CTO ترفع نطاق توقعات Core FFO لعام 2026 إلى 2.11–2.14 دولار للسهم
الحقائق الرئيسية
رفعت CTO Realty Growth نطاق توقعاتها لعام 2026 لأرباح Core FFO للسهم المخفف إلى 2.11–2.14 دولار، مقارنة بنطاق 2.09–2.13 دولار الذي أعلنته في يوليو. وأورد ملخص نتائج الربع الثالث المنشور عبر GlobeNewswire التوجيه الجديد، كما ذكر أن النشاط الاستثماري منذ بداية العام بلغ 472 مليون دولار. ويأتي التحديث في سياق مسار الشركة خلال العام، إذ رفعت في يوليو نطاق الاستثمار السنوي من 175–250 مليون دولار إلى 300–400 مليون دولار. وكان توجيه يوليو قد أشار أيضاً إلى نمو Core FFO للسهم المخفف في الربع الثاني إلى 0.53 دولار، من 0.45 دولار في الفترة المقابلة من 2025. ولا تتوافر في الأدلة المفتوحة تفاصيل إضافية عن نتائج الربع الثالث أو مكونات النشاط الاستثماري البالغ 472 مليون دولار.
وسبق إعلان النتائج إغلاق الشركة في 30 سبتمبر اتفاقية ائتمان غير مضمونة بقيمة 1.0 مليار دولار. وقالت CTO في إفصاحها إن الاتفاقية زادت إجمالي الالتزامات بمقدار 250 مليون دولار، وقدمت قدرة تمويلية لدعم نمو المحفظة. كما قالت إن الاتفاقية مددت آجال استحقاق الدين القائم، إذ ارتفع متوسط الأجل المرجح عند الإغلاق إلى 4.3 سنوات من 1.6 سنة قبل الاتفاقية، من دون احتساب خيارات التمديد. وبذلك جاء التمويل قبل إعلان نتائج الربع الثالث، وليس جزءاً من تحديث التوقعات المنشور في 27 أكتوبر. ويضع هذا الترتيب الزمني الاتفاقية في سياق قرارات التمويل السابقة للتحديث، مع توفير سعة إضافية للاستثمار في المحفظة.
وتُظهر نتائج الربع الثاني خلفية تشغيلية للتوجيهات التي سبقت تحديث أكتوبر؛ فقد ارتفع صافي الدخل التشغيلي للعقارات المماثلة في مراكز التسوق 10.1% مقارنة بالربع الثاني من 2025. كما بلغ AFFO للسهم المخفف 0.55 دولار في الربع الثاني، مقابل 0.47 دولار قبل عام. وقال الرئيس التنفيذي جون ألبرايت إن الشركة استثمرت 153 مليون دولار خلال ذلك الربع بمتوسط عائد أولي مرجح بلغ 10.2%. وأضاف أن الشركة كانت في موقع يسمح لها بمواصلة نمو الأرباح حتى 2027. وتوفر هذه المؤشرات سياقاً لتوسع النشاط الاستثماري، بينما يظل نطاق التوجيه الجديد لعام 2026 هو التحديث الأحدث الذي أورده ملخص نتائج الربع الثالث.
وكانت الشركة قد أفادت في نهاية يونيو بأن إجمالي السيولة بلغ 131.8 مليون دولار، موزعاً بين 107.0 ملايين دولار من الالتزامات الائتمانية غير المسحوبة و24.8 مليون دولار نقداً. ثم أعلنت إغلاق الاتفاقية الجديدة في سبتمبر، قبل نشر التوجيه المحدّث في أكتوبر. وأغلق سهم CTO عند 19.64 دولار في 26 أكتوبر، عشية تاريخ نشر ملخص النتائج. ومن المقرر أن تعقد الشركة اتصالاً لمناقشة نتائج الربع الثالث في اليوم التالي للإعلان، وفق المعلومات المتاحة. ويجمع التحديث بين رفع محدود لنطاق Core FFO وإعلان نشاط استثماري تراكمي قدره 472 مليون دولار، بعد أن رفعت الشركة مستهدف الاستثمار السنوي في يوليو.