Farmland Partners تسجل خسارة 15.512 مليون دولار مع هبوط الدخل التشغيلي 18%
الحقائق الرئيسية
أعلنت Farmland Partners في 28 أكتوبر نتائج الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2026، مسجلة صافي خسارة 15.512 مليون دولار، مقابل صافي دخل بلغ 491 ألف دولار في الفترة المقابلة من 2025. وقالت الشركة إن خفض قيم أصول في كاليفورنيا، استجابة لعوامل الاقتصاد الكلي المؤثرة في العقارات، أسهم في الخسارة. وأشار رئيسها التنفيذي إلى أن النتائج تأثرت أيضاً بأخبار سلبية في الائتمان والتقاضي وقيم الأصول غير الأساسية. وجاء الإعلان بعد إغلاق السوق في 28 أكتوبر. وفي اليوم التالي، هبط السهم خلال التداولات إلى 8.76 دولار عند الساعة 9:49 صباحاً، منخفضاً 13.48% عن الإغلاق السابق، ضمن نطاق يومي بين 8.56 و9.56 دولار.
تراجعت الإيرادات التشغيلية في الربع الثالث إلى 9.777 مليون دولار من 11.251 مليون دولار قبل عام، بانخفاض 13.1%. وانخفض صافي الدخل التشغيلي إلى 6.560 مليون دولار من 8.000 مليون دولار، بتراجع 18%. كما هبطت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء العقارية إلى 1.073 مليون دولار من 5.738 مليون دولار، بانخفاض 81.3%. وبلغت خسائر انخفاض قيمة الأصول 12.043 مليون دولار، مقارنة بمليون دولار في الربع الثالث من 2025. وتعكس هذه الأرقام تراجعاً واسعاً في مؤشرات التشغيل، بالتزامن مع أثر التخفيضات المسجلة على قيمة الأصول.
بلغت خسارة AFFO المعدلة 2.089 مليون دولار، أو 0.05 دولار للسهم، مقارنة بـAFFO قدره 2.887 مليون دولار، أو 0.07 دولار للسهم، في الفترة المقابلة من العام الماضي. وعلى مدى الأشهر التسعة الأولى من 2026، انخفضت الإيرادات التشغيلية 7.0% إلى 29.276 مليون دولار من 31.463 مليون دولار. وهبط AFFO للفترة نفسها 74.0% إلى 1.680 مليون دولار من 6.468 مليون دولار. وخفضت الشركة توجيه AFFO للسهم لعام 2026 مقارنة بالربع السابق. وأشار عنوان بيانها إلى احتياطيات خسائر ائتمانية ومخاطر التقاضي بوصفهما سببين لمراجعة التوجيهات.
بلغ الدين القائم 239.8 مليون دولار في 30 سبتمبر 2026، مقارنة بـ161.6 مليون دولار في 31 ديسمبر 2025، فيما بلغت السيولة المتاحة 115.3 مليون دولار. وخلال الربع، أعادت الشركة شراء 1,652,147 سهماً بمتوسط سعر مرجح بلغ 10.32 دولار للسهم. كما أعلنت أنها أتمت بيع عقار واحد في كاليفورنيا مقابل نحو مليون دولار، وسجلت خسارة بيع تقل عن 0.1 مليون دولار. وقالت إن البيع يأتي ضمن خطتها طويلة الأجل لتقليص انكشافها على الولاية. وترافق خفض قيمة أصول كاليفورنيا مع استمرار الشركة في بيع ممتلكات هناك وإعادة شراء أسهمها.
وفي التطورات القضائية، قالت الشركة إن محكمة استئناف في تكساس أعادت في أكتوبر 2026 فتح معظم مطالباتها ضد Sabrepoint. وفي لويزيانا، أيدت محكمة استئناف تعويضات تقارب 3.5 مليون دولار لمجموعة من المستأجرين السابقين. وقالت Farmland Partners إنها تعتزم استئناف حكم لويزيانا. ووضعت الشركة مخاطر التقاضي ضمن العوامل التي صاحبت مراجعة توجيهات AFFO لعام 2026. وكان مقرراً أن تعقد مؤتمراً هاتفياً لمناقشة النتائج وتقديم تحديث عن الشركة في 29 أكتوبر 2026 عند الساعة 11:00 صباحاً بتوقيت شرق الولايات المتحدة.
وكان مجلس الإدارة قد أقر في 27 أكتوبر توزيعاً نقدياً ربع سنوي قدره 0.09 دولار للسهم. ومن المقرر دفع التوزيع في 15 يناير 2027 للمساهمين المسجلين في 4 يناير 2027. يأتي هذا الإعلان في وقت سجلت فيه الشركة خسارة صافية وتراجعاً في AFFO، وهو مقياس تشغيلي تتابعه شركات العقارات. وبذلك حددت الشركة موعد الدفع وتاريخ التسجيل للتوزيع التالي، بالتوازي مع خفضها توجيه AFFO للسنة المالية 2026. ويظل موعد الدفع المعلن هو 15 يناير 2027.