توقعات بخسائر قروض Pareto Bank عند 3.7% من صافي القروض بنهاية 2026
الحقائق الرئيسية
أفاد Pareto Bank بأن سوق المنازل الجديدة في النرويج لا يزال ضعيفاً، وأن المخاطر مرتفعة في أجزاء من محفظة التطوير السكني، وفق تقريره المرحلي للربع الثالث. وقال البنك إن نتائج جودة الائتمان قد تتفاوت بدرجة كبيرة خلال الأرباع المقبلة. ولم يحدد البيان، في التصريحات الواردة هنا، قيمة خسائر الائتمان للربع أو أثرها على أرباح الفترة. وفي تقييم سابق، توقعت Nordic Credit Rating أن تبقى خسائر القروض مرتفعة على المدى القريب، عند نحو 3.7% من صافي القروض بنهاية 2026. ويعكس هذا الرقم توقعاً للتصنيف الائتماني، وليس نتيجة فعلية أعلنها البنك للربع الثالث.
وعزت Nordic Credit Rating الضغوط على المقترضين العاملين في تطوير العقارات السكنية إلى ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف البناء الجديدة، إلى جانب فائض الشقق المعروضة للبيع بغرض التأجير. وقالت الوكالة إن هذه العوامل أخرت مراحل البيع المسبق وأضعفت الطلب على المشروعات السكنية الجديدة. وفي الربع الثاني من 2026، بلغ ربح البنك بعد الضريبة 36.9 مليون كرونة نرويجية، مقارنة مع 200.7 مليون كرونة في الفترة نفسها من 2025. وعزت خلاصة الأرباح الثانوية هذا التراجع أساساً إلى مخصصات وخسائر قروض قياسية، ولا سيما في تطوير العقارات السكنية. وتقدم هذه الأرقام خلفية عن الضغوط السابقة، لكنها لا تحدد أرباح الربع الثالث أو أسبابها.
وعلى صعيد رأس المال، أظهرت بيانات البنك التي أوردتها Nordic Credit Rating أن نسبة رأس المال الأساسي من الشريحة الأولى بلغت 19.7% في 30 يونيو 2026، متجاوزة الهدف البالغ 15.8%. وقال البنك إن استكمال المشروعات والحد من الخسائر يظلان على رأس أولوياته، لكنه أشار إلى أن العمل يستغرق وقتاً بسبب اختلاف ظروف المشروعات وضعف سوق المبيعات. وأضاف أن سوق المنازل الجديدة في النرويج ما زال شديد الضعف، وأن مستوى المخاطر في بعض أجزاء محفظة التطوير السكني مرتفع. وأبقى البنك طموحه طويل الأجل للعائد على حقوق الملكية عند 15%، كما أبقى سياسة توزيع سنوي لا يقل عن 50%.
ويحدد التقويم المالي للبنك 28 يناير 2027 موعداً مقرراً لنشر تقرير الربع الرابع من 2026. وحتى ذلك الموعد، قال البنك إن معالجة المشروعات القائمة والحد من الخسائر سيستمران ضمن أولوياته. وربط البنك بطء هذه العملية بعوامل خاصة بكل مشروع وبضعف المبيعات. كما أشار إلى أن نتائج جودة الائتمان قد تتفاوت كثيراً في الأرباع المقبلة. وتظل توقعات خسائر القروض البالغة نحو 3.7% من صافي القروض بنهاية 2026 تقديراً سابقاً لـNordic Credit Rating.