Public Storage ترفع توقع الأرباح الأساسية إلى 17.10 دولار للسهم في 2026
الحقائق الرئيسية
رفعت Public Storage توقعها للأرباح الأساسية من العمليات للسهم في 2026 إلى نطاق 16.90–17.10 دولار، من 16.75–17.05 دولار، بزيادة 0.10 دولار في منتصف النطاق إلى 17.00 دولار، وفق ملخص النتائج الذي نشرته Investing.com. وجاء تعديل التوقعات بعد ربع وصفته الإدارة بأنه أفضل من المتوقع تشغيلياً، لكن نتائج الشركة أخفقت في تقديرات المحللين التي أوردها المصدر نفسه. بلغت الإيرادات الفصلية 1.37 مليار دولار، بزيادة 11.6% عن 1.22 مليار دولار قبل عام، لكنها جاءت دون إجماع قدره 1.35 مليار دولار. ويميز ذلك بين تقييم الشركة لأداء عملياتها وبين المقارنة مع توقعات السوق للإيرادات. كما رفعَت الشركة توقع نمو صافي الدخل التشغيلي للمخازن المماثلة إلى نطاق يتراوح بين تراجع 0.8% ونمو 0.2% في 2026، بعد توقع سابق بانخفاض يتراوح بين 2.0% و0.3%.
يعكس تعديل توقع المخازن المماثلة تحسناً في المسار المنتظر، لكنه يترك احتمال الانكماش قائماً عند الحد الأدنى للنطاق. وفي الربع الثالث، زادت إيرادات تلك المخازن 0.5% إلى 1.02 مليار دولار، وارتفع صافي دخلها التشغيلي 0.5% إلى 768.8 مليون دولار، بحسب Investing.com. وبلغ متوسط الإشغال 92.2%، مقارنة مع 91.9% في الفترة المقابلة من العام السابق. وتوفر هذه المؤشرات صورة عن تحسن محدود في أداء المواقع القائمة، إلى جانب زيادة الإشغال على أساس سنوي. أما نمو الإيرادات الإجمالية البالغ 11.6%، فيتزامن مع إتمام الشركة استحواذين خلال العام، ما يضع توسع المحفظة في سياق قراءة النتائج المجمعة.
قال الرئيس التنفيذي توم بويل إن أداء الربع الثالث «كان أفضل من المتوقع، ويبرهن على قوة منصتنا وقابليتها للتوسع، فضلاً عن تحسن أساسيات القطاع». وربطت الشركة تقييمها التشغيلي بقوة المنصة وقابليتها للتوسع، بينما أظهرت أرقام المخازن المماثلة نمواً سنوياً محدوداً في الإيرادات وصافي الدخل التشغيلي. وارتفع متوسط الإشغال بالتوازي مع هذا النمو، من 91.9% إلى 92.2%. وتأتي هذه المؤشرات إلى جانب إخفاق الإيرادات في بلوغ إجماع المحللين، وهو ما يوضح اختلاف زاويتي المقارنة في الربع. ورفعت الشركة توقعها السنوي لصافي الدخل التشغيلي للمخازن المماثلة، مع إبقاء نطاقه ممتداً من تراجع طفيف إلى نمو محدود.
أغلقت Public Storage صفقة الاستحواذ على National Storage Affiliates في 22 يوليو 2026، وعلى Public Storage Canada في 1 سبتمبر 2026، مقابل 1.2 مليار دولار، وفق Investing.com. وتتوقع الشركة أن تحقق صفقة National Storage Affiliates وفورات تشغيلية بمعدل سنوي يتراوح بين 110 ملايين و130 مليون دولار خلال ثلاث إلى أربع سنوات. وإلى جانب الصفقتين، استحوذت الشركة في الربع الثالث على 25 منشأة تخزين تضم 1.7 مليون قدم مربعة قابلة للتأجير، مقابل 258.4 مليون دولار. وتوسع هذه الصفقات قاعدة الأصول التي تعمل عليها الشركة، فيما تستهدف الوفورات دمج National Storage Affiliates على مدى السنوات المقبلة. ويظل نمو المخازن المماثلة مقياساً مختلفاً عن نمو المحفظة الناتج عن إضافة منشآت واستحواذات.
أغلقت أسهم الشركة عند 306.97 دولار في 26 أكتوبر، بحسب بيانات EL7. وبعد إعلان النتائج، ارتفع السهم 0.19% في التداولات المسائية يوم الاثنين، وفق Investing.com. ويقتصر هذا التحرك على التداولات بعد الإغلاق، فيما كان سعر الإغلاق اليومي عند المستوى المذكور. وكانت الشركة قد حددت موعد مكالمة مراجعة نتائج الربع الثالث في 27 أكتوبر 2026 عند الساعة 11:00 صباحاً بالتوقيت المركزي. وتأتي المكالمة بعد رفع توقع الأرباح الأساسية وتعديل توقع المخازن المماثلة، فيما تستمر الشركة في دمج استحواذاتها وتستهدف وفورات National Storage Affiliates خلال ثلاث إلى أربع سنوات.