Millrose تجيز إعادة شراء أسهم بقيمة 250 مليون دولار وترفع توقعات AFFO
الحقائق الرئيسية
أجاز مجلس إدارة Millrose Properties برنامجاً جديداً لإعادة شراء الأسهم بقيمة 250 مليون دولار، في خطوة قالت الشركة إنها تعكس ثقتها في قدرة أعمالها على توليد تدفقات نقدية متينة. وأفادت الشركة في إفصاحها لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأميركية بأن البرنامج يتيح شراء الأسهم في السوق المفتوحة أو عبر صفقات خاصة، وفقاً لظروف السوق. ولا يلزم التفويض Millrose بشراء عدد محدد من الأسهم، كما يمكن تعليقه أو إيقافه. وقال الرئيس التنفيذي دارين ريتشمان إن الشركة رفعت توقعاتها لبقية العام وأجازت أول برنامج لإعادة شراء الأسهم. وأضاف أن القرار يعكس «ثقتنا بمتانة التدفقات النقدية» والتزام الشركة بتخصيص رأس المال بانضباط.
ويواكب الإعلان مراجعة Millrose لتوقعاتها التشغيلية، إذ رفعت نطاق توقعها لمعدل AFFO الربع سنوي في نهاية 2026 إلى 0.82–0.84 دولار للسهم. ويضع الإفصاح التوقع الجديد في سياق الربع الرابع، بينما وصف ريتشمان الخطوة بأنها جزء من رفع التوقعات لبقية العام. ويُظهر الجمع بين زيادة التوقع وتفويض إعادة الشراء توجه الشركة إلى ربط قرارات تخصيص رأس المال بما تتوقعه من تدفقات نقدية. لكن مبلغ 250 مليون دولار يمثل سقف البرنامج المصرح به، ولا يعني أن الشركة ستستخدمه كاملاً. ويظل تنفيذ المشتريات مرتبطاً بظروف السوق، مع احتفاظ الشركة بحق تعليق البرنامج أو إيقافه.
وتعمل Millrose في قطاع الأراضي السكنية؛ إذ تصف نفسها بأنها منصة خيارات مواقع للمطورين السكنيين. ويشمل نشاطها شراء الأراضي وتطويرها أفقياً لتوفير مواقع مجهزة للبناء، وفق تعريف الشركة لنموذج أعمالها. ويجعل هذا النشاط الشركة جزءاً من سلسلة تجهيز الأراضي التي يعتمد عليها بناء المنازل، فيما يشكل تمويل شراء الأراضي وتطويرها محوراً من عملياتها. وتوفر هذه الخلفية سياقاً لقرار الشركة بشأن إعادة شراء الأسهم وتخصيص رأس المال، إلى جانب تحديث توقعاتها المالية. وتأتي هذه الخطوات في وقت توسع فيه الشركة قاعدة الأطراف التي تستثمر فيها أصولها.
وبعد إتمام تمويل استحواذ Dream Finders على Beazer Homes، أصبح نحو 42% من قاعدة أصول Millrose مستثمراً خارج اتفاقية Lennar الرئيسية، بحسب إفصاح الشركة. وتبرز النسبة مدى اتساع الاستثمار خارج تلك الاتفاقية بعد إتمام التمويل في أكتوبر 2026. ويشكل ذلك خلفية إضافية لبرنامج إعادة الشراء، بالتوازي مع توسع قاعدة الأصول خارج إطار Lennar وتأكيد الإدارة على الانضباط في تخصيص رأس المال. ولم يحدد الإفصاح هنا حجماً إضافياً للاستثمار خارج الاتفاقية، لكنه أورد نسبة 42% من قاعدة الأصول بعد إتمام الصفقة. وتضع الشركة التطور ضمن صورة أوسع لتوزيع أصولها وشراكاتها.
وكانت Millrose قد أعلنت أن نتائج الربع الثالث، المنتهي في 30 سبتمبر 2026، ستصدر قبل افتتاح السوق يوم 27 أكتوبر. وحددت الشركة موعد مكالمة النتائج في اليوم نفسه عند الساعة 10:00 صباحاً بتوقيت شرق الولايات المتحدة. ويأتي ذلك بعد إغلاق سهمها، المدرج تحت الرمز MRP، عند 23.91 دولار في 26 أكتوبر، مقارنة بإغلاق 23.86 دولار في 23 أكتوبر و23.97 دولار في 22 أكتوبر. وبذلك سجل السهم إغلاقاً أعلى من مستوى 23 أكتوبر وأدنى من مستوى 22 أكتوبر. وتشكل النتائج والمكالمة المحطة التالية المعلنة للمستثمرين لمتابعة أداء الربع وتفاصيل التوقعات.