عقود «STAG» تبلغ 5.6 مليون قدم مربعة في الربع الثاني قبل نتائجها المقبلة

الحقائق الرئيسية

أعلنت «STAG Industrial» في 1 أكتوبر أنها ستنشر نتائجها التشغيلية والمالية للربع الثالث بعد إغلاق السوق في 27 أكتوبر 2026. وقبل صدور النتائج، أظهرت بيانات الربع الثاني أن عقود محفظة التشغيل التي بدأ سريانها غطت 5.6 مليون قدم مربعة. وبلغ تغير الإيجار النقدي لهذه العقود 19.8%، فيما سجل تغير الإيجار على أساس القسط الثابت 33.7%، بحسب إفصاح الشركة لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية. وتوفر هذه الأرقام خط أساس للمقارنة مع مؤشرات التأجير التي ستعلنها الشركة عن الربع التالي. كما كانت الشركة قد سجلت في الربع الثاني صافي دخل تشغيلي نقدي للعقارات القائمة على أساس المثل بلغ 158.8 مليون دولار، بزيادة 3.4% عن الفترة المقابلة من العام السابق، وفق بيان النتائج المنشور عبر ناسداك.

وامتد نشاط الشركة في الربع الثاني إلى الاستحواذ والتطوير؛ إذ اشترت 7 مبانٍ بمساحة إجمالية بلغت 2.6 مليون قدم مربعة مقابل 287.1 مليون دولار، وبمعدل رسملة نقدي قدره 6.1%. وفي الفترة نفسها، وقعت 3 عقود تأجير ضمن مشروعات التطوير لمساحة إجمالية بلغت 152,824 قدمًا مربعة من المستودعات ومرافق التوزيع. وبلغ إشغال المحفظة الإجمالي 94.5% في 30 يونيو 2026، مقابل 95.5% لمحفظة التشغيل، بحسب الإفصاح المقدم إلى الهيئة. وكانت عقود التشغيل الجديدة في ذلك الربع قد سجلت تغيرًا في الإيجار النقدي بلغ 19.8%، وفي الإيجار على أساس القسط الثابت 33.7%. وستتيح نتائج الربع الثالث متابعة هذه المؤشرات إلى جانب بيانات الإشغال والتأجير والاستحواذات.

وقبل إعلان النتائج، أغلق سهم «STAG» عند 36.3 دولارًا في 26 أكتوبر 2026، وفق بيانات «EL7». وكانت الشركة قد أعلنت مسبقًا موعد نشر النتائج بعد إغلاق السوق في 27 أكتوبر. كما أظهرت بيانات الربع الثاني إيرادات فصلية بلغت 224.37 مليون دولار، بزيادة سنوية قدرها 8.1%، بحسب «MarketBeat». وأجازت الشركة في ذلك الربع توزيعًا نقديًا قدره 0.3875 دولار للسهم، دُفع في 15 أكتوبر للمساهمين المسجلين في 30 سبتمبر 2026، وفق بيانها المنشور عبر ناسداك. ومن المنتظر أن تقدم النتائج المعلنة في 27 أكتوبر أحدث أرقام الأداء التشغيلي والمالي للربع الثالث.