إيرادات Green Brick تهبط إلى 448.2 مليون دولار مع تراجع الأرباح 24%
الحقائق الرئيسية
أعلنت Green Brick Partners إيرادات بلغت 448.2 مليون دولار في الربع الثالث من 2026، مقابل 491.566 مليون دولار في الفترة المقابلة من العام السابق، فيما انخفض صافي الدخل العائد إلى الشركة 24.0% إلى 59.160 مليون دولار. وقالت الشركة إن ربحية السهم المخففة بلغت 1.35 دولار، مقارنة بـ1.77 دولار قبل عام. وجاءت الإيرادات دون تقدير Investing.com البالغ 469.36 مليون دولار، كما جاءت ربحية السهم دون تقديره البالغ 1.46 دولار. وتُظهر المقارنة أن زيادة عدد المنازل المسلّمة لم تمنع تراجع الإيرادات والأرباح. وكان ضغط الأسعار والحوافز حاضراً في مؤشرات التشغيل التي أعلنتها الشركة.
بلغت إيرادات الوحدات السكنية 437.043 مليون دولار من إجمالي الإيرادات، فيما سجلت الخدمات المالية 11.161 مليون دولار. وسلّمت الشركة 978 منزلاً، بزيادة 2.6% عن 953 منزلاً في الربع الثالث من 2025. لكن متوسط سعر المنزل المسلّم تراجع 12.1% إلى 446.7 ألف دولار من 508.1 ألف دولار. وعزت الشركة هذا الانخفاض إلى زيادة الحوافز وتغير مزيج المنتجات. وذكرت في إفصاحها أن ارتفاع حصة الطلبات من Trophy Signature Homes، التي تستهدف المشترين للمرة الأولى وتبيع عند نقطة سعرية أقل، خفض متوسط سعر الطلبات. وبذلك تزامن نمو التسليمات مع انخفاض السعر المحقق لكل منزل.
ارتفعت الطلبات الجديدة الصافية إلى 926 منزلاً من 898 قبل عام، بزيادة 3.1%، لكن إيرادات تلك الطلبات انخفضت 1.1% إلى 428.877 مليون دولار من 433.862 مليون دولار. وبلغ معدل إلغاء الطلبات 8.2%، ارتفاعاً من 6.7%، أي بزيادة 1.5 نقطة مئوية على أساس سنوي. وقال الرئيس التنفيذي المشارك جيم بريكمان إن الطلب في أسواق الشركة ظل «متماسكاً»، وإن المشترين تجاوبوا مع الحوافز والمنتجات، خصوصاً لدى Trophy Signature Homes. وأضاف أن الحوافز على الطلبات الجديدة بلغت 11%. وذكر بريكمان أن هامش البناء السكني الإجمالي بقي عند 28.0% رغم ارتفاع الحوافز.
انكمش هامش الربح الإجمالي للبناء السكني إلى 28.0% من 32.1% في الربع الثالث من العام الماضي، بتراجع 410 نقاط أساس. وعزت الشركة جانباً رئيسياً من الضغط إلى ارتفاع الحوافز وتغير مزيج المنتجات، بالتوازي مع انخفاض متوسط أسعار المنازل المسلّمة. وفي تفسيرها للإلغاءات، قالت إن ضغوط القدرة على تحمل تكاليف السكن المرتبطة بارتفاع معدلات الرهن العقاري وزيادة الإلغاءات المرتبطة بالتمويل كانت من العوامل المحركة. وأضافت أن معدل الإلغاء بقي دون 10.0% منذ 31 ديسمبر 2022. وعلى مستوى القطاع، تراجع مؤشر ثقة بناة المنازل في الولايات المتحدة 3 نقاط إلى 29 في أكتوبر، وانخفض تقييم المبيعات الحالية نقطتين إلى 33، فيما هبطت توقعات المبيعات للأشهر الستة المقبلة 5 نقاط إلى 32.
بلغت قيمة الأعمال المتراكمة في نهاية سبتمبر 379.345 مليون دولار، موزعة على 629 منزلاً، مقابل 456.783 مليون دولار و675 منزلاً قبل عام. وانخفض متوسط سعر المنزل في هذا الرصيد 10.9% إلى 603.1 ألف دولار من 676.7 ألفاً. ويأتي تقلص الرصيد المتعاقد عليه رغم ارتفاع الطلبات الجديدة خلال الربع، بينما تراجعت إيرادات تلك الطلبات على أساس سنوي. وفي جانب الخدمات المالية، ارتفع دخل التشغيل 68.9% إلى 5.604 مليون دولار من 3.317 مليون دولار. كما قالت الشركة إن لديها 40,869 قطعة أرض مملوكة في 30 سبتمبر، بزيادة 11.4% سنوياً، وارتفعت القيمة الدفترية للسهم 14% إلى 46.10 دولاراً.
قال الرئيس التنفيذي المشارك جيد دولسون إن امتلاك الأراضي وتطويرها ذاتياً في مناطق مرغوبة قرب المراكز الحضرية يساعد الشركة على تثبيت تكاليف القطع وتقليل تعرضها لتضخم أسعار الأراضي المطورة لدى أطراف أخرى. وأنهت الشركة الربع بسيولة بلغت 325 مليون دولار، منها 100 مليون دولار نقداً. وخلال الفترة، أعادت شراء 264,215 سهماً مقابل نحو 17.9 مليون دولار. وأُعلنت النتائج بعد إغلاق السوق في 28 أكتوبر، وأورد Investing.com أن السهم أغلق عند 62.92 دولاراً، منخفضاً 11.04% خلال ثلاثة أشهر و2.34% خلال 12 شهراً حتى ذلك التاريخ. ولم يربط التقرير هذه التحركات بإعلان النتائج. وحددت الشركة مكالمة لمناقشة نتائج الربع عند الساعة 12:00 ظهراً بتوقيت شرق الولايات المتحدة يوم الخميس 29 أكتوبر 2026.