GLPI و Prologis تتفقان على تطوير موقع كازينو جولييت السابق الممتد على 268.54 فداناً
الحقائق الرئيسية
أعلنت Gaming and Leisure Properties، المعروفة بالرمز GLPI، إبرام اتفاقيات نهائية مع Prologis لتأسيس مشروع مشترك يطور الموقع السابق لكازينو هوليوود جولييت. وقالت الشركة في بيان نشرته عبر GlobeNewswire إن الاتفاقيات تمهد لتطوير الأرض التي كان يشغلها الكازينو في جولييت بولاية إلينوي. ويمثل الإعلان انتقال الموقع إلى مرحلة تطوير جديدة بعد توقف استخدامه كمقر للكازينو. ولم تحدد صيغة الإعلان قيمة المشروع أو جدولاً زمنياً لأعمال التطوير. ويأتي الاتفاق بين شركة تملك وتمول عقارات مؤجرة لمشغلي الألعاب وشركة متخصصة في العقارات الصناعية واللوجستية.
وتبلغ مساحة الموقع، وفق مذكرة تسويقية للعقار، 268.54 فداناً، ويُعرض بوصفه فرصة لتطوير استخدامات صناعية. وتشير المذكرة إلى أن معظم القطع تحمل تصنيفاً صناعياً من فئة I-2. وتذكر إمكان تطوير الموقع لأغراض صناعية، بما يشمل التوزيع والتصنيع، من دون تحديد تصنيف للمشروع على أنه من الفئة A. كما تبرز المذكرة قرب الأرض من محطتي BNSF وUP للنقل متعدد الوسائط. وتشير كذلك إلى إمكانية الوصول إلى الطريقين السريعين I-55 وI-80، وهما محوران يربطان الموقع بشبكة النقل الإقليمية.
وتعود خلفية إخلاء الأرض إلى انتقال كازينو هوليوود جولييت إلى منشأة جديدة؛ إذ موّلت GLPI مبلغ 130 مليون دولار لمشروع النقل في 1 أغسطس 2025. وافتتحت المنشأة الجديدة في 11 أغسطس من العام نفسه، بحسب إفصاح الشركة لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأميركية. وأكدت PENN Entertainment، المشغلة للكازينو، أنها تلقت كامل التمويل الملتزم به من GLPI للمشروع قبل افتتاحه. ويضع هذا الانتقال توقيت إتاحة الموقع السابق ضمن عملية نقل النشاط إلى المنشأة الجديدة. وتقدم مذكرة العقار الأرض باعتبارها موقعاً صناعياً محتملاً بعد مغادرة الكازينو.
وتعكس الصفقة جانباً من نشاط GLPI العقاري؛ فقد قالت الشركة إن محفظتها ضمت حصصاً في 71 منشأة للألعاب ومنشأة مرتبطة بها حتى 30 يونيو 2026. ووصفت الشركة في إفصاحها نشاطها الأساسي بأنه امتلاك العقارات وتمويلها وتأجيرها لمشغلي الألعاب. أما Prologis، فأعلنت عن نتائج تشغيلية للربع الثالث من 2026 تضمنت توقيع عقود إيجار لمساحة 60 مليون قدم مربعة. وقالت الشركة إن الطلب الذي رصدته كان مدعوماً بالتجارة الإلكترونية والتصنيع المتقدم وتطوير سلاسل إمداد مراكز البيانات. وبلغت الأموال الأساسية من العمليات لكل سهم مخفف 1.60 دولار في الربع، مقارنة مع 1.49 دولار في الفترة نفسها من 2025.
وأغلقت أسهم GLPI عند 38.81 دولار في جلسة 27 أكتوبر 2026، فيما أنهى سهم Prologis الجلسة عند 126.47 دولار. وتسبق هذه الأسعار إعلان GLPI المرتقب لنتائج الربع الثالث من 2026، والمقرر بعد إغلاق السوق يوم 29 أكتوبر. كما حددت الشركة مؤتمراً هاتفياً لمناقشة النتائج في 30 أكتوبر عند الساعة 10:00 صباحاً بتوقيت الساحل الشرقي الأميركي. ويأتي موعد النتائج بعد يوم واحد من الإعلان المقرر، ما يضع متابعة الأداء المالي للشركة ضمن جدول هذا الأسبوع. ولم تتضمن المعلومات المتاحة تفاصيل إضافية عن شروط المشروع المشترك أو أثره المالي المتوقع.