سنتشري كوميونيتيز تسجل ربحية معدلة 1.01 دولار وتخفض توقعات 2026
الحقائق الرئيسية
أعلنت شركة سنتشري كوميونيتيز في 28 أكتوبر نتائج الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2026، مسجلة ربحية معدلة بلغت 1.01 دولار للسهم المخفف. وجاء الرقم أقل بـ0.22 دولار من تقدير المحللين البالغ 1.23 دولار، وفق تقدير أورده موقع إنفستينغ دوت كوم. وبلغت الإيرادات 864.47 مليون دولار، مقارنة بإجماع تقديري عند 949.85 مليون دولار. وعلى أساس النتائج المحاسبية، بلغ صافي الدخل 12.6 مليون دولار، أو 0.44 دولار للسهم المخفف. أما صافي الدخل المعدل فبلغ 28.8 مليون دولار، ما يبرز الفارق بين الأرباح المحاسبية والمعدلة خلال الربع.
انخفضت الإيرادات إلى 864.467 مليون دولار من 980.284 مليون دولار في الربع المقابل من 2025، بينما هبط صافي الدخل إلى 12.617 مليون دولار من 37.403 مليون دولار. وتزامن ذلك مع تسليم 2,442 منزلاً، بانخفاض سنوي نسبته 1.8% عن 2,486 منزلاً. كما تراجع متوسط سعر البيع إلى 345 ألف دولار من 384.2 ألف دولار، أي بنسبة 10.2%. وبلغت العقود الجديدة الصافية 2,284 عقداً، مقابل 2,386 في الربع الثالث من 2025، بتراجع 4.3%. وتظهر هذه المؤشرات انخفاضاً في الإيرادات والأسعار والتعاقدات بالتوازي مع تراجع التسليمات.
بلغ هامش البناء السكني وفق النتائج المحاسبية 15.0%، شاملاً مخصصات انخفاض قيمة المخزون، فيما بلغ الهامش المعدل 19.3%. وعزت الشركة الضغوط على الطلب إلى ارتفاع الفائدة واستمرار التضخم والضبابية الاقتصادية، وهي عوامل قال رئيس مجلس إدارتها التنفيذي إنها أثرت سلباً في ثقة المستهلكين، ولا سيما مشتري المنازل لأول مرة. وقال الرئيس التنفيذي إن ارتفاع معدلات الرهن العقاري بنحو 75 نقطة أساس في سبتمبر جعل المشترين أكثر حذراً وأضعف القدرة على تحمل كلفة المنازل. وارتفع متوسط الحوافز على المنازل المغلقة إلى نحو 13% في الربع الثالث، من 12% في الربع الثاني. وتوقعت الشركة أن تزيد الحوافز في الربع الرابع بمقدار 2 إلى 2.5 نقطة مئوية.
وتنسجم الضغوط التي وصفتها الشركة مع مؤشرات سوق الإسكان الأمريكية الواردة عن أكتوبر. فقد قالت الرابطة الوطنية لبناة المنازل إن معدلات الرهن العقاري تجاوزت 7% في الأسابيع الأخيرة، وإن ارتفاع أسعار الوقود والتضخم أضعف حركة المشترين. وارتفعت نسبة البنّائين الذين خفضوا الأسعار إلى 43% في أكتوبر، وهي الأعلى خلال الفترة من 2020 إلى 2026، فيما أفاد 65% منهم باستخدام حوافز للبيع. وعلى مستوى المبيعات، انخفضت مبيعات المنازل الجديدة 0.6% في سبتمبر إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 676 ألف منزل. وكان هذا المستوى أقل 5.3% من مستواه قبل عام، بحسب الرابطة نقلاً عن وزارة الإسكان ومكتب الإحصاء.
خفضت سنتشري كوميونيتيز توقعاتها للسنة المالية 2026، لتتوقع تسليم ما بين 9,350 و9,650 منزلاً وإيرادات لمبيعات المنازل بين 3.3 و3.4 مليارات دولار. وقالت الشركة إن تحديث التوقعات يأتي في ظل زيادة معدلات الرهن العقاري وتأثيرها في الطلب والتسليمات. وفي خطوة توسعية، استحوذت في 7 أكتوبر على معظم أصول شركة هيستوري ميكر هومز. وقالت إن الصفقة سترفع عدد مجتمعاتها النشطة في قسم دالاس من 12 إلى 41، وتزيد التسليمات على أساس الاثني عشر شهراً المنتهية بالربع الثالث من 211 إلى 669 منزلاً. كما رفعت الشركة سعة خط الائتمان المتجدد إلى 1.2 مليار دولار ومددت استحقاقه إلى نوفمبر 2030.
وأغلق سهم الشركة، المتداول بالرمز CCS، عند 56.69 دولار في 28 أكتوبر، وهو يوم إعلان النتائج. ولم تتضمن بيانات السعر المقدمة نطاق التداول خلال الجلسة. وكانت الشركة قد أعلنت أن نتائج الربع ستصدر بعد إغلاق السوق يوم الأربعاء 28 أكتوبر. وبذلك يجمع أداء الربع بين تباطؤ سنوي في الإيرادات وصافي الدخل، وبين توسع مرتقب في حضور الشركة بمنطقة دالاس بعد صفقة هيستوري ميكر. وتضع التوقعات السنوية الجديدة وحوافز الربع الرابع مسار التسليمات والإيرادات في صلب ما أعلنته الشركة للمرحلة المقبلة.