أمريكان تاور ترفع توقع إيرادات العقارات لعام 2026 إلى 10.865 مليار دولار
الحقائق الرئيسية
رفعت أمريكان تاور توقعاتها لإيرادات العقارات في 2026 للمرة الثالثة خلال العام، محددة نطاقاً بين 10.785 و10.865 مليار دولار، مع نمو وسطي متوقع قدره 5.0% مقارنة بعام 2025. وقالت الشركة إن الزيادة جاءت بدعم من أداء مراكز البيانات والطلب المستمر على التأجير عبر محفظة الأبراج العالمية. وأوضح الرئيس التنفيذي ستيف فوندْران أن «الطلب المستمر على التأجير عبر محفظة الأبراج العالمية والتفوق المتواصل من CoreSite» دعما النتائج. وترافق رفع توقع الإيرادات مع زيادة قدرها 0.02 دولار في منتصف نطاق توقع الأرباح المعدلة من العمليات للسهم. وفي المقابل، لم يتغير منتصف توقع الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، فيما خُفض منتصف توقع صافي الدخل.
في الربع الثالث، ارتفعت إيرادات العقارات 4.5% إلى 2.734 مليار دولار، مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. وعزت الشركة النمو إلى زيادة فواتير المستأجرين العضوية 1.1%، وإلى ارتفاع الإيرادات النقدية لمراكز البيانات 16.3%. ويبرز الفارق بين وتيرة نمو المصدرين مساهمة مراكز البيانات في أداء العقارات خلال الفترة. كما توقعت الشركة أن تبلغ إيرادات العقارات من مراكز البيانات بين 1.218 و1.228 مليار دولار في 2026. ويعادل ذلك نمواً وسطياً متوقعاً قدره 16.1% على أساس سنوي.
على مستوى النتائج، تراجع صافي الدخل 14.4% إلى 781 مليون دولار في الربع الثالث مقارنة بالربع المقابل من العام السابق. وفي الوقت نفسه، زادت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 0.9% إلى 1.832 مليار دولار. وقالت الشركة إن خفض تقديرات صافي الدخل السنوية يعكس خسائر غير محققة في الأوراق المالية. وخفضت منتصف توقع صافي الدخل بمقدار 30 مليون دولار، كما خفضت منتصف توقع صافي الدخل العائد للمساهمين العاديين بالمقدار نفسه. وبذلك ظل منتصف توقع EBITDA المعدلة مستقراً رغم خفض تقديري مقياسي صافي الدخل.
ارتفعت الأرباح المعدلة من العمليات العائدة للمساهمين العاديين 2.4% إلى 1.335 مليار دولار في الربع الثالث. وبلغت هذه الأرباح 2.87 دولار للسهم، بزيادة 3.2% عن الفترة نفسها من العام السابق. وعلى أساس التوقعات السنوية، تراهن الشركة على نطاق بين 11.04 و11.16 دولاراً للسهم في 2026، مع نمو وسطي مقدر عند 3.2%. ورفعت منتصف هذا النطاق 0.02 دولار بفعل قرارات تخصيص رأس المال. ويضع ذلك توقعات التدفق النقدي المعدل للسهم في مسار نمو، بالتوازي مع خفض توقعات صافي الدخل.
وبالتوازي مع تحديث التوقعات، أعلنت أمريكان تاور اتفاقاً لبيع كامل حصصها في شركاتها التابعة في كندا مقابل نحو 288 مليون دولار كندي، بما يعادل قرابة 202 مليون دولار أمريكي. وتتوقع الشركة إتمام الصفقة خلال الربع الرابع من 2026، رهناً بشروط الإغلاق المعتادة. ولم تُغلق الصفقة بعد، ولذلك يبقى موعدها المتوقع في نهاية العام محطة مرتبطة بتنفيذ خطة الشركة لتخصيص رأس المال. ويجمع التحديث بين نمو متوقع في إيرادات العقارات وإيرادات مراكز البيانات، وتحرك في المحفظة الكندية. كما تعكس الأرقام تبايناً بين نمو الأرباح المعدلة من العمليات للسهم وتراجع صافي الدخل في الربع الثالث.
وفي رد الفعل الأولي، تراجع سهم الشركة 0.68% في تداولات ما قبل السوق عقب إعلان النتائج، وفق Investing.com. وذكرت المنصة أن ربح السهم المعدل بلغ 1.64 دولار، مطابقاً لتقديرات المحللين. أما الإيرادات، فتجاوزت إجماع التوقعات البالغ 2.76 مليار دولار. وجاء هذا التفاعل مع صدور نتائج أظهرت نمواً في إيرادات العقارات والأرباح المعدلة من العمليات للسهم، إلى جانب انخفاض صافي الدخل. وتتمثل المحطة التشغيلية المقبلة التي حددتها الشركة في إتمام بيع أصولها الكندية خلال الربع الرابع من 2026.