EPR Properties ترفع توقعات أموال العمليات إلى 5.49 دولار للسهم بعد نمو الأرباح 54.4%
الحقائق الرئيسية
رفعت EPR Properties الحد الأدنى لتوقعاتها السنوية لأموال العمليات المعدلة للسهم المخفف إلى 5.49 دولار، بعدما سجلت ربحية للسهم بلغت 1.22 دولار في الربع الثالث، بزيادة 54.4% عن 0.79 دولار قبل عام. وقالت الشركة في نتائجها الصادرة بعد إغلاق السوق في 28 أكتوبر إن نطاق توقعات FFOAA لعام 2026 أصبح 5.49–5.57 دولار، مقارنة بـ5.41–5.57 دولار سابقاً. ويعادل ذلك نمواً بنسبة 8.0% عند منتصف النطاق مقارنة بعام 2025. كما رفعت توقعاتها لصافي الدخل للسهم المخفف إلى 3.41–3.49 دولار، من 3.03–3.19 دولار. وجاء رفع التوقعات مع نمو الإيرادات والأرباح في الربع، وتوسع الإنفاق على الاستحواذات ومشروعات التطوير.
بلغت الإيرادات 204.102 مليون دولار في الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر، بزيادة 12.0% عن 182.306 مليون دولار في الفترة المقابلة من 2025. وارتفع صافي الدخل المتاح للمساهمين العاديين إلى 94.137 مليون دولار، من 60.554 مليون دولار، مسجلاً نمواً سنوياً قدره 55.5%. وعلى مستوى الأشهر التسعة الأولى، وصلت الإيرادات إلى 581.433 مليون دولار، بزيادة 8.6% من 535.407 مليون دولار. وارتفع صافي الدخل المتاح للمساهمين العاديين خلال الفترة نفسها 11.5% إلى 211.841 مليون دولار، مقارنة بـ189.928 مليون دولار. ويُظهر اختلاف وتيرة النمو بين الربع والأشهر التسعة أن نتائج الربع الثالث كانت أقوى من حصيلة العام حتى نهاية سبتمبر.
ارتفع FFOAA للسهم المخفف، وهو مقياس غير متوافق مع المبادئ المحاسبية المقبولة عموماً، إلى 1.49 دولار من 1.37 دولار قبل عام، بزيادة 8.8%. كما سجل AFFO للسهم 1.54 دولار، مقابل 1.39 دولار وفق التعريف المعدل، بارتفاع 10.8%. وأوضحت الشركة أنها غيّرت تعريف AFFO وأعادت احتساب الفترات المعروضة وفق التعريف الجديد. وبذلك ينبغي قراءة المقارنة السنوية لهذا المقياس على أساس الأرقام المعاد عرضها، فيما يقدم FFOAA مؤشراً آخر على الأداء التشغيلي للسهم. وقال الرئيس التنفيذي غريغ سيلفرز إن الربع يعكس «استمرار الزخم عبر الأعمال، مع نمو قوي للأرباح ووتيرة نشطة للاستثمار».
رفعت EPR نطاق الإنفاق الاستثماري المتوقع لعام 2026 إلى 675–725 مليون دولار، من 600–700 مليون دولار سابقاً. وبلغ الإنفاق 172.4 مليون دولار في الربع الثالث، ليصل إجماليه في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر إلى 664.5 مليون دولار، وهو رقم بات قريباً من الحد الأدنى للنطاق السنوي الجديد. وشملت استثمارات الربع 102.1 مليون دولار للاستحواذ على عقارين للترفيه وتناول الطعام وعقارين للياقة والعافية. كما قدمت الشركة تمويلاً رهنياً بقيمة 27.2 مليون دولار لعقار إقامة تجريبي وعقار للياقة والعافية. وبدأت أيضاً الإنفاق على موقع لعروض حية في بورتلاند بولاية أوريغون تديره Live Nation، في خطوة أدخلتها إلى فئة مواقع العروض الحية ضمن علاقتها مع الشركة.
وبحلول 30 سبتمبر، توقعت الشركة إنفاق نحو 183.2 مليون دولار إضافية على مشروعات التطوير وإعادة التطوير القائمة، منها نحو 21 مليون دولار خلال ما تبقى من 2026. وفي المقابل، سجلت EPR عائدات بيع عقارات بقيمة 74.0 مليون دولار خلال الربع، تضمنت صافي حصيلة قدره 68.2 مليون دولار من بيع مدرسة خاصة واحدة، مع مكسب محاسبي بلغ 30.5 مليون دولار. وأعلنت الشركة أيضاً اتفاقية ائتمان جديدة بقيمة 1.6 مليار دولار تضم تسهيلاً دواراً غير مضمون بقيمة 1.0 مليار دولار وقرضاً لأجل مؤجل السحب بقيمة 600 مليون دولار. وكان القرض لأجل مسحوباً بالكامل في 30 سبتمبر، بينما لم تكن هناك مبالغ مسحوبة من التسهيل الدوار. وتجمع هذه التحركات بين تمويل استثمارات جديدة، والتزامات تطوير قائمة، وتسييل عقار واحد خلال الربع.
وأعلنت الشركة توزيعاً نقدياً شهرياً قدره 0.31 دولار للسهم، يستحق الدفع في 16 نوفمبر للمساهمين المسجلين في 30 أكتوبر. كما أعلنت توزيعاً شهرياً آخر بالقيمة نفسها يستحق في 15 ديسمبر للمساهمين المسجلين في 30 نوفمبر. ويبلغ التوزيع السنوي على أساس المعدل الحالي 3.72 دولار للسهم، بزيادة 5.1% عن مستواه في نهاية 2025. وفي السوق، أغلق السهم عند 56.40 دولار في 26 أكتوبر ثم عند 56.01 دولار في 27 أكتوبر، قبل إعلان النتائج بعد الإغلاق في 28 أكتوبر. وكانت الشركة قد حددت 29 أكتوبر موعداً لمكالمة مناقشة نتائج الربع الثالث.