دبي للاستثمار تطرح 20% من «دي آي بي هولدينغ» في بيع ثانوي بدبي

الحقائق الرئيسية

أعلنت دبي للاستثمار طرح 1,735,243,300 سهم قائم في «دي آي بي هولدينغ»، تمثل 20% من رأس مالها المصدر، عبر سوق دبي المالي. وتبيع الشركة الأم هذه الحصة بصفتها المساهم الحالي، ضمن طرح قالت إنه الأول في الإمارات خلال 2026. ويعني ذلك أن العملية تتيح للمستثمرين شراء حصة في شركة قائمة، ولا تتضمن إصدار أسهم جديدة. وتؤول حصيلة البيع إلى دبي للاستثمار، لا إلى «دي آي بي هولدينغ». وقالت الشركة إن معظم الأموال ستُخصص لتوسيع أعمالها، إلى جانب تلبية احتياجاتها المؤسسية العامة.

يتكون الطرح من أربع شرائح، ويبلغ إجمالي الأسهم المعروضة 1,735,243,300 سهم. وقال خالد بن كلبان إن الخطوة «امتداد طبيعي لتطور الشركة»، وإنها تعكس «نضج أعمالها وحجمها وجودتها». وتملك «دي آي بي هولدينغ» الشركة المشغلة لمجمع دبي للاستثمار، وهو مجمع متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 23 مليون متر مربع. ويقع المجمع بين ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي، ضمن الممر الجنوبي لدبي، بحسب الشركة. ويجمع نشاطه قطاعات لوجستية وصناعية وسكنية وتجارية.

يضم المجمع نحو 1,000 مستأجر ونحو 5,700 عقد إيجار من الباطن، ويقطنه أكثر من 150,000 شخص، بحسب إفصاح الشركة. وبلغ إشغال الأراضي المؤجرة نحو 99.9% في 30 يونيو 2026، وهو مؤشر تشغيلي قدمته الشركة بالتزامن مع الإعلان عن الطرح. وسجلت «دي آي بي هولدينغ» إيرادات قدرها 960 مليون درهم في 2025، إلى جانب أرباح معدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بلغت 678 مليون درهم. وفي النصف الأول من 2026، بلغت الإيرادات 492 مليون درهم، وسجلت الأرباح المعدلة 355 مليون درهم. وبلغ هامش تلك الأرباح 72%، مع معدل تحويل نقدي قدره 97%، وفق بيانات دبي للاستثمار.

وتوقعت الشركة توزيعات أرباح سنوية تبلغ 700 مليون درهم عن 2026، و725 مليون درهم عن 2027، و750 مليون درهم عن 2028، رهناً بالموافقات اللازمة. وقالت إن أول توزيع بعد الطرح يُتوقع أن يبلغ 350 مليون درهم في أبريل 2027 عن النصف الثاني من 2026. وأضافت أن المستثمرين المؤهلين سيشملهم التوزيع عن كامل تلك الفترة. وتربط هذه التوقعات بين الطرح وتدفقات نقدية دورية مستهدفة، بينما تبقى التوزيعات الفعلية خاضعة للموافقات. ويبدأ الاكتتاب، وفق الجدول المعلن، في 27 أكتوبر 2026 وينتهي في 3 نوفمبر.

ومن المتوقع أن يبدأ تداول أسهم الشركة في سوق دبي المالي في 11 نوفمبر 2026 أو قرب ذلك الموعد. وقالت دبي للاستثمار إن بدء التداول يظل رهناً بالموافقات التنظيمية اللازمة وظروف السوق. وبذلك يضع الطرح شركة تشغيلية تابعة لمجموعة مدرجة أمام المستثمرين في السوق، مع انتقال جزء من ملكيتها إلى المساهمين الجدد. وتأتي حصيلة البيع إلى الشركة الأم وفق هيكل العملية المعلن، فيما تستمر «دي آي بي هولدينغ» في تشغيل المجمع. ويكتمل مسار الطرح بعد انتهاء فترة الاكتتاب واستيفاء المتطلبات التنظيمية.