سهم FICO يهبط 13.28% مع اتساع خيارات تقييم ائتمان الرهن العقاري
الحقائق الرئيسية
أغلق سهم شركة Fair Isaac، المعروفة بالرمز FICO، جلسة 26 أكتوبر عند 707.00 دولارات، متراجعاً 13.28%، بحسب بيانات التداول المعروضة لدى Stock Analysis. وجاء الهبوط في وقت تتسع فيه خيارات نماذج تقييم الائتمان المستخدمة في القروض المؤهلة التي تشتريها فاني ماي وفريدي ماك. لكن المصادر المفتوحة لا تثبت أن حركة السهم جاءت رداً على تصريحات بيل بولت، مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية، أو تحدد سبباً مباشراً لها. وكان السهم قد أغلق عند 815.31 دولاراً في الجلسة السابقة، وفق البيانات نفسها. ويضع هذا التراجع تطور المنافسة في سوق تقييم الرهن ضمن السياق المحيط بالسهم، من دون أن يثبت وحده أثر السياسة الجديدة على أعمال الشركة.
في 9 سبتمبر 2026، وسّعت المؤسستان إتاحة نموذج VantageScore 4.0 لجميع المقرضين المعتمدين، وألغتا شرط الحصول على موافقة كتابية مسبقة، بحسب FHFA. ويجوز للمقرضين استخدام النموذج عند إنشاء القروض المؤهلة وبيعها إلى فاني ماي أو فريدي ماك، وفق أدلة البيع الخاصة بالمؤسستين. ويظل Classic FICO خياراً معتمداً في المرحلة الانتقالية، لذلك تتيح السياسة للمقرض الاختيار بين النموذجين بدلاً من استبدال أحدهما فوراً. ويتعين على المقرض اختيار النموذج نفسه لجميع المقترضين في القرض الواحد. ويقتصر نطاق التغيير على القروض المؤهلة المبيعة للمؤسستين، لا جميع قروض الرهن العقاري.
بدأت فاني ماي وفريدي ماك تطبيق VantageScore 4.0 في 22 أبريل 2026 ضمن طرح محدود للقروض المبيعة إليهما، قبل توسيع الإتاحة إلى جميع المقرضين المعتمدين في سبتمبر، بحسب FHFA. ويرتبط تحديث النماذج بقانون صدر في 2018، ألزم الوكالة بإنشاء مسار للتحقق من نماذج تقييم أكثر تطوراً. وفي 2022، أعلنت FHFA أن المؤسستين تحققتا من نموذجي VantageScore 4.0 وFICO 10T بعد اختبارات ومراجعة موسعة. وقالت الوكالة إن النماذج الأحدث تأخذ في الحسبان بيانات إضافية، بينها سجل دفع الإيجار، في تقييم مخاطر الائتمان. ولا يعني إدراج VantageScore 4.0 مبدئياً تغيير متطلبات الإبلاغ الائتماني الحالية لدى المؤسستين.
وقالت FHFA إن Classic FICO سيظل معتمداً، وإن موعد تقاعده لم يُعلن، على أن يسبق أي تغيير مستقبلي في أهليته إشعار. وفي المقابل، لم يصبح FICO 10T مؤهلاً حالياً لتسليم القروض إلى المؤسستين، وقالت الوكالة إنها ستصدر توجيهات إضافية عند إتاحته. وأعلنت فاني ماي وفريدي ماك في 30 سبتمبر تعديلات على الرسوم المقدمة لمواءمتها بين نموذجي Classic FICO وVantageScore 4.0. ويعني ذلك أن إدراج نموذج منافس ترافق مع تسوية الرسوم بين الخيارين، بينما بقي الانتقال إلى نموذج آخر، هو FICO 10T، غير متاح لتسليم القروض حتى الآن. وذكرت FHFA أن مجموعات البيانات التاريخية تتيح للمشاركين تحليل أداء النماذج الأحدث.
وتغطي بيانات FICO 10T قروضاً استحوذت عليها المؤسستان من أبريل 2013 حتى سبتمبر 2025، فيما تمتد بيانات VantageScore الإضافية من أبريل 2023 حتى سبتمبر 2025، بحسب FHFA. وعلى صعيد موقف الشركة، قالت FICO في مكالمة نتائج الربع الثالث من سنتها المالية 2026 إن برنامج تبني FICO Score 10T وصل إلى 70 مقرضاً. وأضافت أن المشاركين يمثلون نحو 55% من حجم القروض لدى أكبر 50 منشئاً للرهن العقاري، ويشمل البرنامج سوقي الرهن المطابق وغير المطابق. كما سجلت الشركة إيرادات بلغت 674 مليون دولار في ذلك الربع، بزيادة 26% على أساس سنوي. وتقدم هذه الأرقام خلفية عن أعمال الشركة وبرنامج نموذجها الأحدث، بالتزامن مع إتاحة خيار VantageScore 4.0 للمقرضين.
وفي تصريح نقلته رويترز عبر Investing.com، قال بولت إن «يبدو أن FICO غير مهتمة بتقديم تكاليف تنافسية، بل تستخدم وسائل مختلفة لزيادة الأسعار على الشعب الأمريكي». وربط التقرير ذلك بهدف تغيير سياسة التسعير بتعزيز المنافسة بين FICO وVantageScore. لكن الاقتباس المتعلق بالمنافسة لا يثبت أن حركة السهم في 26 أكتوبر كانت استجابة مباشرة إليه، كما أن الصفحة الأصلية التي نُسب إليها هذا الربط لم تكن متاحة للتحقق ضمن المصادر المفتوحة. وستعلن FICO نتائج الربع الرابع من سنتها المالية 2026 في 4 نوفمبر، بعد إغلاق السوق، وفق الموعد الذي تعرضه Stock Analysis نقلاً عن بيان الشركة. ويتيح موعد النتائج القريب للمستثمرين متابعة أرقام الشركة بعد اتساع نطاق استخدام VantageScore، فيما لم تحدد FHFA موعداً لتقاعد Classic FICO.