 1.57 دولار. وقالت الإدارة حينها إن الزيادات الإيجارية القائمة بلغ متوسطها 2.1% عبر المحفظة، وإنها رفعت منتصف نطاق التوجيه السنوي إلى 1.56 دولار للسهم. وفي أغسطس، أتمت الشركة طرحاً عاماً لـ12,650,000 سهم بسعر 20.50 دولار للسهم، مع عائدات إجمالية مقدرة بنحو 259.3 مليون دولار. وأغلق السهم عند 17.55 دولار في 22 أكتوبر، ثم عند 17.18 دولار في 27 أكتوبر.

أعلنت برودستون زيادة التوزيع النقدي الفصلي إلى 0.295 دولار للسهم، بعدما كان 0.2925 دولار. وحددت 31 ديسمبر 2026 موعداً لتسجيل المساهمين المستحقين للتوزيع. ومن المقرر دفع المبلغ في موعد أقصاه 15 يناير 2027. كما حددت الشركة موعد مكالمة نتائج الربع الثالث في 29 أكتوبر 2026 عند الساعة 11:00 صباحاً بتوقيت شرق الولايات المتحدة. ويأتي الإعلان عن المكالمة في اليوم التالي لنشر النتائج، فيما تشمل مستجدات الشركة القريبة بدء الإيجار المتوقع لمشاريع التطوير في مارس ويونيو 2027.

افتح على الرسم